- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2. Соотношение земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений.
- •3. Принципы земельного права
- •4. Система и структура земельного права
- •5. Соотношение и взаимодействие земельного права со смежными отраслями права Украины.
- •6. Функции земельного права
- •7. Развитие науки земельного права.
- •8. Правовое обеспечение земельной реформы.
- •9. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •10. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •11. Понятие и классификация источников земельного права
- •12. Подзаконные акты в системе источников земельного права: классификация, особенности.
- •13. Общая характеристика земельных прав.
- •14. Особенности и формы права собственности на землю
- •15. Право государственной собственности на землю: объекты и субъекты
- •16. Право коммунальной собственности на землю: объекты и субъекты
- •17. Право частной собственности на землю: объекты и субъекты
- •18. Общие правовые основания и порядок возникновения права собственности на землю.
- •19. Права и обязанности собственников земельных участков.
- •20. Основания и порядок прекращения права собственности на землю.
- •21. Субъекты, объекты и формы приватизации земли.
- •22. Юридические гарантии совершения приватизации земель.
- •23. Общая характеристика права землепользования и его классификация.
- •24. Право постоянного землепользования: субъекты и объекты.
- •25. Основания и порядок возникновения и прекращения права землепользования.
- •26. Право ограниченного землепользования :суперфиций и эмфитевзис.
- •27. Понятие и юридические признаки аренды земли.
- •28. Объекты и субъекты аренды земли.
- •29. Права и обязанности арендатора земельного участка.
- •30. Специфика прекращения права аренды земельного участка.
- •31. Особенности возникновения права землепользования на условиях аренды.
- •32. Особенности государственной регистрации прав на землю.
- •33. Права и обязанности землепользователей.
- •34. Правовое обеспечение приобретения прав на землю.
- •35. Процедура прекращения прав на землю
- •36. Выкуп земельных участков для общественных нужд.
- •37. Принудительное отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости.
- •38. Понятия и классификация ограничений прав на землю
- •Глава 18 зку Ограничение прав на землю
- •39. Земельные сервитуты.
- •40. Понятие и классификация гарантий прав на землю.
- •41. Формы и способы защиты прав на землю.
- •42. Возмещение убытков собственникам земельных участков и землепользователям.
- •43. Земельные споры: понятие и классификация.
- •44. Система и компетенция органов, которые решают земельные споры.
- •45. Економико-правовой механизм в сфере земельных отношений.
- •46. Субъекты и объекты платы за землю и льготы.
- •Раздел XIII Налогового кодекса. Плата за землю
- •47. Понятие, содержание и субъекты управления в отрасли использования и охраны земель.
- •48. Зонирование земель в пределах населенных пунктов
- •49. Понятие и особенности договора аренды земельного участка.
- •50. Правовое обеспечение землеустройства в Украине
- •51. Контроль за использованием и охраной земель.
- •52. Государственный земельный кадастр.
- •53. Правовая природа земельных аукционов.
- •54. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •55. Продажа земельных участков на конкурентных началах
- •56. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •57. Субъекты и объекты правовой охраны земель.
- •58. Нормирование и стандартизация в отрасли охраны земель.
- •59. Рекультивация земель.
- •60. Консервация земель.
- •61. Особенности правовой охраны почв.
- •62. Особенности охраны земель сельскохозяйственного назначения.
- •63. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •64. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •65. Особенности правового режима земель в границах населенных пунктов.
- •66. Особенности правового режима земель общего пользования в населенных пунктах.
- •67. Понятие и состав земель жилищной и общественной застройки.
- •68. Возникновение права пользования землей для застройки.
- •69. Особенности перехода права собственности на землю и права землепользования на застроенные земельные участки.
- •70. Понятие, состав и специфика использования земель, которые особо охраняются.
- •71. Понятие, состав и общая характеристика земель лесохозяйственного назначения.
- •73. Ограничения права пользования землями водного фонда.
- •74. Правовые основы моратория на отчуждение земель согласно Переходным положениям зк Украины.
- •75. Понятие земель промышленности.
- •76. Понятие земель транспорта.
- •77. Особенности использования земель обороны.
- •78. Виды приватизации земель.
- •79. Характеристика проекта закона «Про рынок земель».
- •80. Правовые последствия самовольного занятия земельного участка.
- •81. Особенности правового режима особенно ценных земель.
- •82. Планирование использования и охраны земель.
- •83. Правовое регулирование мониторинга земель.
- •84. Понятие правового режима земель.
32. Особенности государственной регистрации прав на землю.
Государственная регистрация прав на землю - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав собственности, пользования, в том числе права аренды земли, их ограничений, земельных сервитутов и т.д., что
сопровождается внесением данных о зарегистрированных правах в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.
Необходимо отметить, что в силу ч.ч. 3, 9 ст. 79-1 Земельного кодекса Украины формирование земельного участка является предусловием его государственной регистрации; земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента ее формирования (кроме случаев субаренды, сервитута относительно частей земельных участков) и государственной регистрации права собственности на нее.
законы "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений" "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности", "О Государственном земельном кадастре"
Государственном земельном кадастре, и в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Зачастую чтобы провести регистрационные действия в одном реестре необходимо предварительно осуществить регистрацию в другом.
По гос. И ком. Собственности сначала следует зарегистрировать право собственности на землю государства или территориальной общины, а потом – право аренды.
Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременения»:
- государственная регистрация права собственности на земельные участки является обязательной;
- права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законом, возникают с момента такой регистрации;
- любые сделки (правочини) относительно недвижимости (отчуждение, управление, ипотека и т.д.) осуществляются, если право собственности или другое имущественное право на такое имущество зарегистрировано в соответствии с требованиями указанного закона …
При этом Закон №1952 не содержит исключений относительно обязательности регистрации права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимости, уравнивая их с частной собственностью.
Если же государственная регистрация земельного участка не проводилась, то соответствующий орган может принять меры для разработки соответствующей документации по землеустройству, которая и будет основанием для внесения участка в Государственный земельный кадастр.
П. 7 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» (далее – Закон №3613) предусматривает, что до государственной регистрации права государственной или коммунальной собственности на земельные участки формирование земельных участков за счет земель государственной и коммунальной собственности … может осуществляться на основании материалов инвентаризации земель, проведенной по решению: в границах населенных пунктов – сельских, поселковых, городских советов, за их границами – районных государственных администраций. Материалы инвентаризации земель в таком случае подлежат согласованию в порядке согласования проектов землеустройства по отводу земельных участков и утверждаются органами, которые приняли решение о проведении инвентаризации.