2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В течение ____ дней до начала срока аренды предоставить Арендатору Объект аренды по приемо-сдаточному акту с указанием технического состояния помещений на момент сдачи их в аренду.

2.1.2. За свой счет производить капитальный ремонт.

2.1.3. Содержать в исправности подходящие к Объекту аренды коммуникации (дороги, электропроводку, водопровод, канализацию и пр.).

В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению, не прерывающие технологический процесс Арендатора.

2.1.4. Обеспечить беспрепятственный допуск работников Арендатора к арендуемым помещениям в соответствии с действующим положением о пропускном режиме Арендодателя.

2.1.5. Арендодатель обязан в письменной форме известить Арендатора в случае планируемой передачи права собственности на арендуемый объект не позднее чем за ____________; в этом случае сохраняется правопреемство, и новый собственник не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды без согласия Арендатора и условия договора изменению не подлежат.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать арендуемые помещения и прилегающие к ним территории исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.2. Содержать Объект аренды в полной исправности и в надлежащем сани-тарном, противопожарном и техническом состоянии, нести расходы, связанные с этим.

2.2.3. Осуществлять за свой счет текущий ремонт.

2.2.4. Не сдавать в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам Объект аренды без письменного согласия Арендодателя.

2.2.5. Не производить без разрешения Арендодателя реконструкцию, переобору-дование сантехники и другие капитальные ремонтные работы.

2.2.6. Немедленно извещать Арендодателя о повреждении здания, авариях оборудования (сантехнического, электрического и пр.).

2.2.7. Иметь в арендуемом здании противопожарное оборудование согласно тре-бованиям пожарной охраны.

2.2.8. Не передавать свои арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ без согласия Арендодателя.

2.2.9. По окончании срока действия договора и при желании не продлевать аренду передать Объект аренды Арендодателю по акту в освобожденном виде и в полной сохранности.

Если объект окажется в аварийном состоянии по его вине, восстановить его своими силами, за счет собственных средств или возместить ущерб в установленном законом порядке.

2.2.10. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным го-сударственных и муниципальных органов свободный доступ на Объект аренды для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ.

2.2.11. В случае намерений о временном прекращении эксплуатации арендуемого объекта на неопределенный срок поставить в известность Арендодателя для выработ-ки приемлемого для обеих сторон решения.

2.2.12. Не проводить без письменного согласия Арендодателя перепланировок и реконструкции арендуемого объекта, а также размещения рекламы.

Эти работы осуществлять лишь на основании утвержденной и согласованной со всеми службами Арендодателя технической документации.

2.2.13. За свой счет выполнять необходимые регистрационные, лицензионные, испытательные и другие требования к производственной деятельности на арендуемом объекте.