Договор аренды земель с.Х. Назначения № 188

Город « ___ » ________________ 201__ г.

«Арендодатель», администрация муниципального района, расположенная по адресу ___________________________________________________________________________,

в лице главы администрации Вольнова В.В. с одной стороны, и «Арендатор», с.х. предприятия «Родник», расположенное по адресу ____________________________________

___________________________________________________________________________,

, в лице директора Костина К.К., с другой стороны, заключили настоящий «Договор» о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. «Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду с правом последующего выкупа земельный участок с кадастровым номером ________________________, общей площадью ___________________ гектаров согласно прилагаемой экспликации земель, для организации с.х. производства.

1.2. Настоящий «Договор» заключен сроком на 50 лет и вступает в силу с момента его регистрации в отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии муниципального района.

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет __________________________________________________ ( ) рублей в год.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок 5 лет и впоследствии будет пересматриваться каждые пять лет в соответствии с индексом потребительских цен Росстата Российской Федерации.

2.3. Арендная плата вносится «Арендатором» ежегодно, путем перечисления в период с 01.12. по 20.12 указанной в пункте 2.1 суммы на текущий счет «Арендатора» в «Сберегательном банке РФ».

Реквизиты банка арендодателя:

ИНН 705031112, КПП 770501111, ОКПО 13151111, ОКОГУ 49111, ОКАТО 45286561111, ОКВЭД 55.30, ОКФС 34, ОКОПФ 65, Сбербанк России, г. Москва, Тверское ОСБ 7982/111, БИК 4452111, р/с 40702810338040101112, к/с 30101810400000000112.

2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для с.х. целей нарушенные земли требующие рекультивации на первые 10 лет.

2.5. При выполнении за счет средств «Арендодателя» работ по улучшению с.х. угодий арендная плата не увеличивается.

2.6. Другие льготы, предоставляемые «Арендатору» _________________________

____________________________________________________________________________

3. Права и обязанности арендатора

3.1. «Арендатор» имеет право:

• использовать землю в соответствии с условиями договора, гражданским, земельным и природоохранным законодательством;

• собственности на посевы с.х. культур и посадки плодово-ягодных насаждений;

• право собственности на с.х. продукцию, полученную с посевов с.х. культур и посадок плодово-ягодных насаждений;

• использовать, в установленном порядке, для нужд с.х. производства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые и природную растительность: торф, песок, гравий, поверхностные и пресные подземные воды, древесно-кустарниковую растительность и т. д.;

• возводить с соблюдением правил планировки и застройки жилые, производственные и культурно-бытовые здания и сооружения.

• в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические, противоэрозионные и другие мелиоративные работы;

• строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями;

• на компенсацию затрат на освоение земель и улучшение с.х. угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего «Договора», если качество с.х. угодий за период их использования не ухудшилось вследствие хозяйственной деятельности;

• на компенсацию затрат на строительство остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных «Договором», в случае его расторжения;

• на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

• на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, обусловленных нарушением земельного и природоохранного законодательства должностными лицами, юридическими лицами и гражданами;

• на компенсацию убытков, обусловленных досрочным расторжением «Договора» аренды «Арендодателем» по причинам, не установленным настоящим «Договором»;

3.2. «Арендатор» обязан:

• эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

• соблюдать установленный режим использования земель;

• повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

• осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, включающий природоохранные технологии производства с.х. продукции, защиту почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и т.д.;

• не нарушать права и законные интересы других землевладельцев и землепользователей;

• своевременно вносить арендную плату за землю;

• возводить указанные в п. 3.1. настоящего «Договора» здания и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

• возмещать «Арендодателю» и смежным землевладельцам и землепользователям убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.