- •Межрегиональный институт экономики и права
- •Ульфский г.В.
- •Санкт-Петербург
- •Введение
- •Раздел 1. Инвестиционный проект. Этапы его разработки
- •Качественная оценка уровня риска.
- •Раздел 2. Методы оценки коммерческой эффективности инвестиционных проектов
- •Статические методы.
- •Метод определения точки безубыточности проекта.
- •Рентабельность инвестиций.
- •Срок окупаемости проекта
- •Учет фактора времени в инвестиционных расчетах.
- •Динамические методы.
- •Метод интегрального эффекта.
- •Индекс доходности3
- •Внутренняя норма доходности4.
- •Метод окупаемости.
- •Раздел 3. Вычисление потока реальных денег
- •Поток реальных денег от операционной деятельности
- •Поток реальных денег от финансовой деятельности
- •Чистый поток реальных денег на стадии ликвидации объекта определяется по данным таблицы 5.
- •Раздел 4. Определение инвестиционных и производственных издержек
- •В состав инвестиционных издержек входят следующие виды затрат:
- •Потребность в оборотном капитале
- •Затраты на производство и реализацию продукции
- •Раздел 5. Налоги
- •Раздел 6. Бизнес-план инвестиционного проекта
- •Раздел 7. Анализ финансового состояния предприятия-реципиента
- •Оценка ликвидности.
- •Коэффициент абсолютной ликвидности (платежеспособности)
- •Коэффициент быстрой ликвидности:
- •Коэффициент покрытия:
- •Оценка финансовой устойчивости.
- •Коэффициент концентрации собственного капитала (коэффициент автономии)
- •Коэффициент маневренности собственного капитала
- •Коэффициент концентрации привлеченного капитала
- •Коэффициент соотношения заемных и собственных средств
- •Коэффициент долгосрочного привлечения заемных средств
- •3. Оценка деловой активности.
- •Коэффициент оборачиваемости основного капитала
- •Коэффициент оборачиваемости собственного капитала
- •Коэффициент фондоотдачи
- •Производительность труда
- •Продолжительность операционного цикла (в днях)
- •Продолжительность финансового цикла (в днях)
- •Оценка рентабельности
- •Рентабельность продукции по валовой прибыли
- •Рентабельность продукции по чистой прибыли
- •Рентабельность основного капитала
- •Рентабельность собственного капитала
- •Использованная и рекомендуемая литература
- •Г.В.Ульфский
НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Межрегиональный институт экономики и права
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ
Ульфский г.В.
МЕТОДЫ РАСЧЕТА КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Учебное пособие для выполнения курсовой работы по дисциплине «Инвестиции»
Санкт-Петербург
2006
Г.В. Ульфский. Методы расчета коммерческой эффективности инвестиционных проектов: учебное пособие для выполнения курсовой работы по дисциплине «Инвестиции». – СПб.: НОУ МИЭП, 2006.- 38 с.
Рецензент:
К.э.н., д.т.н., профессор кафедры финансов и кредита НОУ МИЭП В.В.Гончаров
В учебном пособии изложена методология обоснования инвестиционных проектов. Приведены используемые в настоящее время в России и за рубежом критерии коммерческой оценки эффективности. Показаны методы определения инвестиционных и текущих издержек, результатов хозяйственной деятельности, способы вычисления потока реальных денег в инвестиционных проектах. Изложены методы анализа финансового состояния предприятия-реципиента. Рассмотрена структура бизнес-плана инвестиционного проекта.
Пособие предназначено для использования при подготовке курсовой работы по дисциплине «Инвестиции». Оно может быть также использовано при выполнении дипломной работы по специальности «Финансы и кредит».
Обсуждено и одобрено на заседании кафедры финансов и кредита. Протокол №11 от 09.06.06.
Утверждено на заседании Ученого Совета НОУ МИЭП.
Протокол №7 от 07.07.06.
© НОУ МИЭП, 2006.
© к.т.н. Ульфский Г.В., 2006.
Содержание
Введение 4
РАЗДЕЛ 1. Инвестиционный проект. 5
Этапы его разработки 5
РАЗДЕЛ 2. Методы оценки коммерческой эффективности инвестиционных проектов 11
РАЗДЕЛ 4. Определение инвестиционных и производственных издержек 24
РАЗДЕЛ 5. Налоги 26
РАЗДЕЛ 6. Бизнес-план инвестиционного проекта 27
РАЗДЕЛ 7. Анализ финансового состояния предприятия-реципиента 29
Использованная и рекомендуемая литература 37
Введение
Переход к рыночным отношениям в экономике России потребовал уделить больше внимания решению проблем экономического обоснования принимаемых хозяйственных решений.
Среди указанных проблем следует выделить разработку и применение современных методов расчета коммерческой эффективности инвестиционных проектов. Перечисленное необходимо как предприятиям-реципиентам, так и банкам, инвестиционным фондам, частным лицам-инвесторам, а также государственным органам, распределяющим бюджетные средства на финансирование инвестиционных программ и отдельных проектов.
Положительное решение указанной проблемы будет во многом зависеть от уровня знаний в рассматриваемой области новых экономических кадров. Поэтому при подготовке экономистов в МРИЭП большое внимание уделяется изучению и освоению ими методов расчета коммерческой эффективности инвестиций.
В связи с этим в учебном пособии изложена методология обоснования инвестиционных проектов. Приведены используемые в настоящее время в России и за рубежом критерии коммерческой оценки эффективности. Показаны методы определения инвестиционных и текущих издержек, результатов хозяйственной деятельности, способы вычисления потока реальных денег в инвестиционных проектах. Изложены методы анализа финансового состояния предприятия-реципиента. Рассмотрена структура бизнес-плана инвестиционного проекта.
Пособие предназначено для использования при подготовке курсовой работы по дисциплине «Инвестиции». Оно может быть также использовано при выполнении дипломной работы по специальности «Финансы и кредит».