Передача кадастрового паспорта клиенту

Инвентаризация квартир происходит по схеме «Технический план»

Клиент подает заявка на разработку технического плана, оплачивает ее. Кадастровый инженер занимается созданием технического плана. Готовый технический план отправляется в кадастровую палату для проверки. Если технический план разработан правильно, то объект встает на кадастровый учет и кадастровая палата присылает кадастровый паспорт. Последний передается клиенту кадастровым инженером.

Процесс 1. Клиент приходит в организацию и в первую очередь его консультируют специалисты и юристы. После собеседования заключается договор между организацией и клиентом. Выписывается чек на оплату клиенту, который он может оплатить полностью или частично через любой банк. И дело передают кадастровому инженеру.

Процесс 2. Кадастровый инженер беседует с клиентом и отбирает необходимые ему документы, которые есть в наличии у клиента. Далее сбор недостающих документов. Чаще всего при инвентаризации квартир среди документов не хватает поэтажного плана. Если квартиры на первом этажа, то можно сделать абрис здания, но если квартира находится выше первого этажа, то без поэтажного плана не обойтись. Его можно найти в таких организациях как БТИ (Бюро технической инвентаризации), из архива Администрации города, или таких организации ЖЭУ или ЖКХ. Некоторые документы можно заказать из кадастровой палаты.

Процесс 3. После обработки документов организуется выезд на объект. Кадастровый инженер созванивается с клиентом и договаривается о дате и времени выезда на объект. На въезде производятся замеры всех перегородок, помещений, проемов, окон и т.д. После замеров кадастровый инженер возвращается в организацию и обрабатывает полученные данные и создает технический план.

Процесс 4. После создания технического плана решается как будет отправляется технический план отправляется на кадастровый учет. Один из способов отправки технического плана через портал по ЭЦП. Или клиент сам может отправить технический план через окно в кадастровую палату. После отправки необходимо ждать ответа от кадастровой палаты.

Процесс 5. Результат от кадастровой палаты может прийти в одном из трех видов. Если придёт приостановка по делу, то значит есть какие-то недочеты или ошибки в техническом плане. Необходимо исправить ошибки и недочеты и отправить повторно на кадастровый учет.

Если приходит отказ, то это означает наличие грубых ошибок. В таком случае необходимо полностью переделать технический план и отправить снова.

Но если в техническом плане нет ошибок, и проходит кадастровый учет, то приходит кадастровый паспорт.

Процесс 6. После получения кадастрового паспорта, он передается клиенту. Кадастровый инженер передает также клиенту экземпляр технического плана.

Клиент подписывает акт выполненных работ. Кадастровый инженер передает акт в бухгалтерию.

Информационная система организации.

Кооперативная информационная система (КИС) – информационная система, в которой накапливаются и обрабатываются данные о текущей финансово – хозяйственной деятельности предприятия.

В организации ООО «Эксперт плюс» используется корпоративная информационная система – 1С:Предпритие 8.

Система программ "1С:Предприятие" предназначена для решения широкого спектра задач автоматизации учета и управления, стоящих перед динамично развивающимися современными предприятиями.

"1С:Предприятие" представляет собой систему прикладных решений, построенных по единым принципам и на единой технологической платформе. Руководитель может выбрать решение, которое соответствует актуальным потребностям предприятия и будет в дальнейшем развиваться по мере роста предприятия или расширения задач автоматизации.

Задачи учета и управления могут существенно отличаться в зависимости от рода деятельности предприятия, отрасли, специфики продукции или оказываемых услуг, размера и структуры предприятия, требуемого уровня автоматизации. Трудно себе представить одну программу, предназначенную для массового использования и удовлетворяющую при этом потребностям большинства предприятий. При этом руководителю, с одной стороны, необходимо решение, соответствующее специфике именно его предприятия, но, с другой стороны, он понимает преимущества применения массового проверенного продукта. Сочетание этих потребностей и обеспечивает "1С:Предприятие" как система программ.

Типовые конфигурации на базе 1С:Предприятия версий 8.

Общие возможности конфигураций:

- возможности общей настройки программы;

- возможности индивидуальной настройки программы для каждого пользователя;

- множество переключаемых интерфейсов;

- множество наборов прав (ролей), причём, часть прав может назначаться пользователями в режиме Предприятия;

- более гибко настраиваемые отчёты;

- возможность построения произвольных отчётов (так называемая «Консоль отчётов»);

- встроенный универсальный обмен данными;

- встроенные возможности обновления через Интернет.

Основные возможности: ведение как бухгалтерского, так и налогового учёта (на раздельных планах счетов); возможность ведения учёта по упрощённой системе налогообложения (для каждой организации система налогообложения может быть выбрана независимо); более гибкие возможности по учётной политике (задаётся раздельно для бухгалтерского и налогового учёта), закрытию счетов, расчёту амортизации, учёту НДС.

Предусмотрена интеграция с расчётом зарплаты, торгово-складским учётом, системой «Клиент банка», загрузка классификатора адресов и других общероссийских классификаторов.

Предназначена для ведения торгово-складского учёта на предприятиях. Возможности управления отношениями с клиентами (CRM), а также возможность планирования приема и обслуживания клиентов.

Позволяет подключать различное торговое оборудование: сканеры штрих-кода, фискальные регистраторы, принтеры чеков и этикеток, терминалы сбора данных, эквайринговые системы, считыватели магнитных карт и др.

Конфигурация «1С:Зарплата и управление персоналом 8»

Предназначена для реализации кадровой политики предприятия и денежных расчётов с персоналом по следующим направлениям:

- планирование потребностей в персонале;

- решение задач обеспечения бизнеса кадрами — подбор, анкетирование и оценка;

- управление компетенциями, обучением, аттестациями работников;

- управление финансовой мотивацией персонала;

- эффективное планирование занятости персонала;

- учёт кадров и анализ кадрового состава;

- начисление и выплата заработной платы;

- исчисление регламентированных законодательством налогов и взносов с фонда оплаты труда;

- отражение начисленной зарплаты и налогов в затратах предприятия.

Конфигурация «1С:Управление производственным предприятием 8»

При разработке решения «1С:Управление производственным предприятием 8» учитывались как современные международные методики управления предприятием (MRP II, CRM, SCM, ERP, ERP II и др.), так и опыт успешной автоматизации производственных предприятий, накопленный фирмой «1С» и партнерским сообществом. При этом разработчик не позиционирует свою систему как ERP.

Вывод

В данной работе рассмотрена организация ООО «Эксперт плюс». Была найдена история создания организации и рассмотрена нынешнее ее состояние – штат, средняя заработная плата, охарактеризована спецификация предприятия, рассмотрены отделы. Очень тщательно был рассмотрен один из отделов ООО «Эксперт плюс» - Техническая инвентаризация объектов строительства. Такая деятельность появилась в России сравнительно не давно и полностью она не раскрыта. Со временем она станет основной в сфере недвижимости, так как без документов с объектом недвижимости невозможно что либо сделать.

Так же в контрольной работе рассмотрена корпоративная информационная система ООО «Эксперт плюс». Она необходима на таком предприятии, так как обеспечивает руководителю оперативной информацией и ускоряет решение простых задач, связанных с образованием больших объемов информации.