К производным способам приобретения права собственности относятся:

- реквизиция (ст.268 ГК РФ);

- конфискация (ст.269 ГК РФ);

- национализация (ст.270 ГК РФ);

- выдел доли из общего имущества (п.4 ст.280 ГК РФ);

- приватизация (ст.262 ГК РФ);

- приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (ст.58 ГК РФ);

- приобретение права собственности по договору (ст.247, 454, 492, 506, 525, 535, 549, 559, 567, 572, 583 ГК РФ);

- приобретение права собственности в порядке наследования (ст. 1152 ГК РФ);

- приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п.4 ст.243 ГК РФ);

- приобретение права собственности в силу решения суда (абз.2 ст.12 ГК РФ, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Момент перехода права собственности на вещь связывается с моментом фактической ее передачи приобретателю. Однако законом или договором может быть установлен и иной момент (заключение соглашения, принятие наследства, частичная или полная оплата, определенная дата).

На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определяемый соглашением сторон (п.1 ст.243 ГК РФ)¹.

На ряд объектов недвижимости право собственности возникает не из акта государственной регистрации такого права, а на основании закона, Так:

- право собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и другого потребительского кооператива, а также иных лиц, имеющих право на паенакопление возникает на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, с момента полной выплаты ими пая, что подтверждается справкой кооператива (п.4 ст.243 ГК РФ);

- наследники умершего приобретают право собственности на наследственное имущество со дня открытия наследства, подтверждением чему является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом (ст.1152 ГК РФ);

- при продаже недвижимого имущества в кредит или в рассрочку (если иное не предусмотрено законом), оно с момента передачи его покупателю становится собственностью последнего, но до момента полной оплаты признается находящемся в залоге у продавца (п. ст.488 ГК РФ);

- при реорганизации юридического лица право собственности на соответствующее имущество у правопреемников возникает с момента завершения реорганизации (ст.58 ГК РФ);

- решение, вынесенное судом по поводу принадлежности имущества, является юридическим фактом, порождающим право собственности на него (абз.2 ст.12 ГК РФ.

Под передачей имущества признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В случаях, предусмотренных законом или договором либо вытекающих из существа отношений сторон, вещь считается переданной приобретателю с момента символической передачи (вручение ключей, иных знаков и символов, правоустанавливающих документов).

Если к моменту совершения сделки об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Если приобретаемая по сделке вещь находится во владении третьего лица, право собственности на нее переходит к приобретателю с момента совершения сделки, если иной момент перехода права собственности не предусмотрен условиями сделки.

К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее (ст.260 ГК РФ).

Знание момента перехода права собственности при отчуждении вещи имеет большое практическое значение, ибо с этого момента наступают следующие правовые последствия:

1. Приобретатель получает все три правомочия собственника (ст.233 ГК РФ).

2. На приобретателя переходит риск случайной гибели вещи (ст.235 ГК РФ).

3. На вещь собственника может быть обращено взыскание по долгам, на нее может быть наложен арест (ст.264 ГК РФ, ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

4. Собственник несет расходы по содержанию вещи (ст.234 ГК РФ).

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо

предусмотренных законом.

Так, в соответствии с п.1 ст.261 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своей вещи другому лицу, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении вещи и при утрате права собственности на вещь в иных случаях.

Что касается добровольного отказа собственника от своего права, то он должен быть сделан путем публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (выброс имущества). До момента перехода права собственности к другому лицу первоначальный собственник обладает на вещь всеми правами. На него же может быть возложена ответственность за причиненный вещью вред. Лицо, отказавшееся от права собственности на вещь, обязано возместить необходимые расходы на ее утилизацию, если законом не установлено иное. Отказ от права собственности на недвижимую вещь, обремененную ограниченными вещными правами третьих лиц, не допускается (ст.263 ГК РФ).

Рассматриваемое основание прекращения права собственности возможно только для частной собственности (ст.263 ГК РФ). Основанием для прекращения права государственной и муниципальной собственности является приватизация (ст. 262 ГК РФ), которая проводится только в порядке, предусмотренном законом;

Пункт 2 ст.261 ГК РФ дает исчерпывающий перечень случаев принудительного изъятия у собственника принадлежащей ему вещи. Это:

1) обращение взыскания на вещь по обязательствам (ст. 264 ГК РФ);

2) отчуждение вещи, которая в силу закона не может принадлежать лицу (ст.265 ГК РФ);

3) выкуп бесхозяйственно содержимых объектов культурного наследия (культурных ценностей), домашних животных (ст.266 и 267 ГК РФ);

4) реквизиция (ст.268 ГК РФ);

5) конфискация (ст.269 ГК РФ);

6) национализация (ст.270 ГК РФ);

7) выдел доли из общего имущества (п.4 ст.280 ГК РФ);

8) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.296 ГК РФ);

9) прекращение права собственности на земельный участок, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ст.296.4 ГК РФ);

10) прекращение права собственности на земельный участок, используемый с нарушением законодательства (ст.296.5 ГК РФ);

11) прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (ст.298.7 ГК РФ);

12) изъятие из оборота и уничтожение контрафактных материальных носителей (п.4 ст.1252 ГК РФ);

13) изъятие из оборота и уничтожение оборудования, прочих устройств и материалов, используемых или предназначенных для нарушения исключительных прав (п.5 ст.1252 ГК РФ).