16. Право коммунальной собственности на землю: объекты и субъекты

Статья 83 ЗКУ . Право собственности на землю территориальных общин

1. Земли, принадлежащие на праве собственности территориальным общинам сел, поселков, городов, являются коммунальной собственностью.

2. В коммунальной собственности находятся:

а) все земли в пределах населенных пунктов, кроме земельных участков частной и государственной собственности;

б) земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности независимо от места их расположения.

3. Земельные участки государственной собственности, которые предполагается использовать для размещения объектов, предназначенных для обслуживание нужд территориальной громады (коммунальных предприятий, учреждений, организаций, общественных пастбищ, кладбищ, мест обезвреживания и утилизации отходов, рекреационных объектов т.п.), а также земельные участки, которые согласно утвержденной градостроительной документации предполагается включить в границы населенных пунктов, по решениям органов исполнительной власти передаются в коммунальную собственность.

4. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:

а) земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и т.п.);

б) земли под дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта;

в) земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, имеющие особую экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом;

г) земли лесохозяйственного назначения, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;

г) земли водного фонда, кроме случаев, определенных настоящим Кодексом;

д) земельные участки, используемые для обеспечения деятельности органов местного самоуправления;

е) земельные участки, искусственно созданные в пределах прибрежной защитной полосы или полосы отвода, на землях лесного назначение и природно-заповедного фонда, находящихся в прибрежной защитной полосе водных объектов, или на земельных

участках дна водных объектов;

5. Территориальные общины приобретают землю в коммунальную собственность в случае:

а) передачи им земель государственной собственности;

б) отчуждение земельных участков для общественных нужд и по мотивов общественной необходимости в соответствии с законом;

в) принятия наследства;

г) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;

д) возникновения иных оснований, предусмотренных законом.

6. Территориальные общины сел, поселков, городов могут объединять на договорных началах принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности. Управление указанными земельными участками осуществляется в соответствии с законом.

Субъекты: собственность территориальных общин сел, поселков и городов;

совместная собственность территориальных общин;

общая собственность территориальных общин, полномочия распоряжаться которым возложены на районные, областные советы и Верховну Раду Автономной Республики Крым.