14.2. Право собственности

Под правом собственности понимается система норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Данное полномочие сохраняется до тех пор, пока владелец имеет свободный доступ к объекту владения (абз.1 п.1 ст.209 ГК РФ).

Владение вещью не подлежит государственной регистрации.

Владение доступно любому лицу. Владение одним объектом одновременно несколькими лицами не допускается, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между этими лицами. Так, участники общей собственности могут владеть принадлежащим им объектом одновременно (ст.210 ГК РФ).

Объектами владения являются вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги.

Вещи, определяемые родовыми признаками, признаются объектами владения при их индивидуализации.

Объектом владения может быть вещь, находящаяся в процессе создания.

Вещи, ограниченные в гражданском обороте, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота.

Владение частью недвижимой вещи допускается, если можно определить границы этой части (ст.211 ГК РФ).

Владение приобретается установлением фактического господства над вещью, в частности, в результате ее вручения приобретателю или поступления вещи во владение приобретателя иным способом.

Владение может быть приобретено односторонними действиями приобретателя, если лицо, передающее владение, создало условия для свободного доступа приобретателя к объекту владения.

В случаях, предусмотренных законом, доступ приобретателя к объекту владения может быть обеспечен судом или иным уполномоченным государственным органом.

Приобретение владения может подтверждаться составлением акта приема-передачи или иного документа, подтверждающего приобретение владения (ст.212 ГК РФ).

Владение может быть законным и незаконным.

Владение признается законным, если оно осуществляется на основании:

1) Права собственности или иного вещного права, включающего правомочие владения;

2) Соглашения с собственником или с обладателем иного вещного права, включающего правомочие владения.

Владение признается законным, пока судом не установлено иное (ст.213 ГК РФ).

Незаконное владение (беститульное) может быть добросовестным и недобросовестным. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (п.1 ст.214 ГК РФ). Владелец недобросовестен, если он знал или должен был знать о незаконности своего владения.

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность эксплуатировать вещь путем извлечения из нее присущих ей полезных свойств.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

Рассмотренные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, в т.ч. носителю права оперативного управления, доверительному управляющему. Однако при этом право собственности к указанным субъектам не переходит. В перечисленных случаях налицо способы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, а не установление нового права собственности.

Право собственности относится к числу абсолютных прав. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним сферу хозяйственного господства, в т.ч. и с помощью мер самозащиты.

Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. Собственник действительно может совершить в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам.