43. Земельные споры: понятие и классификация.

Земельные споры - это споры, возникающие по поводу земельных правоотношений между гражданами и юридическими лицами и другими субъектами земельных правоотношений

Решаются в общих, хозяйственных и админ. судах.

Они могут быть классифицированы по различным основаниям. Так, по основаниям их возникновения они делятся на споры:

— о праве собственности на земельный участок;

— о праве владения и пользования им;

— об истребовании земельного участка или части его из чужого незаконного владения;

— об устранении помех в использовании земельного участка;

— о сервитутах и др.

Земельные споры классифицируются также по субъектам, между которыми эти споры возникают.

Статья 158 ЗКУ. Органы, разрешающие земельные споры

1. Земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления и центральным органом исполнительной власти, реализует государственную политику в сфере земельных отношений

2. Исключительно судом решаются земельные споры по поводу владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, а также споры относительно разграничения территорий сел, поселков, городов, районов и областей.

4. Центральный орган исполнительной власти, реализующего государственную

политику в сфере земельных отношений, решает земельные споры относительно

границ земельных участков за пределами населенных пунктов, расположение

ограничений в использовании земель и земельных сервитутов.

5. В случае несогласия собственников земли или землепользователей с

решением органов местного самоуправления, центрального органа

исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных

отношений, спор решается судом.

Статья 159. Порядок рассмотрения земельных споров органами местного самоуправления и центральным органом исполнительной власти, реализующим

государственную политику в сфере земельных отношений

1. Земельные споры рассматриваются центральным органом исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере

земельных отношений и органами местного самоуправления на

основании заявления одной из сторон в недельный срок со дня представления

заявления.

4. В решении органа местного самоуправления или центрального

органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере

земельных отношений, определяется порядок его исполнения.

5. Решение передается сторонам в трехдневный срок со дня его принятие.

1. Решение центрального органа исполнительной власти, реализующего

государственную политику в сфере земельных отношений, органов местного

самоуправления вступает в силу с момента его принятия. Обжалование

указанных решений в суде приостанавливает их исполнение.

2. Исполнение решения по земельным спорам осуществляется

органом, который принял это решение.

3. Исполнение решения не освобождает нарушителя от возмещения

убытков или потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного

производства вследствие нарушения земельного законодательства.

Суд решает и такие дела, возникающие из земельных правоотношений:

- устанавливает право общей долевой собственности на земельный участок (ст. 87 ЗК Украины);

- устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся в общей долевой собственности (ч. 1 ст. 88 ЗК Украины);

- устанавливает размер долей земельного участка, находящегося в общей совместной собственности (ч. 4 ст. 89 ЗК Украины);

- решает споры, возникающие при проведении разведочных работ (ч. 5 ст. 97 ЗК Украины);

- решает вопрос относительно совместного использования земельных участков из мелиоративными системами (ст. 26 ЗК Украины);

- устанавливает земельные сервитуты (ч. 2 ст. 100 ЗК) и прекращает их действие (ст. 102 ЗК Украины);

- принимает решение о принудительном прекращении прав на земельный участок (ст. 143 ЗК Украины);

- устанавливает выкупную стоимость земельного участка в случае его выкупа для общественных нужд (ч. 4 ст. 146 ЗК Украины);

- решает вопрос об исключении земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности для общественных и иных нужд (ст. 149 ЗК Украины);

- решает вопрос о признании недействительным или расторжении договора выкупа земельного участка и возмещение убытков, связанных с выкупом (ч. Ст. 153 ЗК Украины);

- решает споры в случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления, органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов (ч. 5 ст. 158 ЗК Украины);

- признает недействительными сделки, заключенные с нарушением установленного законом порядка купли-продажи, дарения, залога, обмена земельных участков (ст. 210 ЗК Украины);

- принимает решение о возвращении самовольно занятых земельных участков (ч. Ст. 212 ЗК Украины) и т.д.

Установлено, что органы местного самоуправления решают земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, и соблюдения гражданами правил добрососедства, а также споры, о размежевании районов в городах.

Органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов (Госземагенство) решают земельные споры относительно границ земельных участков за пределами населенных пунктов, расположение ограничений в использовании земель и земельных сервитутов.

Общие суды гражданской юрисдикции разрешают земельные споры в порядке гражданского судопроизводства. В соответствии со ст. 15 Гражданского процессуального кодекса Украины (далее - ГПК Украины) общие суды рассматривают в порядке гражданского судопроизводства дела о защите нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов, возникающих из гражданских, земельных и других правоотношений, кроме случаев, когда рассмотрение таких дел проводится по правилам другого судопроизводства.