9. Особые условия

9.1. Права третьих лиц на сдаваемый в аренду Объект:

9.2. Арендатор производит за свой счет капитальный ремонт арендуемых помещений в сроки, предусмотренные согласованным с Арендодателем планом-графиком (Приложение 2), являющимся неотъемлемой частью договора. После выполнения каждого этапа указанных работ Арендатор в течение _____ дней предоставляет Арендодателю письменный отчет (в случае, если право аренды предоставлено с условием проведения Арендатором капитального ремонта).

9.3. В случае сдачи Объекта в субаренду в соответствии с условиями договора при досрочном расторжении договора аренды субарендатор не имеет права на заключение с ним договора аренды.

10. Прочие условия

10.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. По окончании договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается.

10.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения срока действия, указанного в п. 2.3 договора.

10.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании договора хуже предусмотренного договором, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.4. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.

10.5. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

10.6. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.7. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в _____-недельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

10.8. Договор составлен в ____ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

11. Приложение к договору

Неотъемлемыми частями договора является

Приложение: 1. Акт сдачи-приемки Объекта от __________ на___ л. в ___ экз.

2. План-график ремонтно-восстановительных работ на ___ л. в ___ экз.

12. Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон

Арендодатель			Арендатор
Для юридического лица			Для юридического лица
(полное наименование юридического лица)			(полное наименование юридического лица)
(юридический адрес)			(юридический адрес)
(банковские реквизиты)			(банковские реквизиты)
(должность, Ф.И.О.)			(должность, Ф.И.О.)
(подпись)			(подпись)
М.П.			М.П.
Для физического лица		Для физического лица
Ф.И.О. ____________________________		Ф.И.О. ___________________________
Адрес _____________________________ Дата рождения _____________________ Место рождения ___________________ Паспорт ___________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ИНН _____________________________ Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования __________________________________		Адрес ____________________________ Дата рождения _____________________ Место рождения ___________________ Паспорт ___________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ИНН _____________________________ Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования __________________________________
Подпись __________________________		Подпись __________________________

Арендная плата за помещения Объекта перечисляется:

Адрес:

Расчетный счет № _____________________ в ____________________ отделении ______________________ банка.

Земельная составляющая арендной платы перечисляется:

Адрес:

Расчетный счет № _____________________ в ____________________ отделении ______________________ банка.

Договор зарегистрирован ,

(наименование регистрирующего органа)

регистрационный номер ________, дата регистрации «____» ______________ 200__ г.

Зарегистрировал ________________________

(должность, Ф.И.О.)

________________________

(подпись)

М.П. (регистрирующего органа)