- •Рабочая тетрадь по дисциплине «Кадастры и кадастровая оценка земель»
- •Практическая работа № 1
- •Тема 1. Основные понятия и виды государственного кадастра
- •Практическая работа № 2
- •Тема 2. Понятие и история развития кадастра в России
- •Практическая работа № 3
- •Тема 3. Нормативно-правовая база регулирования кадастровых отношений
- •3) Взаимосвязь гкн с налогообложением
- •4) Взаимосвязь гкн и отраслевых учетов природных ресурсов
- •5) Взаимосвязь гкн и государственного прогнозирования и планирования
- •Практическая работа № 4
- •Тема 4. Основные положения и принципы государственного кадастра недвижимости
- •Описание прохождения границы между Орловским (№ 57) и Тульским (№71) кадастровыми округами
- •Изображения прохождения границы кадастрового округа
- •Практическая работа № 5
- •Тема 5. Субъекты и объекты земельных отношений. Субъекты государственного кадастрового учета и их правомочия при ведении Государственного кадастра недвижимости
- •Практическая работа № 6
- •Тема 6. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества
- •7) Представление необходимых для кадастрового учёта документов
- •Практическая работа №7
- •Тема 7. Организационная структура ведения государственного земельного кадастра.
- •Практическая работа №8
- •Тема 8. Кадастровые процедуры при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости.
- •Практическая работа №9
- •Тема 9. Порядок предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости. Документы гзк.
- •Предоставление сведений из гкн
- •Запрос о предоставлении сведений
- •Предоставление сведений о земельном участке
- •Практическая работа №10
- •Тема 10. Порядок проведения государственного кадастрового учета зу.
- •Практическая работа №11
- •Тема 11. Кадастровое деление территории рф кадастровый номер земельного участка
- •Практическая работа №12
- •Тема 12. Межевание земель
- •Практическая работа №13
- •Тема 13. Определение площади земельного участка
- •Практическая работа №14
- •Тема 14. Инвентаризация земель
- •Практическая работа №15
- •Тема 15. Оценка земли
- •4)Государственная оценка земель в черте поселений
- •5) Нормативная цена земли
- •Практическая работа №16
- •Тема 16. Рыночная оценка земель
- •Практическая работа №17
- •Тема 17. Проблемы построения модели зонирования территории в зависимости от ценности местоположения недвижимости и пути их решения.
- •Практическая работа №18
- •Тема 18. Этапы затратного подхода:
- •Практическая работа №19
- •Тема 19. Кадастровая деятельность.
- •Практическая работа №20
- •Тема 20. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости
Практическая работа №13
Тема 13. Определение площади земельного участка
Цель работы: Вычисление площади
Ход работы:
1) Прочитать и ответить на вопросы:
Вычисление площади
Размер земельного участка характеризуется физической и геодезической площадями (рисунок 1).
Физическая площадь земельного участка — площадь земной поверхности с учетом неровностей физической поверхности земли (склонов, впадин, оврагов и т.п.).
Площадь земельного участка (геодезическая) — площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Определяется по координатам характерных точек границы земельного участка.
Рисунок 1 — Физическая и геодезическая площади земельного участка
2) Способы определения площадей ЗУ.
Общая классификация:
В соответствии с классификацией, способы определения площадей подразделяются на аналитический, графический и механический.
При аналитическом способе площади вычисляют по результатам измерений углов, линий или координат с применением формул геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии. Аналитический способ наиболее точный, так как при этом способе на показатель точности влияют только ошибки измерений на местности, в то время как при графическом и механическом способах, помимо ошибок измерений на местности, влияют ошибки составления топографического плана, деформации бумаги и собственно ошибки самого определения площадей.
Графическим способом определяют площади по результатам измерения линий на плане, когда участок, изображенный на плане, имеет прямоугольные границы и его разбивают на простейшие геометрические фигуры, в основном на треугольники, реже на прямоугольники и трапеции. В каждой фигуре измеряют основание и высоту, по которым вычисляют площадь.
Механическим способом площади определяют по плану с помощью специальных приборов – полярных или электронных планиметров, а также различными палетками.
Достаточно часто применяют способы определения площадей комбинированно. Так, часто всю площадь земельного участка, закрепленного граничными столбами с определенными координатами, вычисляют аналитическим способом по известным координатам вершин хода, а площади внутри участка, например отдельных сельскохозяйственных угодий и вкрапленных контуров, – графическим или механическим способами.
3) Расписать и дать полную характеристику трем способам:
Аналитический способ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Формулы
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Графический способ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Механический способ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Определение площадей палетками
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Определение площадей планиметрами
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
