33. Права и обязанности землепользователей.

Статья 95. Права землепользователей

1. Землепользователи, если иное не предусмотрено законом или

договором, имеют право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земле;

б) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных и

других культур, на произведенную продукцию;

в) использовать в установленном порядке для собственных нужд

имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,

торф, леса, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;

г) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;

г) сооружать жилые дома, производственные и другие здания и

сооружения.

2. Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в

порядке, установленном законом.

Статья 96. Обязанности землепользователей

1. Землепользователи обязаны:

а) обеспечивать использование земли по целевому назначению

и за свой счет приводить ее в прежнее состояние в случае

незаконного изменения ее рельефа, за исключением случаев незаконной изменения

рельефа не владельцем такого земельного участка;

б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

в) своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату;

г) не нарушать прав собственников смежных земельных участков и

землепользователей;

г) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные

свойства земли;

д) своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и

органам местного самоуправления сведений о состоянии и использовании

земель и других природных ресурсов в порядке, установленном

законом;

е) соблюдать правила добрососедства и ограничений,

связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон;

е) хранить геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети

оросительных и осушительных систем.

2. Законом могут быть установлены другие обязанности

землепользователей.

34. Правовое обеспечение приобретения прав на землю.

Стаття 14 Конституции. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами

Статья 116 ЗКУ. Основания приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности

1. Граждане и юридические лица приобретают право собственности и

права пользования земельными участками из земель государственной или

коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или

органов местного самоуправления в пределах их полномочий,

определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона. Приобретение права собственности гражданами и юридическими лицами на

земельные участки, на которых расположены объекты, которые подлежат

приватизации, происходит в порядке, определенном частью первой

статьи 128 настоящего Кодекса.

2. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами

осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или

предоставление их в пользование.

3. Безвозмездная передача земельных участков в собственность граждан

производится в случае:

а) приватизации земельных участков, находящихся в

пользовании граждан;

б) получения земельных участков в результате приватизации

государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений

и организаций;

в) получения земельных участков из земель государственной и

коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации,

определенных настоящим Кодексом.

4. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан

в пределах норм, определенных настоящим Кодексом, производится один раз по

каждому виду использования.

5. Земельные участки, находящиеся в собственности или

пользовании граждан или юридических лиц, передаются в собственность

или пользование по решению органов исполнительной власти или органов

местного самоуправления только после прекращения права собственности или

пользование ими в порядке, определенном законом.

Статья 119. Приобретение права на земельный участок за давностью пользования (приобретательная давность)

1. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно

пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют

документов, которые бы свидетельствовали о наличии у них прав на этот земельный

участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совета

министров Автономной Республики Крым или органа местного

самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или

предоставление в пользование. Размер этого земельного участка

устанавливается в пределах норм, определенных настоящим Кодексом.

Статья 120. Переход права на земельный участок в случае приобретения

права на жилой дом, здание или сооружение

Статья 125. Возникновение права на земельный участок

Право собственности на земельный участок, а также право постоянного

пользования и право аренды земельного участка возникают с момента

государственной регистрации этих прав.