- •Часть 1.
- •Часть 1.
- •Глава 1. Учет объектов недвижимости
- •Количественный учет земель, включает определение:
- •Качественный учет земель, включает:
- •1.1.2. Понятие и виды территориальных зон
- •1.1.3. Зоны административно-территориального деления
- •1.1.4. Зоны категорий земель по целевому назначению
- •1.1.5. Зоны земель с обременениями в использовании
- •1.1.6. Понятие и классификация земельных угодий для поведения учёта земель
- •1.1.7. Понятие и правовой статус земельного участка
- •1.1.8. Земельно-учётные документы с.Х. Предприятия
- •1.2. Правоустанавливающие документы с.Х. Предприятия
- •1.2.1. Правоустанавливающие документы органов местного самоуправления
- •1.2.2. Правоустанавливающие документы основанные на гражданском праве
- •1. Предмет договора
- •2. Плата по договору
- •3. Обременения земельного участка
- •4. Обязательства сторон
- •5. Заключительные положения
- •6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:
- •Договор аренды земель с.Х. Назначения № 188
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности «Арендодателя»
- •1.3. Количественный учет земель с.Х. Предприятия
- •1.4. Классификация земель по пригодности для с.Х. Производства на основе свойств почв снижающих плодородие
- •1.5. Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения
- •Глава 2. Кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости с.Х. Предприятия
- •2.1. Методика проведения кадастровых работ
- •2.1.1. Общие положения
- •2.1.2. Порядок подготовки межевого плана земельного участка
- •2.1.3. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •2.1.4. Подготовка технического плана зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства
- •2.1.5. Подготовка акта обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства
- •2.1.6. Основные понятия, используемые при проведении кадастровых работ
- •2.2. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •1.Предмет договора
- •2. Стоимость работ по договору
- •3. Условия платежа
- •4. Сроки исполнения обязательств
- •5. Обязательства сторон
- •6. Ответственность сторон
- •7. Действие непреодолимой силы
- •8. Порядок разрешения споров
- •9. Порядок изменения и дополнения договора
- •10. Прочие условия
- •11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
- •12. Приложения к настоящему договору
- •Акт сдачи-приёмки кадастровых работ
- •2.3. Межевой план земельных участков
- •Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимости муниципального района
- •3.1. Основные понятия
- •3.2. Первичный кадастровый учёт земель муниципального района
- •Категория 5. Земли лесного фонда
- •3.3. Текущий государственный учет недвижимости муниципального района
- •3.3.1. Основные понятия
- •3.3.2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости
- •3.3.3. Структура государственного кадастра недвижимости и состав сведений, предоставляемых по запросам заинтересованных лиц
- •3.3.4. Порядок государственного кадастрового учета недвижимости
- •3.3.5. Кадастровая деятельность
- •3.4.2. Формы документов предоставляемых лицу подавшему заявление о проведении государственного кадастрового учёта объекта недвижимости
- •1). Кадастровая выписка из государственного кадастра недвижимости о земельном участке (формы кв.1 – кв.6)
- •Глава 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •4.1. Общие положения
- •4.2 Единый государственный реестр прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним (егрп).
- •2. Классификация земель
- •3. Состав категорий пригодности земель по классам
- •1 Класс. Земли окультуренные.
- •9 Класс. Земли слабодренируемые кратковременно переувлажняемые супесчаные и песчаные на глинах и суглинках.
- •10 Класс. Земли слабоэрозионноопасные пологих склонов (2-5˚) глинистые и суглинистые на рыхлых породах, включая слабосмытые.
- •1 Класс. Земли пойменные луговые глинистые и суглинистые.
- •5. Использование материалов почвенных обследований для классификации земель.
2.1.4. Подготовка технического плана зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, либо сведения о части или частях объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В техническом плане указываются следующие данные:
сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости;
сведения о части или частях объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости;
новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений объекта недвижимости.
Технический план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения помещения.
Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.
В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании, представленного заказчиком кадастровых работ, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости или, при отсутствии указанных документов, на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план. Форма технического плана, форма декларации, требования к точности и способам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.