- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2. Соотношение земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений.
- •3. Принципы земельного права
- •4. Система и структура земельного права
- •5. Соотношение и взаимодействие земельного права со смежными отраслями права Украины.
- •6. Функции земельного права
- •7. Развитие науки земельного права.
- •8. Правовое обеспечение земельной реформы.
- •9. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •10. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •11. Понятие и классификация источников земельного права
- •12. Подзаконные акты в системе источников земельного права: классификация, особенности.
- •13. Общая характеристика земельных прав.
- •14. Особенности и формы права собственности на землю
- •15. Право государственной собственности на землю: объекты и субъекты
- •16. Право коммунальной собственности на землю: объекты и субъекты
- •17. Право частной собственности на землю: объекты и субъекты
- •18. Общие правовые основания и порядок возникновения права собственности на землю.
- •19. Права и обязанности собственников земельных участков.
- •20. Основания и порядок прекращения права собственности на землю.
- •21. Субъекты, объекты и формы приватизации земли.
- •22. Юридические гарантии совершения приватизации земель.
- •23. Общая характеристика права землепользования и его классификация.
- •24. Право постоянного землепользования: субъекты и объекты.
- •25. Основания и порядок возникновения и прекращения права землепользования.
- •26. Право ограниченного землепользования :суперфиций и эмфитевзис.
- •27. Понятие и юридические признаки аренды земли.
- •28. Объекты и субъекты аренды земли.
- •29. Права и обязанности арендатора земельного участка.
- •30. Специфика прекращения права аренды земельного участка.
- •31. Особенности возникновения права землепользования на условиях аренды.
- •32. Особенности государственной регистрации прав на землю.
- •33. Права и обязанности землепользователей.
- •34. Правовое обеспечение приобретения прав на землю.
- •35. Процедура прекращения прав на землю
- •36. Выкуп земельных участков для общественных нужд.
- •37. Принудительное отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости.
- •38. Понятия и классификация ограничений прав на землю
- •Глава 18 зку Ограничение прав на землю
- •39. Земельные сервитуты.
- •40. Понятие и классификация гарантий прав на землю.
- •41. Формы и способы защиты прав на землю.
- •42. Возмещение убытков собственникам земельных участков и землепользователям.
- •43. Земельные споры: понятие и классификация.
- •44. Система и компетенция органов, которые решают земельные споры.
- •45. Економико-правовой механизм в сфере земельных отношений.
- •46. Субъекты и объекты платы за землю и льготы.
- •Раздел XIII Налогового кодекса. Плата за землю
- •47. Понятие, содержание и субъекты управления в отрасли использования и охраны земель.
- •48. Зонирование земель в пределах населенных пунктов
- •49. Понятие и особенности договора аренды земельного участка.
- •50. Правовое обеспечение землеустройства в Украине
- •51. Контроль за использованием и охраной земель.
- •52. Государственный земельный кадастр.
- •53. Правовая природа земельных аукционов.
- •54. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •55. Продажа земельных участков на конкурентных началах
- •56. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •57. Субъекты и объекты правовой охраны земель.
- •58. Нормирование и стандартизация в отрасли охраны земель.
- •59. Рекультивация земель.
- •60. Консервация земель.
- •61. Особенности правовой охраны почв.
- •62. Особенности охраны земель сельскохозяйственного назначения.
- •63. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •64. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •65. Особенности правового режима земель в границах населенных пунктов.
- •66. Особенности правового режима земель общего пользования в населенных пунктах.
- •67. Понятие и состав земель жилищной и общественной застройки.
- •68. Возникновение права пользования землей для застройки.
- •69. Особенности перехода права собственности на землю и права землепользования на застроенные земельные участки.
- •70. Понятие, состав и специфика использования земель, которые особо охраняются.
- •71. Понятие, состав и общая характеристика земель лесохозяйственного назначения.
- •73. Ограничения права пользования землями водного фонда.
- •74. Правовые основы моратория на отчуждение земель согласно Переходным положениям зк Украины.
- •75. Понятие земель промышленности.
- •76. Понятие земель транспорта.
- •77. Особенности использования земель обороны.
- •78. Виды приватизации земель.
- •79. Характеристика проекта закона «Про рынок земель».
- •80. Правовые последствия самовольного занятия земельного участка.
- •81. Особенности правового режима особенно ценных земель.
- •82. Планирование использования и охраны земель.
- •83. Правовое регулирование мониторинга земель.
- •84. Понятие правового режима земель.
66. Особенности правового режима земель общего пользования в населенных пунктах.
Вместе с тем, составляющей земель жилой и общественной застройки выступают и некоторые другие земли, на которых расположены объекты общего пользования, играют важную роль в обеспечении жизнедеятельности людей. В этих объектов, в частности, относятся: улицы, переулки, дороги, площади, проезды, площади, набережные, пляжи, городские сады, парки, гидропарки, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и т.п. Они характеризуются особой социальной ценностью, которая определяет общественный интерес. Он выражается в необходимости сохранения их целевого назначения и установлении специального правового режима использования. Поэтому регламентации отношений по поводу этих объектов присуще публично-правовое регулирование. Задача публично-правового подхода в этом случае заключается в установлении определенных ограничений, касающихся использования указанных объектов. В соответствии с ЗК Украины земли, занятые объектами общего пользования, относящихся к землям коммунальной собственности, не могут передаваться в частную собственность. Являясь составной земель жилой и общественной застройки, эти земельные участки используются как пути сообщения, для удовлетворения культурно-бытовых и коммунально-бытовых нужд населения. Они, как правило, не закрепляются за отдельными землепользователями, используемые неограниченным кругом лиц и удовлетворяют потребности всех жителей конкретного населенного пункта. Эксплуатация этих земель осуществляется на безвозмездной основе. Порядок их использования определяется органами местного самоуправления.
67. Понятие и состав земель жилищной и общественной застройки.
Земли жилой и общественной застройки - самостоятельная категория среди земель Украины.
Согласно ст. 38 ЗК Украины к землям жилищной и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, которые используются для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования. Каждый населенный Пункт (город, поселок или село) как составляющая системы розселення1 занимает соответствующую земельную территорию, характеризуется своим географическим местоположением, насчитывает определенное количество населения, что
постоянно проживает в нем, подлежат государственному учету и регистрации.
Все населенные пункты в Украине выполняют в системах расселения различные по своему характеру функции. Согласно действующему законодательству среди них выделяют две категории - городские и сельские поселения. Городские поселения - это города (республиканского, областного и районного значения), а также поселка. Сельские поселения включают села и поселка независимо от их административного подчинения.
Кроме приведенной классификации, действующее законодательство выделяет также горные, курортные и исторические населенные пункты. Территория конкретного населенного пункта как отдельного административно-территориального образования состоит из различных по назначению земельных участков. Одни из них служат местом проживания людей (занятые жилищным фондом), другие - местом осуществления их производственной и иной деятельности (например, земельные участки промышленных предприятий). Самостоятельную роль среди этих земель в пределах населенного пункта выполняют те, которые используются для удовлетворения коммунально-бытовых и социально-культурных потребностей (например, земли под объектами социально-культурного и иного назначения).
Важнейшее значение в пределах населенных пунктов имеют земли жилой и общественной застройки, поскольку они с учетом целевого назначения используются как пространственно-операционный базис, т.е. для размещения и обслуживания различного рода объектов застройки и других объектов общего коры-вание.
Земли жилой и общественной застройки неоднородны по своему составу, хотя и используются как единая пространственно-территориальная основа. ЗК Украины не определяет состав этих земель.
Следует отметить, что в пределах земель жилой и общественной застройки могут размещаться как капитальные, так и временные здания и сооружения, которые занимают соответствующие земельные участки