4. Права и обязанности «Арендодателя»

4.1. «Арендодатель» имеет право:

• осуществлять контроль за использованием и охраной земель «Арендатором»;

• досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земель, использовании земель не по целевому назначению, использовании земель способами, приводящими к потере плодородия почв, при переводе «Арендатором» ценных с.х. угодий в менее ценные;

• досрочно прекращать право аренды при систематическом не внесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего «Договора»;

• на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества и экологического состояния земель в результате хозяйственной деятельности «Арендатора»;

• изменять по согласованию с «Арендатором» размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем один раз в пять лет;

• участвовать в приемке в эксплуатацию сданного в аренду земельного участка после проведения работ по мелиорации, рекультивации, защиты от эрозии и т.д.

4.2. «Арендодатель» обязан:

• передавать «Арендатору» землю в состоянии, соответствующим условиям «Договора» по площади, качеству угодий и другим показателям;

• содействовать «Арендатору» в выполнении необходимых работ по землеустройству;

• в случае смерти «Арендатора» до истечения срока аренды, перезаключить «Договор» аренды с одним из его наследников при его согласии стать «Арендатором»;

• в соответствии с условиями «Договора», возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные «Арендатором» на освоение земель и улучшение с.х. угодий;

• содействовать «Арендатору» в возмещении ему убытков, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

5. Ответственность сторон.

Изменение условий или расторжение «Договора» допускается по соглашению сторон, в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего «Договора».

За нарушение условий «Договора» стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего «Договора», разрешаются в соответствии с действующим законодательством третейским судом, федеральным судом общей юрисдикции или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых, первый выдан «Арендатору», а второй храниться у «Арендодателя»

7. Приложения:

1. План земель, предоставленных в аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду

3. Материалы территориального зонирования земель предоставленных в аренду.

8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

«Арендодатель» администрация муниципального района:

Юридический и почтовый адрес:

111111, _______________________________________________________ область,

__________________________________________________ район,

город ______________________________, улица Красная, дом 17.

Глава администрации муниципального района _________________ Вольнов В.В.

(подпись)

МП « ___ » ________________ 201__ г.

Банковские реквизиты «Арендодателя»: ___________________________________

«Арендатор» АО «Родник»:

Юридический и почтовый адрес:

222222, ________________________________________________________ область,

__________________________________________________ район,

город, сельский населённый пункт _________________________,

улица Парковая, дом 17.

Директор АО «Родник» __________________ Костин К.К.

(подпись)

МП « ___ » ________________ 201__ г.

Банковские реквизиты «Арендатора»: _____________________________________

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи:

« ___ » ___________ 201__ г. настоящий договор удостоверен нотариусом

Голубевым Г.Г., находящемся _________________________________________________

(населённый пункт, муниципальный район, субъект РФ)

_____________________________________________________________________________________ ,

действующим на основании лицензии № 485, выданной « ___ » ____________ 201__ г.

Управлением юстиции администрации _________________________________________

(муниципальный район, субъект РФ)

____________________________________________________________________________

Договор подписан:

«Арендатором» Костиным К.К. и «Арендодателем» Вольновым В.В. в моем присутствии, после прочтения текста договора вслух. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность и принадлежность отчуждаемого земельного участка проверены.

Зарегистрировано за № 745 в реестре ______________________________________

(город, район, субъект РФ)

_________________________________________________________________________

Взыскано по тарифам согласно статье 4 закона РФ «О государственной пошлине»

_________________________________

(руб)

Нотариус ______________________________ Голубев Г.Г.

(подпись)

М.П. « ___ » ________________ 201__ г.

Приложение 1 к Договору аренды земель с.х. назначения от « ___ » _______________ 201__ г. № 188
План земельного участка
Условные обозначения:
•1	Межевой знак						Граница земельного участка
Номера межевых знаков			Наименования смежных землепользований
от		до
Масштаб 1:					Утверждаю: Начальник отдела «Росреестра» ________________________________________ района ________________________________________ области _____________________________________ Иванов И.И. (подпись) МП « ___ » ____________________ 201__ г.
Площадь
План составил: Инженер землеустроитель _________________________ Сидоров С.С. (подпись) « ___ » ____________________ 201__ г.

Приложение 2 к Договору аренды земель с.х. назначения от « ___ » _______________ 201__ г. № 188.
Экспликация земель передаваемых акционерному обществу «Родник» по договору аренды
№	Тип и вид угодья	Собственность	Аренда	Всего	Из них мелиорируемых земель
					осушенных	орошаемых
-	-	га	га	га	га		га
1	2	3	4	5	6		7
1. Сельскохозяйственные угодья
1.1	Пашня
1.2	Залежь
1.3	Многолетние насаждения
1.4	Сенокосы
1.5	Пастбища
1.6	Всего с.х. угодий
2. Несельскохозяйственные угодья
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6	Всего несельско хозяйственных угодий
3	Всего