- •Часть 1.
- •Часть 1.
- •Глава 1. Учет объектов недвижимости
- •Количественный учет земель, включает определение:
- •Качественный учет земель, включает:
- •1.1.2. Понятие и виды территориальных зон
- •1.1.3. Зоны административно-территориального деления
- •1.1.4. Зоны категорий земель по целевому назначению
- •1.1.5. Зоны земель с обременениями в использовании
- •1.1.6. Понятие и классификация земельных угодий для поведения учёта земель
- •1.1.7. Понятие и правовой статус земельного участка
- •1.1.8. Земельно-учётные документы с.Х. Предприятия
- •1.2. Правоустанавливающие документы с.Х. Предприятия
- •1.2.1. Правоустанавливающие документы органов местного самоуправления
- •1.2.2. Правоустанавливающие документы основанные на гражданском праве
- •1. Предмет договора
- •2. Плата по договору
- •3. Обременения земельного участка
- •4. Обязательства сторон
- •5. Заключительные положения
- •6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:
- •Договор аренды земель с.Х. Назначения № 188
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности «Арендодателя»
- •1.3. Количественный учет земель с.Х. Предприятия
- •1.4. Классификация земель по пригодности для с.Х. Производства на основе свойств почв снижающих плодородие
- •1.5. Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения
- •Глава 2. Кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости с.Х. Предприятия
- •2.1. Методика проведения кадастровых работ
- •2.1.1. Общие положения
- •2.1.2. Порядок подготовки межевого плана земельного участка
- •2.1.3. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •2.1.4. Подготовка технического плана зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства
- •2.1.5. Подготовка акта обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства
- •2.1.6. Основные понятия, используемые при проведении кадастровых работ
- •2.2. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •1.Предмет договора
- •2. Стоимость работ по договору
- •3. Условия платежа
- •4. Сроки исполнения обязательств
- •5. Обязательства сторон
- •6. Ответственность сторон
- •7. Действие непреодолимой силы
- •8. Порядок разрешения споров
- •9. Порядок изменения и дополнения договора
- •10. Прочие условия
- •11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
- •12. Приложения к настоящему договору
- •Акт сдачи-приёмки кадастровых работ
- •2.3. Межевой план земельных участков
- •Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимости муниципального района
- •3.1. Основные понятия
- •3.2. Первичный кадастровый учёт земель муниципального района
- •Категория 5. Земли лесного фонда
- •3.3. Текущий государственный учет недвижимости муниципального района
- •3.3.1. Основные понятия
- •3.3.2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости
- •3.3.3. Структура государственного кадастра недвижимости и состав сведений, предоставляемых по запросам заинтересованных лиц
- •3.3.4. Порядок государственного кадастрового учета недвижимости
- •3.3.5. Кадастровая деятельность
- •3.4.2. Формы документов предоставляемых лицу подавшему заявление о проведении государственного кадастрового учёта объекта недвижимости
- •1). Кадастровая выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке (формы кв.1 – кв.6)
- •Глава 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •4.1. Общие положения
- •4.2 Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним (егрп).
- •2. Классификация земель
- •3. Состав категорий пригодности земель по классам
- •1 Класс. Земли окультуренные.
- •9 Класс. Земли слабодренируемые кратковременно переувлажняемые супесчаные и песчаные на глинах и суглинках.
- •10 Класс. Земли слабоэрозионноопасные пологих склонов (2-5˚) глинистые и суглинистые на рыхлых породах, включая слабосмытые.
- •1 Класс. Земли пойменные луговые глинистые и суглинистые.
- •5. Использование материалов почвенных обследований для классификации земель.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 2% цены договора за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.
9. Порядок изменения и дополнения договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:
задержки Подрядчиком хода выполнения предусмотренных договором работ по его вине, когда срок окончания строительства, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;
снижения качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.
9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
остановки Заказчиком выполнения кадастровых работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
уменьшения стоимости кадастровых работ более чем на 10% в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
утраты Заказчиком возможности дальнейшего финансирования кадастровых работ.
9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенные результаты кадастровых работ передаются Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.
9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.