55. Продажа земельных участков на конкурентных началах

Статья 134. Обязательность продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них на конкурентных началах (земельных торгах)

1. Земельные участки государственной или коммунальной собственности или права на них (аренда, суперфиций, эмфитевзис), в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества государственной или коммунальной собственности, подлежащих продаже отдельными лотами на конкурентных началах (земельных торгах), кроме случаев, установленных частью второй настоящей статьи.

2. Не подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах) земельные участки государственной или коммунальной собственности или права на них в случае:

расположение на земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности физических или юридических лиц;

использование земельных участков для нужд, связанных с пользованием недрами, и специального водопользования в соответствии полученных специальных разрешений (лицензий);

использование религиозными организациями, которые легализированы в Украине, земельных участков под культовыми зданиями;

строительства объектов, в полном объеме осуществляется за средства государственного и местных бюджетов;

предоставление земельных участков государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям, а также хозяйственным обществам, в уставном капитале которых государственная или коммунальная доля акций (долей, паев) превышает 60 процентов;

предоставление земельных участков предприятиям, учреждениям и общественным организациям в сфере культуры и искусств (в том числе национальным творческим союзам и их членам) под творческие мастерские;

предоставление земельных участков в аренду для реконструкции кварталов устаревшей застройки, для строительства социального и доступного жилья, если конкурс на его строительство уже проведен;

размещение иностранных дипломатических представительств и консульских учреждений, представительств международных организаций согласно с международными договорами Украины;

предоставления земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечение таких потребностей;

предоставление земельных участков государственной или коммунальной собственности

для нужд частного партнера в рамках государственно-частного партнерства в соответствии с законом;

предоставление земельного участка вместо выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возврата такого земельного участка бывшему владельцу или его наследнику (правопреемнику), в случае если такая необходимость отпала;

строительства, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры, объектов связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

создание озелененных территорий общего пользования;

строительства объектов обеспечение жизнедеятельности населенных пунктов (мусороперерабатывающих объектов, очистных сооружений, котельных,

кладбищ, противоэрозионных, противооползневых и противоселевых сооружений);

передаче гражданам земельных участков для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания

жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей, для сенокошения и выпаса скота, для огородничества;

предоставления земельных участков лицам взамен тех, что были выкупленные (принудительно отчуждены) для общественных потребностей или по мотивам общественной необходимости по решению органов государственной власти, Совета

министров Автономной Республики Крым и органов местного

самоуправления;

размещение инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции;

предоставления земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечение таких потребностей;

предоставление земельного участка взамен выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возврата такого земельного участка бывшему владельцу или его наследнику (правопреемнику) в случае, если такая необходимость отпала;

возобновление договоров аренды земли;

использование земельных участков для осуществления концессионной деятельности;

передачи в аренду, концессию имущественных комплексов или недвижимого имущества, расположенного на земельных участках государственной, коммунальной собственности;

предоставление в аренду земельных участков индустриальных парков управляющим компаниям этих индустриальных парков;

предоставление земельных участков в других случаях, определенных

законом.

Статья 135. Земельные торги

1. Земельные торги проводятся в форме аукциона, за результатам проведения которого заключается договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с участником (победителем) земельных торгов, предложивший наивысшую цену за земельный участок, который продается или высшую плату за пользование им, зафиксированную в ходе проведения земельных торгов.

2. Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) осуществляется исключительно на земельных торгах, кроме случаев, установленных частями второй и третьей статьи 134 настоящего Кодекса.

На земельных торгах не может быть использовано преимущественное право покупки.

Продажа земельных участков государственной собственности вместе с расположенными на них объектами, подлежащими приватизации, на земельных торгах осуществляется государственными органами приватизации в порядке, установленном настоящим Кодексом, с учетом требований законодательства по вопросам приватизации.