Существенные условия договоров

Е.С.ЦЫГАНКОВА,

юрисконсульт

центра правовых решений

ООО "ЮрСпектр"

Материал подготовлен с использованием

правовых актов по состоянию

на 3 сентября 2013 г.

Введение

Понятие существенных условий договора

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) выделяется 3 вида существенных условий договора:

1) Условия о предмете договора;

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ НА ЗАМЕТКУ! │

│ Исходя из анализа норм ГК предмет договора - это то, по поводу чего│

│возникают права и обязанности сторон договора, то, на что эти│

│обязанности направлены. Предмет договора должен быть настолько│

│индивидуализирован, чтобы выделить его из числа объектов гражданских│

│прав этого же вида. │

│ Предметом договора может выступать передача имущества, результат│

│работы, вид оказываемой услуги (ч. 1 п. 3 постановления Пленума Высшего│

│Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16.12.1999 N 16 "О применении│

│норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение,│

│изменение и расторжение договоров" (далее - постановление N 16)) │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

2) Условия, названные в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида;

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ НА ЗАМЕТКУ! │

│ Под законодательством понимаются не только законы и другие│

│законодательные акты, а вся система нормативных правовых актов│

│Республики Беларусь, регулирующих общественные отношения (абз. 5 ст. 1│

│Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 N 361-З "О нормативных правовых│

│актах Республики Беларусь") │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3) Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ НА ЗАМЕТКУ! │

│ Законодательство не содержит указаний на то, в какой форме должно│

│быть заявление стороны об условиях, по которым должно быть достигнуто│

│соглашение. Представляется, что форма должна быть письменной, потому что│

│в противном случае при возникновении спора заинтересованной стороне│

│будет проблематично доказать, что такое заявление было. Также│

│рекомендуем направлять его способом, позволяющим подтвердить, что│

│контрагент соответствующий документ получал (например, отправка почтой с│

│уведомлением о вручении) │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Отличие существенных условий договора от иных условий заключается в последствиях отсутствия тех или иных условий в договоре. Если стороны не согласовали одно или несколько существенных для данного вида договора условий, то договор не считается заключенным (ч. 1 п. 1 ст. 402 ГК). Если отсутствуют какие-либо иные условия, то это никак не отражается на действии договора.

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ НА ЗАМЕТКУ! │

│ Договор, признаваемый незаключенным, необходимо отличать от│

│недействительного договора. Незаключенный договор не порождает никаких│

│последствий для сторон, а к недействительному следует применять│

│положения ГК о недействительности сделок (параграф 2 гл. 9 ГК) │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘