53. Правовая природа земельных аукционов.

Для справедливого порядка распределения земель государственной собственности между частными лицами, которые намерены осуществлять определенную инвестиционную деятельность земельные участки государственной или коммунальной собственности, предназначенные для продажи субъектам предпринимательской деятельности под застройку, подлежат продаже исключительно на конкурентных началах (земельных аукционах).

Тем самым ЗК Украины обеспечило, во-первых, поступления достаточно больших средств соответствующих бюджетов, поскольку земельные аукционы имеют одним из своих последствий роста цен на земельные участки. Во-вторых, отчуждение земель государственной собственности на конкурентных началах обеспечило отсев случайных, финансово неспособных субъектов хозяйственной деятельности получать в собственность земельные участки без внесения инвестиций, то есть с целью спекулятивного их перепродажи.

Как правило, земельные торги являются публічними. их участниками могут быть любые юридические лица и граждане - субъекты предпринимательской деятельности, которые оплатили регистрационный и гарантийный взносы и могут быть покупателями в соответствии с законодательством Украины.

Земельный аукцион - это разновидность публичных земельных торгов, на основании которых право собственности на выставленном на аукцион земельный участок приобретает тот участник земельных торгов, который предложит наиболее высокую цену.

Земельный конкурс

Статья 134

54. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Статья 207. Условия возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

1. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства включают потери сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников, а также потери, причиненные ограничением в землепользовании и ухудшением качества земель.

2. Возмещению подлежат потери сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, залежей, сенокосов, пастбищ), лесных земель и кустарников как основного средства производства в сельском и лесном хозяйстве в результате изъятия (выкупа) их для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством.

3. Возмещению подлежат также потери, причиненные ограничением прав собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества угодий вследствие отрицательного воздействия, вызванного деятельностью граждан, юридических лиц, органов местного самоуправления или государства, а также в связи с

исключением сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников из хозяйственного оборота вследствие установления охранных, санитарных и других защитных зон.

4. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства компенсируются независимо от возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.

5. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяются в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Статья 208. Освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства

1. От возмещения потерь сельскохозяйственного и

лесохозяйственного производства освобождаются граждане и юридические

лица в случае использования земельных участков для строительства школ,

дошкольных учреждений, государственных объектов здравоохранения,

культуры, физкультуры и спорта, социального обеспечения,

государственных объектов дорожного строительства, культовых сооружений

религиозных организаций, кладбищ, мелиоративных систем,

противоэрозионных, противооползневых и противоселевых сооружений, под

строительство и обслуживание жилых домов и хозяйственных

зданий, для размещения внутрихозяйственных объектов

сельскохозяйственных, рыбохозяйственных и лесохозяйственных

предприятий, организаций и учреждений, для размещения инфраструктуры

оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, добычи торфа

при условии возврата земельных участков в состоянии, пригодном для

преждепользования, под объекты и территории

естественно-заповедного фонда, под строительство и обслуживание

объектов энергетики, которые производят электрическую энергию с

альтернативных источников энергии, для облесения деградированных и

малопродуктивных земель на основании документации по землеустройству, а

также всеукраинские общественные организации инвалидов Украины, их

предприятия (объединения), учреждения и организации,

финансируются из Государственного бюджета Украины, в случае использования

земельных участков для строительства реабилитационных учреждений для

инвалидов и детей-инвалидов, объектов физкультуры, спорта и

социального обеспечения инвалидов и детей-инвалидов.

2. Осуществление внутрихозяйственного строительства

сельскохозяйственными или лесохозяйственными предприятиями,

организациями, учреждениями, а также гражданами производится без

возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного

производства.

1. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного

производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий,

лесных земель и кустарников, подлежащих возмещению и

зачисляются в соответствующие бюджеты в порядке, определенном

Бюджетным кодексом Украины

2. Средства, поступающие в порядке возмещения потерь

сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства,

используются на освоение земель для сельскохозяйственных и

лесохозяйственных нужд, улучшения соответствующих угодий, охрану

земель согласно разработанных программ и проектов землеустройства,

а также на проведение инвентаризации земель, проведение

нормативной денежной оценки земли. Использование этих средств на другие

цели не допускается.