- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2. Соотношение земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений.
- •3. Принципы земельного права
- •4. Система и структура земельного права
- •5. Соотношение и взаимодействие земельного права со смежными отраслями права Украины.
- •6. Функции земельного права
- •7. Развитие науки земельного права.
- •8. Правовое обеспечение земельной реформы.
- •9. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •10. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •11. Понятие и классификация источников земельного права
- •12. Подзаконные акты в системе источников земельного права: классификация, особенности.
- •13. Общая характеристика земельных прав.
- •14. Особенности и формы права собственности на землю
- •15. Право государственной собственности на землю: объекты и субъекты
- •16. Право коммунальной собственности на землю: объекты и субъекты
- •17. Право частной собственности на землю: объекты и субъекты
- •18. Общие правовые основания и порядок возникновения права собственности на землю.
- •19. Права и обязанности собственников земельных участков.
- •20. Основания и порядок прекращения права собственности на землю.
- •21. Субъекты, объекты и формы приватизации земли.
- •22. Юридические гарантии совершения приватизации земель.
- •23. Общая характеристика права землепользования и его классификация.
- •24. Право постоянного землепользования: субъекты и объекты.
- •25. Основания и порядок возникновения и прекращения права землепользования.
- •26. Право ограниченного землепользования :суперфиций и эмфитевзис.
- •27. Понятие и юридические признаки аренды земли.
- •28. Объекты и субъекты аренды земли.
- •29. Права и обязанности арендатора земельного участка.
- •30. Специфика прекращения права аренды земельного участка.
- •31. Особенности возникновения права землепользования на условиях аренды.
- •32. Особенности государственной регистрации прав на землю.
- •33. Права и обязанности землепользователей.
- •34. Правовое обеспечение приобретения прав на землю.
- •35. Процедура прекращения прав на землю
- •36. Выкуп земельных участков для общественных нужд.
- •37. Принудительное отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости.
- •38. Понятия и классификация ограничений прав на землю
- •Глава 18 зку Ограничение прав на землю
- •39. Земельные сервитуты.
- •40. Понятие и классификация гарантий прав на землю.
- •41. Формы и способы защиты прав на землю.
- •42. Возмещение убытков собственникам земельных участков и землепользователям.
- •43. Земельные споры: понятие и классификация.
- •44. Система и компетенция органов, которые решают земельные споры.
- •45. Економико-правовой механизм в сфере земельных отношений.
- •46. Субъекты и объекты платы за землю и льготы.
- •Раздел XIII Налогового кодекса. Плата за землю
- •47. Понятие, содержание и субъекты управления в отрасли использования и охраны земель.
- •48. Зонирование земель в пределах населенных пунктов
- •49. Понятие и особенности договора аренды земельного участка.
- •50. Правовое обеспечение землеустройства в Украине
- •51. Контроль за использованием и охраной земель.
- •52. Государственный земельный кадастр.
- •53. Правовая природа земельных аукционов.
- •54. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •55. Продажа земельных участков на конкурентных началах
- •56. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •57. Субъекты и объекты правовой охраны земель.
- •58. Нормирование и стандартизация в отрасли охраны земель.
- •59. Рекультивация земель.
- •60. Консервация земель.
- •61. Особенности правовой охраны почв.
- •62. Особенности охраны земель сельскохозяйственного назначения.
- •63. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •64. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •65. Особенности правового режима земель в границах населенных пунктов.
- •66. Особенности правового режима земель общего пользования в населенных пунктах.
- •67. Понятие и состав земель жилищной и общественной застройки.
- •68. Возникновение права пользования землей для застройки.
- •69. Особенности перехода права собственности на землю и права землепользования на застроенные земельные участки.
- •70. Понятие, состав и специфика использования земель, которые особо охраняются.
- •71. Понятие, состав и общая характеристика земель лесохозяйственного назначения.
- •73. Ограничения права пользования землями водного фонда.
- •74. Правовые основы моратория на отчуждение земель согласно Переходным положениям зк Украины.
- •75. Понятие земель промышленности.
- •76. Понятие земель транспорта.
- •77. Особенности использования земель обороны.
- •78. Виды приватизации земель.
- •79. Характеристика проекта закона «Про рынок земель».
- •80. Правовые последствия самовольного занятия земельного участка.
- •81. Особенности правового режима особенно ценных земель.
- •82. Планирование использования и охраны земель.
- •83. Правовое регулирование мониторинга земель.
- •84. Понятие правового режима земель.
24. Право постоянного землепользования: субъекты и объекты.
Субъектами права землепользования выступают юридические и физические лица, которые в установленном законом порядке получили это право для достижения соответствующих целей и имеющих в связи с этим определенные земельные права и обязанности.
Статья 92. Право постоянного пользования земельным участком
1. Право постоянного пользования земельным участком – это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.
2. Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают:
а) предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной и коммунальной собственности;
б) общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации;
в) религиозные организации Украины, уставы (положения) которых зарегистрировано в установленном законом порядке, исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности;
г) публичное акционерное общество железнодорожного транспорта общего пользования, образованное в соответствии с Законом Украины "Об особенностях создания публичного акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования" .
3. Право постоянного пользования земельными участками может вноситься государством в уставный капитал публичного акционерного общества железнодорожного транспорта, образованного в соответствии с Закона Украины "Об особенностях создания публичного акционерного общества железнодорожного транспорта общего пользования"
Юридическим лицом действующий ГК Украины (ст. 80) считает организацию, созданную и зарегистрированную в установленном законом порядке. Среди юридических лиц в зависимости от порядка их создания закон различает юридических лиц частного и юридических лиц публичного права. Последние создаются предписывающими актами Президента Украины, органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления. Созданы распорядительным способом юридические лица как землепользователи функционируют для осуществления задач публичного характера.
Среди субъектов землепользования различают сельскохозяйственные и несельскохозяйственные государственные и коммунальные предприятия, учреждения и организации. Первым предоставляются земельные участки в постоянное пользование для научно-исследовательских, учебных целей и ведения товарного сельскохозяйственного производства (ст. 24 ЗК Украины), вторым - для
осуществления соответствующей несельскохозяйственной деятельности (ст. 65 ЗК Украины).
Кроме того, они могут использовать земельные участки на условиях аренды. Негосударственные и некоммунальные юридические лица могут выступать субъектами лишь арендного землепользования.
Среди субъектов землепользования самостоятельное место занимают районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет Министров Автономной Республики Крым и Кабинет Министров Украины, а также сельские, поселковые, городские,
районные и областные советы, Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом. Они, в частности, могут осуществлять арендное землепользование (ст. 5 Закона Украины «Об аренде земли»).
В соответствии со ст. 92 ЗК Украины право постоянного пользования земельным участком могут осуществлять предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собственности и общественные организации инвалидов Украины, их предприятия (объединения), учреждения и организации.
Отдельные категории постоянных землепользователей могут осуществлять не только постоянное, а одновременно и арендное землеви использования. Такая возможность предусмотрена ст. 24 ЗК Украины, в частности, для государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций. Они могут
арендовать земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Особенность постоянного пользования указанных субъектов землями сельскохозяйственного назначения заключается в том, что эти земли могут быть приватизированы в порядке, установленном ст. 25 ЗК Украины.