39. Земельные сервитуты.

право земельного сервитута является совокупностью правовых норм, регулирующих отношения по использованию земельного участка лицом (лицами), которому (которым) этот земельный участок не принадлежит на праве собственности, праве постоянного пользования или праве аренды

Статья 98. Содержание права земельного сервитута

1. Право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).

2. Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.

3. Установление земельного сервитута не ведет к лишению

собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный

сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.

4. Земельный сервитут осуществляется способом, наименее

обременительным для собственника земельного участка, относительно которого он

установлен.

Статья 99. Виды права земельного сервитута

Собственники или землепользователи земельных участков могут требовать установления таких земельных сервитутов:

а) право прохода и проезда на велосипеде;

б) право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути;

в) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций;

г) право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок;

г) право отвода воды со своего земельного участка на соседнюю или через соседний земельный участок;

д) право забора воды из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;

е) право поить свой скот из естественного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прогона скота к естественному водоема;

е) право прогона скота по имеющемуся пути;

ж) право установки строительных лесов и складирования строительных материалов с целью ремонта зданий и сооружений;

с) другие земельные сервитуты.

Статья 100. Порядок установления земельных сервитутов

1. Сервитут может быть установлен договором, законом,

завещанием или решением суда. Сервитут может принадлежать владельцу

(владельцу) соседнего земельного участка, а также другой

конкретно определенному лицу (личный сервитут).

2. Земельный сервитут может быть установлен договором между

лицом, требующим его установления, и собственником (владельцем)

земельного участка.

Статья 101. Действие земельного сервитута

1. Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав

на земельный участок, относительно которого установлен земельный сервитут, к

другого лица.

2. Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи,

залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в

интересах которого установлен сервитут, другим физическим и

юридическим лицам.

3. Владелец, землепользователь земельного участка, в отношении которого

установлен земельный сервитут, имеет право требовать от лиц, в

интересах которых установлен земельный сервитут, плату за его

установление, если иное не предусмотрено законом.

4. Собственник земельного участка, относительно которого установлен

земельный сервитут, имеет право на возмещение убытков, причиненных

установлением земельного сервитута.

Статья 102. Прекращение действия земельного сервитута

1. Действие земельного сервитута подлежит прекращению в случаях:

а) сочетание в одном лице суб'объекта права земельного

сервитута, в интересах которого он установлен, и владельца

земельного участка;

б) отказа лица, в интересах которого установлен земельный

сервитут;

в) решение суда об отмене земельного сервитута;

г) истечения срока, на который был установлен земельный

сервитут;

г) неиспользования земельного сервитута в течение трех лет;

д) нарушения владельцем сервитута условий пользования

сервитутом.

2. По требованию собственника земельного участка, относительно которого

установлен земельный сервитут, действие этого сервитута может быть

прекращено в судебном порядке в случаях:

а) прекращения оснований его установления;

б) если установление земельного сервитута делает невозможным

использования земельного участка, относительно которого установлен земельный

сервитут, по ее целевому назначению.

Договор об установлении земельного сервитута подлежит

государственной регистрации в порядке, установленном для государственной

регистрации прав на недвижимое имущество.

право земельного сервитута является право лица на пользование или владение и пользование чужим земельным участком для удовлетворения ее потребностей (интересов), которые не могут быть удовлетворены другим способом, кроме установки на пользу лица права земельного сервитута.

объектом права земельного сервитута является конкретный земельный участок, относительно которого у субъекта права земельного сервитута, возникают определенные права и обязанности. Однако в ряде случаев объект права земельного сервитута не является предустановленным и определяется в момент реализации такого права (публичные земельные сервитуты). Субъектами права земельного сервитута являются граждане и юридические лица.