1) Если кредитор согласился принять такое обеспечение либо

2) кредитору выдана независимая безотзывная гарантия кредитной организацией, кредитоспособность которой не вызывает обоснованных сомнений, со сроком действия не менее чем на три месяца превышающим срок исполнения обеспечиваемого обязательства и с условием платежа по предъявлении кредитором требований к гаранту с приложением доказательств неисполнения обязательства реорганизуемого юридического лица (абз.4 п.3. ст.60 ГК РФ).

1 При государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации (преобразования, слияния, разделения, выделения), в регистрирующий орган представляются следующие документы:

1. Подписанное заявителем заявление о государственной регистрации каждого вновь возникающего юридического лица, создаваемого путем реорганизации, по форме, утвержденной Правительством РФ.

2. Учредительные документы каждого вновь возникающего лица, создаваемого путем реорганизации (подлинники или нотариально удостоверенные копии).

3. Решение о реорганизации юридического лица.

4. Договор о слиянии или присоединении в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Передаточный акт.

1 С предварительного согласия антимонопольного органа осуществляется:

- слияние коммерческих организаций (за исключением финансовых организаций), если суммарная стоимость их активов превышает три миллиарда рублей или суммарная выручка таких организаций от реализации товаров превышает шесть миллиардов рублей либо если одна из таких организаций включена в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем тридцать пять процентов;

- присоединение коммерческой организации (за исключением финансовой организации) к иной коммерческой организации (за исключением финансовой организации), если суммарная стоимость их активов превышает три миллиарда рублей или суммарная выручка таких организаций от реализации товаров превышает шесть миллиардов рублей либо если одна из таких организаций включена в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем тридцать пять процентов;

- слияние финансовых организаций или присоединение финансовой организации к другой финансовой организации, если суммарная стоимость их активов по последним балансам превышает величину, установленную Правительством Российской Федерации.

1 Для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица в регистрирующий орган представляются следующие документы:

1. Подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством РФ.

2. Ликвидационный баланс.

3. Документ об уплате государственной пошлины.

2 При ликвидации банков, привлекающих средства граждан, в первую очередь удовлетворяются также требования граждан, являющихся кредиторами банков по заключенным с ними договорам банковского вклада в части основной суммы задолженности и причитающимся процентам, требования организации, осуществляющей обязательное страхование вкладов, в связи с выплатой возмещения по вкладам в соответствии с законом о страховании вкладов граждан в банках и требования Банка России в связи с осуществлением выплат по вкладам граждан в банках в соответствии с законом.

1 Наблюдение применяется в целях обеспечения сохранности имущества должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов. Срок наблюдения не может превышать семи месяцев с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд. Для осуществления процедуры наблюдения арбитражный суд утверждает кандидатуру временного управляющего.

Финансовое оздоровление применяется в целях восстановления должника и погашения его задолженности в соответствии с графиком погашения задолженности. Финансовое оздоровление вводится при наличии инвестора, который пожелает предоставить деньги юридическому лицу, подвергающемуся процедурам банкротства. Финансовое оздоровление вводится на срок не более чем два года. Одновременно с вынесением определения о введении финансового оздоровления арбитражный суд утверждает административного управляющего.

Внешнее управление вводится в целях восстановления платежеспособности должника с отстранением от управления его руководящих органов. Оно вводится, с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему, на срок не более чем восемнадцать месяцев, который может быть продлен не более чем на шесть месяцев. Однако совокупный срок финансового оздоровления и внешнего управления не может превышать два года.

Конкурсное производство применяется к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Конкурсное производство вводится сроком на год. Этот срок может быть продлен по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Мировое соглашение между должником, конкурсными кредиторами и уполномоченными органами может быть заключено на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом и вступает в силу с даты его утверждения. Односторонний отказ от исполнения мирового соглашения не допускается. Мировое соглашение заключается в письменной форме и должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме.

1 Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени иначе, как по доверенности. Они не вправе оспаривать действия полных товарищей по управлению и ведению дел товарищества.

1 Законом или уставом хозяйственного общества или товарищества могут быть установлены виды имущества, указанного в абзаце первом настоящей статьи, которое не может быть внесено для оплаты долей в его уставном (складочном) капитале.

Учреждения, являющиеся участниками хозяйственных обществ в соответствии с пунктом 3 статьи 1201 ГК, могут вносить в оплату своих долей (акций) денежные средства, а также исключительные (интеллектуальные) права и права по лицензионным договорам, подлежащие денежной оценке.

2 Минимальный размер уставного капитала хозяйственных обществ, осуществляющих банковскую, страховую или иную подлежащую лицензированию деятельность, а также акционерных обществ, использующих открытую (публичную) подписку на свои акции, устанавливается законами, определяющими особенности правового положения указанных хозяйственных обществ.

1 Особенности правового положения кредитных организаций, страховых организаций, профессиональных участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, хозяйственных обществ работников (народных предприятий), права и обязанности их участников определяются законами, регулирующими деятельность таких организаций.

Особенности правового положения хозяйственных товариществ и обществ, созданных для осуществления иных определенных видов деятельности, права и обязанности их участников определяются также законами, регулирующими деятельность таких организаций.

В случае, когда устав хозяйственного общества предусматривает, что оно вправе заниматься только определенным видом деятельности и сведения об этом отражены в фирменном наименовании общества путем указания на специальный характер общества (специализированное хозяйственное общество), сделки, совершенные обществом за пределами соответствующего вида деятельности, являются недействительными.

1 В соответствии со ст.76 ГК РФ в случаях выхода или смерти кого-либо из участников полного товарищества, признания одного из них безвестно отсутствующим, недееспособным, или ограниченно дееспособным, либо несостоятельным (банкротом), открытия в отношении одного из участников реорганизационных процедур по решению суда, ликвидации участвующего в товариществе юридического лица либо обращения кредитором одного из участников взыскания на часть имущества, соответствующую его доле в складочном капитале, товарищество может продолжить свою деятельность, если это предусмотрено учредительным договором товарищества или соглашением остающихся участников.

1 Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано, или с признанием судом недействительности регистрации юридического лица; по решению суда в случае осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона; по решению суда в случае несостоятельности.

1 Уменьшение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью допускается после уведомления всех его кредиторов. Последние вправе в этом случае потребовать досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения им убытков.

2 Исключение из этого правила сделано для ООО, созданных до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 года №312-ФЗ. До 1 января 2010 года внесение в устав таких ООО изменений, предусматривающих право участника выйти из общества, осуществляется по решению общего собрания, принятому тремя четвертями голосов.

1 В случае смерти участника ООО его доля в уставном капитале переходит к наследникам. Если для этого необходимо согласие участников общества, то такое согласие считается полученным, если в течение 30 дней с момента соответствующего обращения наследники не получили письменного отказа ни от одного участника ООО.

1 Особенности правового положения акционерных обществ, созданных путем приватизации государственных и муниципальных предприятий, определяются также законами и иными правовыми актами о приватизации этих предприятий.

Особенности правового положения кредитных организаций, созданных в организационно-правовой форме акционерного общества, права и обязанности их акционеров определяются также законами, регулирующими деятельность кредитных организаций.

1 Права и обязанности кредиторов кредитных организаций, созданных в организационно-правовой форме акционерных обществ, определяются также законами, регулирующими деятельность кредитных организаций.

2 Владельцы привилегированных акций могут принимать участие в общем собрании акционеров с правом голоса при решении вопросов реорганизации и ликвидации общества, а также вопросов, касающихся их прав. В последнем случае изменения в устав общества считаются принятыми, если за них отдано не менее чем три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в собрании и три четверти всех голосов - владельцев привилегированных акций.

1 Неделимый фонд используется только в целях, определенных уставом; не включается в паи членов кооператива; на него не может быть обращено взыскание по личным долгам членов кооператива.

1 Законами, устанавливающими особенности правового положения ассоциаций (союзов) отдельных видов, могут быть установлены иные требования к минимальному количеству учредителей таких ассоциаций (союзов).

1 Закон о государственных муниципальных унитарных предприятиях дополнительно требует указывать в уставах таких предприятий:

- сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества унитарного предприятия;

- наименование органа унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор);

- порядок назначения на должность руководителя унитарного предприятия;

- иные сведения (о порядке распределения прибыли).

1 Благотворительные фонды вправе создавать хозяйственные общества лишь в качестве «компании одного лица», будучи их единственными учредителями и участниками (п.4 ст.12 Закона о благотворительной деятельности). Для достижения своих целей фонды могут создавать и некоммерческие организации.

1 Правовое положение негосударственных пенсионных фондов определяется статьями 118-119 ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных законом о негосударственных пенсионных фондах

1 Государственные (муниципальные) задания для бюджетного учреждения в соответствии с предусмотренными его учредительными документами основными видами деятельности формирует и утверждает соответствующий орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя.

Бюджетное учреждение не вправе отказаться от выполнения государственного (муниципального) задания.

1 Под особо ценным движимым имуществом понимается движимое имущество, без которого осуществление бюджетным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено. Порядок отнесения имущества к категории особо ценного движимого имущества устанавливается Правительством Российской Федерации. Перечни особо ценного движимого имущества определяются соответствующими органами, осуществляющими функции и полномочия учредителя.

1 В состав наблюдательного совета входят представители учредителя автономного учреждения, представители исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, на которые возложено управление государственным или муниципальным имуществом, и представители общественности, в том числе лица, имеющие заслуги и достижения в соответствующей сфере деятельности.

В состав наблюдательного совета могут входить представители иных государственных органов, органов местного самоуправления, представители работников автономного учреждения. Количество представителей государственных органов и органов местного самоуправления в составе наблюдательного совета должно превышать одну треть от общего числа членов наблюдательного совета автономного учреждения. Количество представителей работников автономного учреждения не может превышать одну треть от общего числа членов наблюдательного совета автономного учреждения.

2 Наблюдательный совет рассматривает:

1) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения о внесении изменений в устав автономного учреждения;    

2) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения о создании и ликвидации филиалов автономного учреждения, об открытии и о закрытии его представительств;

3) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения о реорганизации автономного учреждения или о его ликвидации;

4) предложения учредителя или руководителя автономного учреждения об изъятии имущества, закрепленного за автономным учреждением на праве оперативного управления;

5) предложения руководителя автономного учреждения об участии автономного учреждения в других юридических лицах, в том числе о внесении денежных средств и иного имущества в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или передаче такого имущества иным образом другим юридическим лицам, в качестве учредителя или участника;

6) проект плана финансово-хозяйственной деятельности автономного учреждения;

7) по представлению руководителя автономного учреждения проекты отчетов о деятельности автономного учреждения и об использовании его имущества, об исполнении плана его финансово-хозяйственной деятельности, годовую бухгалтерскую отчетность автономного учреждения;

8) предложения руководителя автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом, которым автономное учреждение не вправе распоряжаться самостоятельно;

9) предложения руководителя автономного учреждения о совершении крупных сделок;

10) предложения руководителя автономного учреждения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

11) предложения руководителя автономного учреждения о выборе кредитных организаций, в которых автономное учреждение может открыть банковские счета;

12) вопросы проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности автономного учреждения и утверждения аудиторской организации.

1 В некоторых случаях государство само отказывается от судебного иммунитета, например с целью привлечения иностранных инвестиций. Так, в ряде соглашений о взаимной защите капиталовложений, заключенных РФ с иностранными государствами, содержится правило о рассмотрении возможных имущественных споров принимающего государства с иностранным инвестором в международном коммерческом арбитраже (третейском суде).

1 См. о государстве и публично-правовых образованиях как субъектах гражданского права: Гражданское право. Учебник. Ч.1 / Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого.- М.: Проспект, 1996, с.169-194; Гражданское право. Учебник. Т.1 // Отв. ред. Е.А.Суханов. - М.: БЕК, 2000, с.280-293.

1 К драгоценностям относятся драгоценные металлы (золото, серебро, платина и металлы платиновой группы – палладий, иридий, радий, рутений, осмий), драгоценные камни (алмазы, рубины, сапфиры, изумруды и др.), любые изделия из драгоценных металлов, а также монеты из драгоценных металлов, за исключением монет, находящихся в обращении. Не являются валютными ценностями ювелирные и другие бытовые изделия из этих металлов и камней, а также лом таких изделий, сусальное золото и диски из драгоценных металлов для зубопротезирования.

2 Под предметом антиквариата понимают культурные ценности, созданные более 50 лет назад, включая исторические ценности; предметы и их фрагменты, полученные в результате археологических раскопок; художественные ценности; составные части и фрагменты архитектурных, исторических, художественных памятников и памятников монументального искусства; редкие рукописи и документальные памятники; архивы; уникальные и редкие музыкальные инструменты; старинные монеты, ордена, медали и другие предметы коллекционирования, относящиеся к культурным ценностям.

1 Перемещение (при наличии технических возможностей) недвижимого имущества с одного земельного участка на другой означает, что «юридически происходит разрушение недвижимости на одном земельном участке и возникновение ее на другом». (См.: Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998, №8, с.91.)

1 В этом случае индоссат может либо вписать свое имя, либо передать ценную бумагу путем простой ее передачи (бумага становится предъявительской).

1 Индоссат не становится обладателем права, а выступает в качестве представителя индоссанта и действует от его имени и в его интересах.

1 В закладной должны быть указаны: 1) недвижимая вещь, являющаяся предметом ипотеки; 2) залогодатель; 3) залогодержатель, являющийся первым владельцем закладной; 4) предельная сумма, которая может быть получена залогодержателем; 5) срок ипотеки; 6) данные о государственной регистрации закладной (п.2 ст.303.9 ГК РФ).

1 Широко используются в гражданском обороте депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, ипотечные ценные бумаги, опционы эмитента.

Депозитные и сберегательные сертификаты. Депозитные и сберегательные сертификаты являются ценными бумагами, удостоверяющими сумму вклада, внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате процентов в банке, выдавшем сертификат, или в любом филиале этого банка (ст.844 ГК РФ).

Вкладчикам-организациям выдаются депозитные сертификаты, гражданам - сберегательные сертификаты. Сберегательные и депозитные сертификаты могут быть предъявительскими или именными, срочными или до востребования.

Срок обращения по срочным сертификатам ограничивается одним годом, если иное не согласовано банком-эмитентом с Центральным Банком России.

При досрочном предъявлении сберегательного (депозитного) сертификата к оплате банком выплачиваются сумма вклада и проценты, выплачиваемые по вкладам до востребования (т.е. выплачиваются пониженные проценты, если условиями сертификата не установлен иной размер процентов) (ст.844 ГК).

Банковская сберегательная книжка на предъявителя. Это ценная бумага, удостоверяющая заключение договора банковского вклада и внесение денежных средств на счет по вкладу, а также право владельца книжки на получение указанных средств в соответствии с условиями денежного вклада.

В сберегательной книжке должны быть указаны и удостоверены банком наименование и место нахождения банка, а если вклад внесен в филиал, то его соответствующего филиала, номер счета по вкладу, а также все суммы денежных средств, зачисленных на счет, все суммы денежных средств, списанных со счета, и остаток денежных средств на счете на момент предъявления сберегательной книжки в банк.

Данные о вкладе, указанные в сберегательной книжке, являются основанием для расчетов по вкладу между банком и вкладчиком. Выдача вклада, выплата процентов по нему и исполнение распоряжений вкладчика о перечислении денежных средств со счета по вкладу другим лицам осуществляются банком при предъявлении сберегательной книжки (ст.843 ГК РФ).

Ипотечные ценные бумаги – облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.

Облигация с ипотечным покрытием – облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия.

Ипотечное покрытие могут составлять только обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том числе удостоверенные закладными, ипотечные сертификаты участия, денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной валюте, а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество.

Ипотечный сертификат участия – именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 года №152-ФЗ.

Опцион эмитента – эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и /или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента данного опциона по цене, определенной в опционе. Опцион эмитента – именная ценная бумага.

1 Законом или договором правообладателя с лицом, осуществляющим учет прав по бездокументарным ценным бумагам, могут быть предусмотрены основания списания бумаг без представления распоряжения отчуждателя.

1 См.: Чеговадзе Л. Уступка права требования. Закон и правоприменительная практика // Хозяйство и право. 2001. № 9. С.97-98.

1 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра-М, 1998.

2 См.: Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., 1997. С.179.

1 К секретам производства (информации, составляющей коммерческую тайну) относятся сведения любого характера, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и в отношении которых обладателем таких сведений введен режим коммерческой тайны. Это могут быть производственные, технические, экономические, организационные и другие сведения, в том числе сведения о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности (п.2 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2004 года №98-ФЗ «О коммерческой тайне»).

Право на отнесение информации к информации, составляющей коммерческую тайну, принадлежит ее обладателю (ст.4 Закона о коммерческой тайне).

Не могут составлять коммерческую тайну сведения:

1) содержащиеся в учредительных документах юридического лица, документах, подтверждающих факт внесения записей о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствующие государственные реестры;

2) содержащиеся в документах, дающих право на осуществление предпринимательской деятельности;

3) о составе имущества государственного или муниципального унитарного предприятия, государственного учреждения и об использовании ими средств соответствующих бюджетов;

4) о загрязнении окружающей среды, состоянии противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической и радиационной обстановке, безопасности пищевых продуктов и других факторах, оказывающих негативное воздействие на обеспечение безопасного функционирования производственных объектов, безопасности каждого гражданина и безопасности населения в целом;

5) о численности и составе работников, системе оплаты труда, об условиях труда, в том числе об охране труда, о показателях производственного травматизма и профессиональной заболеваемости, и о наличии свободных рабочих мест;

6) о задолженности работодателей по выплате заработной платы и по иным социальным выплатам;

7) о нарушениях законодательства Российской Федерации и фактах привлечения к ответственности за совершение этих нарушений;

8) об условиях конкурсов или аукционов по приватизации объектов государственной или муниципальной собственности;

9) о размерах и структуре доходов некоммерческих организаций, о размерах и составе их имущества, об их расходах, о численности и об оплате труда их работников, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности некоммерческой организации;

10) о перечне лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица;

11) обязательность раскрытия которых или недопустимость ограничения доступа к которым установлена федеральными законами (ст.5 Закона о коммерческой тайне).

1 См.: Гражданское право Ч. 1. Учебник /Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. - М.: Норма-Инфра-М, 2001, с. 167.

1 Исключение вводит п.3. ст.434 ГК РФ.

1 При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине. Его передача и оплата происходят одновременно. В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять тысяч рублей (п.1 ст.161 ГК).

2 Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.

1 См.: например, Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи".

1 Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п.3 ст.187 ГК).

2 Часть 2 ст.303.1 ГК РФ гласит: «Независимая ипотека может быть также установлена путем обременения собственником (залогодателем) своей недвижимой вещи, удостоверенного закладной, без указания лица, в пользу которого установлено такое обременение (залогодержателя). В этом случае право ипотеки на соответствующую недвижимую вещь считается возникшим с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о залогодержателе».

1 Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии с Законом РФ от 11 февраля 1993 года №4462-1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» государственными и частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени РФ должностные лица консульских учреждений, уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (ст.185.1 ГК РФ).

1 Пунктом 1 ст. 452 ГК установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или договора не вытекает иное. Государственная регистрация не является элементом формы договора. Это дополнительная стадия простой письменной или нотариальной формы сделки. Отсюда можно сделать вывод, что если договор подлежит регистрации, то это не означает обязательной регистрации соглашений об изменении или о прекращения договора. Однако Президиум ВАС считает, что поскольку соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, постольку на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации. В этой связи непонятно, почему в п.15 Информационного письма Президиума ВАС от 16 февраля 2001 года №59 указывается, что соглашение об отступном не подлежит государственной регистрации.

2 Зависимость возникновения права от регистрации договора закон связывает, например, с арендой.

1 Применение правил ст.1103 ГК РФ о возврате неосновательного обогащения к требованиям о возврате исполненного по недействительным сделкам приводит к тому, что последствия исполнения по недействительной сделке мало чем отличаются от последствий исполнения по несостоявшейся сделке.

1 Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут совершать:

• мелкие бытовые сделки;

• сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения (п.2 ст.28 ГК РФ).

2

Несовершеннолетие в возрасте от 14 до 18 лет могут без согласия законных представителей:

• распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами;

• осуществлять право автора произведения, науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

• в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;

• совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, которые вправе совершать лица в возрасте от 6 до 14 лет.

3 Гражданин, ограниченный по суду в дееспособности, вправе самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки. Все остальные сделки он вправе совершать лишь с письменного согласия своего попечителя (ст.30 ГК РФ).

1 Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

1 См., Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой //Отв. ред. Садиков О.М. - М.: Юринформцентр, 1995, с. 215.

1 Законом могут быть предусмотрены ограничения на применение изложенных последствий недействительности сделок. Так, в соответствии со ст.566 ГК РФ правило, предусматривающее возврат или взыскание в натуре полученного по договору купли-продажи предприятия, применяется, если это существенно не нарушает права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречит общественным интересам.

1 См.: Артемов В. Недействительность сделок и их последствия: отдельные аспекты // Хозяйство и право. 2002. № 9. с.114-120.

1 См. по данному вопросу: Дубовицкая Е. Применение норм о недействительности сделок к хозяйственным обществам и товариществам (сравнительно-правовой анализ) – Вестник ВАС РФ, 2002, № 7, с. 139-146.

2 См. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 9 июня 2000 года № 54 «О сделках юридического лица, регистрация которого признана недействительной».

1 См. по данному вопросу: Гражданское право. Учебник. Т.1 // Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 384-389.

1 См. раздел, посвященный физическим лицам.

2 См. раздел, посвященный срокам в гражданском праве.

1 См.: Гражданское право. Учебник. Т.1 //Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 395.

1 Коммерческие организации без специального на то указания в учредительных документах могут осуществлять лишь коммерческое представительство при заключении сделок в сфере предпринимательской деятельности.

1 См. Положение о главных бухгалтерах, утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 24.01.1980 г. № 59. Главные бухгалтеры частных предприятий и организаций имеют право получать денежные средства и материальные ценности по доверенности

1 Отмена доверенности может быть, в частности, осуществлена путем публикации в средствах массовой информации извещения о ее прекращении с определенного числа. Соответственно с этой даты все действия, совершаемые с использованием отмененной доверенности, будут считаться совершенными в интересах лица, продолжающего пользоваться такой доверенностью.

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1/Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого - М.: Проспект, 1996, с.267-268.

2 См.: Гражданское право Ч.1 (Конспект лекций в схемах). Редактор-составитель Д.И. Платонов. - М.: ПРИОР, 2000, с.57

1 ¹ См.: Гражданское право. Учебник. т.1 / /Отв. ред. Е.А.Суханов. - М.: БЕК, 2000, с 420-426.

1 При безакцептном списании на основании договора, заключенного клиентом банка с контрагентом (например, договора поставки), указанному контрагенту по мере выполнения условий сделки разрешается требовать у кредитной организации, в которой открыт счет приобретателя товаров, работ или услуг, списания в свою пользу причитающейся по договору суммы денежных средств. При этом, например, при поэтапной оплате приобретаемого, кредитной организации нет необходимости по каждому обращению о безакцептном списании обращаться за разрешением (акцептом) на такое списание к владельцу счета. Безакцептное списание денежных средств необходимо отличать от бесспорного списания, когда они списываются независимо от согласия должника.

1 Следует различать удержание как действие кредитора (ретентора), направленное на защиту своего нарушенного права, и удержание как возможность компенсировать денежные требования кредитора из стоимости удерживаемой вещи в объеме и в порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (ст. 360 ГК РФ. В первом случае действие кредитора полностью соответствует признакам мер оперативного воздействия. Во втором случае действие кредитора охватывается юрисдикционной формой защиты гражданских прав, поскольку требуется обращение в суд. (См.: Новак Д. Соотношение самозащиты гражданских прав и права удержания. // Хозяйство и право, 2002, № 6, с.102-105).

2 См.: Гражданское право России. Ч.1. (Конспект лекций в схемах). Редактор-составитель Д.И.Платонов. - М.: ПРИОР, 2000, с.57.

1 Внедоговорная ответственность возникает при причинении личности или имуществу потерпевшего вреда, не связанного с неисполнением или ненадлежащим исполнением нарушителем обязанностей, лежащих на нем в силу договора с потерпевшей стороной, а также в тех случаях, когда исполнением договорных обязанностей причинен вред жизни или здоровью гражданина (ст.1084 ГК РФ).

1 Проценты подлежат уплате правонарушителем наряду с установленной неустойкой. Они не могут быть уменьшены. Но при этом убытки по-прежнему остаются границей, определяющей предельный объем возмещения (п. 2 ст. 395 ГК РФ), то есть могут быть взысканы в сумме, не покрытой названными процентами и неустойкой.

1 См.: по данному вопросу Гражданское право. Т.1. Учебник. // Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 438-450.

2 Так, например, ответственность лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, наступает независимо от его вины (п.3 ст. 401 ГК РФ). Если за нарушение обязательства предусмотрена уплата неустойки, ответственность может наступить и в случае, когда кредитор не понес убытков вследствие нарушения обязательства. В таком случае отпадает вопрос и о наличии причинной связи между нарушением обязательства и убытками. Однако необходимым условием ответственности всегда остается факт нарушения должником своих обязанностей.

1 См.: Завидов Б.Д. Ответственность предпринимателей и юридических лиц в обязательствах. - М.: ПРИОР, 2001, с.23.

1 Предприниматель лишь в пяти случаях отвечает при наличии вины: ст. 538 ГК РФ (Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции), ст.547 ГК РФ (Ответственность по договору энергоснабжения), ст. 777 ГК РФ (Ответственность исполнителя за нарушение договора на выполнение НИР и ОКР), ст. 795 ГК РФ (Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира) и ст. 796 ГК РФ (Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза и багажа). В других случаях стороны могут указать на вину в заключаемых договорах. На началах вины строится ответственность автора произведения в авторских договорах. Заказчик по контракту на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд освобождается от ответственности за нарушение контракта, если в этом виноваты третьи лица (см. Федеральный закон от 212 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»).

2 Исключение составляет ст.101 Воздушного Кодекса, возлагающая на предприятие воздушного транспорта ответственность за смерть, увечье или иной вред пассажиру даже при действии непреодолимой силы.

1 Альтернативной называется неустойка, которая выбирается и взыскивается кредитором взамен взыскания убытков.

2 Исключительная неустойка имеет место тогда, когда допускается взыскание только неустойки и исключается взыскание любых убытков.

1 Статья 111. Закона об исполнительном производстве (Очередность удовлетворения требований взыскателей)

 

1. В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:

1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.

2. При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.

3. Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.

4. В случае исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, банком или иной кредитной организацией очередность списания денежных средств со счетов должника определяется статьей 855 ГК РФ.

Статья 855. Очередность списания денежных средств со счета

1. При наличии на счете денежных средств, сумма которых достаточна для удовлетворения всех требований, предъявленных к счету, списание этих средств со счета осуществляется в порядке поступления распоряжений клиента и других документов на списание (календарная очередность), если иное не предусмотрено законом.

2. При недостаточности денежных средств на счете для удовлетворения всех предъявленных к нему требований списание денежных средств осуществляется в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется списание по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств со счета для удовлетворения требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, а также требований о взыскании алиментов;

во вторую очередь производится списание по исполнительным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств для расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производится списание по платежным документам, предусматривающим перечисление или выдачу денежных средств для расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), а также по отчислениям в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования;

в четвертую очередь производится списание по платежным документам, предусматривающим платежи в бюджет и внебюджетные фонды, отчисления в которые не предусмотрены в третьей очереди;

в пятую очередь производится списание по исполнительным документам, предусматривающим удовлетворение других денежных требований;

в шестую очередь производится списание по другим платежным документам в порядке календарной очередности.

Списание средств со счета по требованиям, относящимся к одной очереди, производится в порядке календарной очередности поступления документов.

1 Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которых истек, не допускаются (ч.3 ст.199 ГК РФ).

2 К указанным случаям относится, например, годичный срок, в течение которого гражданин или организация вправе обратиться в суд с требованием о признании необоснованным отказ редакции в опубликовании опровержения или ответа на публикацию (см. ст.45 и 46 Закона РФ «О средствах массовой информации» от 27 декабря 1991 г.

3 См., например ст. 53 Закона РФ от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу в органах внутренних дел, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей», в котором устанавливается, что исковая давность не распространяется на требования пенсионеров-военнослужащих о возобновлении выплаты пенсий в случае, если их выплата была прекращена по вине государственных пенсионных органов.

1 «Абсолютная защита» и «право следования» характерны не только для вещных прав. Так, «абсолютная защита» предоставляется всем титульным владельцам, в число которых входят не только обладатели вещных прав, перечисленные в законе, но и в ряде случаев обязанные по договору лица (хранитель, перевозчик и др.). Соответственно все они пользуются вещно-правовой защитой в соответствии со ст. 305 ГК. «Право следования» по Гражданскому кодексу устанавливается для аренды, найма жилого помещения, ссуды, представляющих собой пользование чужой вещью по договору. См. по данному вопросу: Баринова Е. Вещные права самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 8, с. 28-39.

 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой //Отв. ред. Садиков О.Н. - М.: Юринформ центр, 1995, с. 253-254.

1При банкротстве из средств, вырученных от реализации предмета залога, только семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника. Двадцать процентов от вырученной суммы направляются для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований, и десять процентов для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей

1 Можно предположить, что право постоянного пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком охватываются таким вещным правом, как право ограниченного пользования земельным участком. Однако указанное право не подлежит государственной регистрации (п.7 ст.297.1 ГК РФ), в то время, как право постоянного пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком такой регистрации подлежат (см., например, п.2 ст.291, п.2, 5 ст.53, п.5 ст.54 ЗК РФ).

 В данном случае речь идет о переработке материалов, принадлежащих лицу, осуществляющему переработку. Если же материалы ему не принадлежат, то изготовленная из них вещь также не будет ему принадлежать. При существенном превышении стоимости переработки над стоимостью материалов право собственности на новую вещь получает переработчик при условии его добросовестности.

1 п.3 ст.241 ГК РФ уточняет, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации такого права, за исключением случаев, предусмотренных ст.227 и 228 ГК РФ, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Добросовестным приобретателем признается приобретатель, который приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (ст.228 ГК РФ).

1 Собственник земельного участка обязан направить лицу, имеющему право постоянного землевладения, уведомление о нарушении, содержащее требование об устранении соответствующего нарушения и срок для его устранения, который не может составлять менее шести месяцев. В случае неустранения лицом, имеющим право постоянного землевладения, допущенного им нарушения в срок, установленный собственником земельного участка, собственник имеет право требовать прекращения права постоянного землевладения в судебном порядке (п.6 ст.299.6 ГК РФ).

1 П.2 ст.296.2 ГК РФ гласит: «При определении выкупной цены в нее включается средняя за три года, предшествующие решению о выкупе, рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».

1 В этом случае собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности на помещение признаются участниками права застройки (за исключением случаев, когда они приобретают долю в праве общей собственности на земельный участок) (п.3 ст.300 ГК РФ).

2 Право застройки в отношении здания и сооружения, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, может быть отчуждено или передано в залог только одновременно с отчуждением или передачей в залог указанного здания или сооружения.

Отчуждение или передача в залог здания или сооружения, возведенного на основании права застройки, означает отчуждение или передачу в залог права застройки (п.1 ст.300.5 ГК РФ).

1 В закладной должны быть указаны:

1) недвижимая вещь, являющаяся предметом ипотеки;

2) залогодатель;

3) залогодержатель, являющийся первым владельцем закладной;

4) предельная сумма, которая может быть получена залогодержателем;

5) срок ипотеки;

6) данные о государственной регистрации закладной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

1 Статья 147. Ответственность за действительность прав по документарной ценной бумаге

1. Лицо, передавшее права, удостоверенные документарной ценной бумагой, несет ответственность за недействительность права, удостоверенного ценной бумагой.

Лицо, передавшее права, удостоверенные ценной бумагой, несет ответственность за исполнение обязательства по ней при наличии соответствующей оговорки, а также в иных случаях, установленных законом.

2. Владелец ценной бумаги, обнаруживший подлог или подделку бумаги, вправе потребовать от лица, передавшего ему ценную бумагу, исполнения обязанности по такой ценной бумаге и возмещения убытков.

1 П.2 ст.345 ГК РФ гласит: «Если предмет залога погиб или поврежден по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

Залогодатель, намеревающийся воспользоваться правом на замену или восстановление предмета залога, обязан незамедлительно письменно уведомить об этом залогодержателя. Залогодержатель вправе в срок, установленный договором залога, а если такой срок не установлен, в разумный срок после получения уведомления отказаться в письменной форме от восстановления или замены предмета залога, если прежний и новый предметы залога неравноценны.

2 П.5. ст.350 ГК РФ гласит: «Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается».

1 П.3 ст.343 ГК РФ гласит, что при грубом нарушении залогодержателем или залогодателем обязанностей, указанных в п.1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель – досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а в случае его неисполнения – обращения взыскания на заложенное имущество.

2 П.1 ст.354 ГК РФ гласит: «В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (статья 227), или как последствие недействительности сделки, по которой залогодатель приобрел это имущество (статья 167), залог в отношении этого имущества сохраняется, если залогодержатель на момент возникновения права залога не знал и не должен был знать об обстоятельствах, послуживших основанием изъятия предмета залога».

3 Абз.2 ст.355 ГК РФ гласит: «Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. При несоблюдении указанного условия залог прекращается».

4 П.5. ст.303.9 ГК РФ гласит: «Отсутствие на закладной отметки об обеспечиваемом обязательстве или прекращение такого обязательства не влечет прекращения независимой ипотеки».

1 По правилам о праве приобретения чужой недвижимой вещи могут также быть приобретены ипотека или право застройки на чужую недвижимую вещь (абз.2 п.1 ст.

1 Договором ренты или договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрено установление права вещной выдачи (ст.305.2 ГК РФ).

1 Собственник имущества, установив, что предприятие или учреждение не использует или использует не по назначению имущество, должен предупредить предприятие или учреждение о возможности изъятия этого имущества и предоставить разумный срок для устранения нарушения (п.2 ст.306.2 ГК РФ).

Изъятие имущества у предприятия или учреждения допускается по решению собственника при условии, что предприятие или учреждение не устранило недостатки, послужившие основанием для соответствующего предупреждения (п.3 ст.306.2 ГК РФ).

1 Более подробно по данному вопросу см. «Право собственности и иные вещные права».

1 Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалась вещь, которая в силу закона не может ему принадлежать, эта вещь должна быть отчуждена собственником в течение года с момента возникновения права собственности на вещь, если законом не установлен иной срок (ч.1 ст.265 ГК РФ).

В случаях, когда вещь не отчуждена собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такая вещь, с учетом ее характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости вещи, определенной судом, за вычетом расходов, понесенных на ее отчуждение (ч.2 ст.265 ГК РФ).

1 Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

1 Под правом представления понимается переход доли наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем , к его соответствующим потомкам. Это право распространяется на потомков лиц, отнесенных к первой, второй и третьей очередям.

1 Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п.7 ст.1125, ст.1127 и п.2 ст.1128 ГК.

1 Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное (п.3 ст. 1139 ГК).

1 Если наследодатель имел вклад или счет в банке, то наследнику может быть выдано до сорока тысяч рублей на достойные похороны наследодателя. Указанные денежные средства выдаются банком до истечения шести месяцев со дня открытия наследства наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу.

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1/Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1996. с. 379-394.

1 Публичные торги для продажи доли в праве собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 2 статьи 274 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом. Указанный пункт гласит, что в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

1 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, регистратор прав обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек (ФЗ «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 5 марта 2001г. № 20-ФЗ.

1 Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. Соглашение должно содержать сведения:

- о членах фермерского хозяйства;

- о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством;

- о правах и обязанностях членов фермерского хозяйства;

- о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования и распоряжения этим имуществом;

- о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

- о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.

1 Под титульными владельцами понимаются лица, владеющие имуществом на законных основаниях. К ним относятся не только обладатели вещных прав, но и прав на имущество, вытекающих из обязательств. Предоставление вещно-правовых средств защиты нарушенных прав обеим категориям лиц объясняется тем, что в обязательственных правах присутствуют элементы вещных прав. К такому выводу приводит сам ГК. Так, например, в силу ст.606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Хранитель вправе с согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам (ст.892 ГК РФ). В соответствии со ст.1012 ГК РФ доверительный управляющий вправе совершать в отношении имущества переданного ему в доверительное управление по соответствующему договору любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

1 Если ответчика по иску о признании вещного права определить невозможно, иск может быть предъявлен без указания ответчика. В этом случае суд предпринимает меры, направленные на определение возможных ответчиков (абз.2 п.2 ст.232 ГК РФ).

Информация о предъявлении иска о признании вещного права должна быть опубликована в средствах массовой информации, в которых подлежат публикации сведения о банкротстве. Обязанность по направлению такой информации лежит на истце (п.3 ст.232 ГК РФ).

1 См.: Гражданское право. Ч. 1. Редактор-составитель Д.И. Платонов. М.: ПРИОР, 2000, с.108; В.В. Пиляева. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы, таблицы). Учебное пособие. - М.: ИНФРА – М, 2001, с.90.

1 См.: Танага А.Н. Свобода выбора вида заключаемого договора // Вестник ВАС РФ. 2002. № 7. С.101-110.

1 См. по вопросу оснований возникновения обязательств: Гражданское право. Учебник ./Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1996, с. 466-471.

1 Например, государственный заказчик в силу ст. 527 ГК РФ обязан заключить государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд, если он разместил соответствующий заказ и этот заказ принят поставщиком. По Федеральному закону от 13 декабря 1994 года «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» предусматривается, что поставщик, обладающий монополией на производство отдельных видов продукции не вправе отказаться от заключения государственных контрактов, если размещение заказа не влечет за собой убытков от его производства. Более того, при отказе поставщик уплачивает покупателю штраф в размере стоимости продукции, определенной в проекте контракта. В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 1994 года «О государственном материальном резерве» поставщик обязан поставить и заключить договор на поставку материальных ценностей в государственные резервы. Как правило, эти требования распространяются на предприятия, относящиеся к оборонным отраслям.

Обязателен к заключению в силу закона публичный договор (ст.426 ГК РФ).

Если стороны заключили предварительный договор, в котором оговорили срок заключения основного договора, то ни одна из сторон не имеет права нарушить взятое обязательство, если другая сторона требует заключения договора (ст.429 ГК РФ).

Обязано заключить договор лицо, выигравшее торги (п.6 ст.448 ГК РФ).

1 Например, в публичных договорах сторона, сделавшая публичную оферту, обязана заключить договор с любым, кто отзовется на эту оферту (ст.426 ГК РФ). Обязанной стороной в данном случае являются организации, образованные для осуществления хозяйственных взаимоотношений с неограниченным кругом потребителей. Характер именно такой деятельности подтверждается уставом организации либо лицензией, полученной ею (хранение, перевозка, розничная купля-продажа, банковское обслуживание).

2 Например, договор хранения на складе с последующей реализацией товара хранителем.

3 Примерами таких договоров могут быть: договор о взаимном безвозмездном оказании услуг, лицензионный договор. и др.

4 Ограничения процедуры и порядка заключения договора установлены, например, Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

5 Так, ст. 575 ГК РФ прямо запрещает совершение дарения между коммерческими организациями. Поэтому на договоры с участием коммерческих организаций не распространяется возможность выбора, на возмездных или безвозмездных началах заключать договор, которая следует из статей п.1 809, 897, п.1 972, абз.4 п.1 1016 ГК РФ где возмездность не презюмируется и может быть обусловлена соглашением сторон.

Пункт 2 ст.400 ГК РФ ограничивает свободу формирования условий в договорах присоединения.

1 Таким случаем, например, являлся п.3 Постановления Верховного Совета РФ от 24 декабря 1992 года «О введении в действие Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», который гласил: «установить, что совершенные до принятия Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» договоры купли-продажи и аренды жилья, противоречащие положениям части третьей статьи 17 и части третьей статьи 19 указанного Закона, подлежат отмене». (В поименованных статьях речь шла о необходимости получения согласия на заключение договоров купли-продажи и аренды всех совершеннолетних жильцов, проживающих в квартирах государственного, общественного и муниципального жилого фонда).

2 См.: Пиляева В.В. Гражданское право. Юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы. Учебное пособие. - М.: Инфра-М, 2001, с.111.

1 См.: Пугинский Б.И. Коммерческое право России. - М.: Юрайт, 2003, с.147-148.

1 См. по данному вопросу раздел «Сделки».

1 Если опционным договором не предусмотрено иное, платеж по опционному договору не засчитывается в счет платежей по договору, заключаемому на основании безотзывной оферты, и не подлежит возврату в случае, когда не будет акцепта. Опционный договор должен содержать существенные условия договора, подлежащего заключению. Опционный договор заключается в форме, установленной для договора, подлежащего заключению. Права по опционному договору могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено опционным договором или не вытекает из его существа (п.3-6 ст.429. 2 ГК РФ).

1 Если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора (ст. 430 ГК РФ).

1 Присоединившаяся сторона имеет право требовать расторжения или изменения договора, если он лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она не приняла бы, если бы участвовала в определении условий договора. (п.2 ст. 428 ГК РФ).

Правила, предусмотренные п.2 ст.428 ГК РФ, подлежат применению также в случаях, когда при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона поставлена в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (п.3 ст.428 ГК РФ).

1 На практике сторона, получившая ответ о согласии заключить договор, но на иных условиях, может поступить следующим образом:

- принять меры к урегулированию разногласий (ст.507 и ст.528 ГК РФ предусматривают этот способ действий лишь для договоров поставки и закупки товаров для государственных нужд, но он пригоден и для других предпринимательских договоров);

- дать письменное подтверждение на включение контрпредложений в договор;

- рассмотреть поступившие возражения в качестве предложений для заключения договора на новых условиях;

- передать спор (разногласия) по условиям заключаемого договора на разрешение арбитражного или третейского суда. Последнее допустимо, если стороны согласились на разрешение спора именно таким образом, а также, если такая возможность допускается законом. Так, п.5 ст.429 ГК РФ устанавливает, что при уклонении стороны по предварительному договору от заключения основного договора либо при отступлении от согласованных условий возможно обращение в арбитражный суд. Сторона, заявившая возражения против дискриминационных условий публичного договора также вправе передать спор на разрешение суда (абз.2 п.3 ст.426 ГК РФ). Пункт.5 ст.528 и п.5 ст.529 ГК РФ предусматривают возможность обращения в арбитражный суд с разногласиями по обязательно заключаемому контракту, а также по договору поставки товаров для государственных нужд, заключаемому на основании контракта и извещения о прикреплении. См. по данному вопросу: Пугинский Б.И. Коммерческое право России. - М.: Юрайт, 2003, с.133-135.

1 См. ст.73-79 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ и ст.46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ.

1 См. ст.7 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ.

1 Гражданский кодекс является основным нормативным актом, регулирующим вопросы организации и проведения торгов. Нормы о публичных торгах содержатся также в Федеральном законе от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»; в ст.54, 62, 63 Федерального закона от 21 июля 1997 года №119-ФЗ «Об исполнительном производстве»; в ст.8, 9, 18-20, 28 Закона РФ от 20 февраля 1992 года №2383-1 «О биржах и биржевой торговле»; в ст.59 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), в которой закреплен порядок продажи заложенного имущества на аукционе; в ст.44 Лесного кодекса РФ от 29 января 1997 года №22-ФЗ, в которой устанавливаются общие основы проведения лесных аукционов; в ст.13.1 Закона РФ от 21 февраля 1992 года №2395-1 «О недрах», в которой определены общие положения о конкурсах и аукционах на право пользования участками недр.

1 См. ст.73-79 Федерального закона «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ и ст.46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ.

2 К биржевым торгам правила, предусмотренные статьями 448 и 449 ГК РФ, применяются, если иное не установлено законом и не вытекает из существа отношений.

1 Абз.2 п.1 ст.450 ГК РФ, например, указывает на то, что многосторонним договором может быть предусмотрена возможность расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в договоре, если иное не установлено законом.

1 Значительной мерой утраты дохода согласно Конвенции УНИДРУА признается потеря 50% возможного дохода и более.

1 См.: Пугинский Б.И. Коммерческое право России. - М.: Юрайт, 2003, с.139-145.

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1 / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2001, с. 474-516.

1 См.: Жарский А., Жарский А. Присуждение к исполнению обязанностей в натуре как способ защиты при нарушении договора // Хозяйство и право. 2002. № 7. С.102-112.

1 См.: Гражданское право. Учебник Ч.1 / Под ред. Т.И. Илларионовой, С.М. Гонгало и В.А. Плетнева. - М.: Норма-Инфра-М, 2001, с. 358-359.

1 Солидарные обязательства возникают только в случаях, специально предусмотренных законом или договором. Так, при неделимости предмета обязательства, при совместном причинении вреда, а также при осуществлении предпринимательской деятельности возникает солидарное обязательство (ст.322 ГК РФ).

1 Если договор цессии возмездный, то в этом случае к нему применяются правила о договоре купли-продажи или мены. Если договор цессии безвозмездный, то к нему применяются правила о дарении с соответствующими запретами и ограничениями (ст. 575, 576 ГК РФ).

2 Автор, передавший другому лицу по договору произведение для использования, считается согласившимся на обнародование этого произведения. Произведение, не обнародованное при жизни автора, может быть обнародовано после его смерти лицом, обладающим исключительным правом на произведение, если обнародование не противоречит воле автора произведения, определенно выраженной им в письменной форме (в завещании, письмах, дневниках и тому подобном).

1 Особое правило об ответственности первоначального кредитора установлено для случаев передачи права требования по ордерным ценным бумагам посредством индоссамента, когда индоссант несет ответственность не только за существование переданного им права, но и за его осуществление Но он может исключить свою ответственность за исполнение, добавив к совершенному им индоссаменту оговорку «без оборота на меня».

1 В отличие от предмета обязательства его объектом являются действия должника по передаче вещи, исполнению работы, оказанию услуги.

1 Проценты должны начисляться на всю сумму подлежащего погашению кредита, а также за возможную просрочку частичного платежа, если не предусмотрена иная ответственность за неплатеж.

1 В ряде случаев закон допускает отступление от обязательства и при надлежащем его исполнении. Например, заказчик в договоре подряда может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора (ст.717 ГК РФ); хранитель вправе изменить условия хранения вещи, если это требуется для обеспечения ее сохранности (ст.893 ГК РФ); поверенный, комиссионер, агент могут отступить от указаний соответственно доверителя, комитента, принципала, если это требуется по обстоятельствам дела в интересах их контрагента (ст.973, 997, 1011 ГК РФ).

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1. / Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1996, с. 506-523.

2 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1996, с. 553.

1 Обеспечительный характер имеет страхование предпринимательского риска. Обеспечительный характер имеет право кредитора отказать заемщику в кредите при нарушении обязанности его целевого использования.

Обеспечительный характер имеет обязанность арендатора нести риск случайной гибели или порчи имущества, переданного в лизинг. Обеспечительный характер договора факторинга имеет место тогда, когда денежное требование к должнику уступается клиентом для обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.

1 Ст.401 ГК РФ гласит:

«1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины».

1 Ст.394 ГК РФ гласит:

«1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением».

1 См.: Гражданское право. Учебник. Т.2. // Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000, с. 135-136.

2 Иногда поручительство устанавливается предписанием закона. Так, если поставка товаров для государственных нужд осуществляется поставщиком покупателю, определенному государственным заказчиком, то последний признается поручителем покупателя по обязательству об оплате товаров (ч.2 ст.532 ГК РФ).

1 В случае изменения обеспеченного поручительством обязательства без согласия поручителя, которое влечет увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях (п.2 ст.367 ГК РФ).

1 См.: Меломед А. Банковская гарантия – новый институт в российском законодательстве // Российская юстиция. 1995. № 7, с. 13.

1 В ГК РФ об ответственности гаранта говорится только в п.2 ст.377 . Формулировка данного пункта крайне неудачна. Во-первых, она неосновательно дает повод смешивать сумму, на которую выдана гарантия, с ответственностью гаранта. Между тем сумма, уплачиваемая по гарантии в качестве обеспечения, не является ответственностью, как не является ею выплата страховщиком суммы страхового возмещения. Ответственность гаранта перед бенефициаром – это самостоятельная ответственность. Во-вторых, по смыслу п.2 ст.377 ГК РФ к гаранту за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства перед бенефициаром могут быть применены меры ответственности, установленные законом за соответствующее нарушение, если в гарантии не предусмотрено иное. Последнее уточнение позволяет гаранту вообще избежать ответственности, если на это будет прямо указано в гарантии.

1 Аванс выполняет платежную функцию. Его можно вернуть назад, если сделка не состоялась.

2 Эта особенность задатка роднит его с авансом. Однако аванс не выполняет обеспечительной функции. Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения договора, за исключением тех случаев, когда по закону или договору другая сторона сохраняет право на вознаграждение или возмещение убытков.

1 Залогодержатель вправе преимущественно перед другими кредиторами залогодателя получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет следующих денежных сумм:

1) страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

2) причитающегося залогодателю возмещения, предоставленного взамен заложенного имущества, в частности, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

3) причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

4) причитающихся залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в настоящем пункте, залогодержатель вправе требовать причитающуюся ему сумму непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором залога.

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования, залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге (п.2 ст.334 ГК РФ)

1 Если имущество передано залогодержателю в залог лицом, которое не являлось его собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества несет права и обязанности залогодателя, предусмотренные ГК, иными законами и договором залога.

Правила, предусмотренные настоящим пунктом, не применяются, когда имущество, переданное в залог, было до этого утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п.4 ст.335 ГК РФ).

2 В случаях, когда имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями (п.5 ст.335 ГК РФ).

2 Оценка предмета залога осуществляется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона, не является основанием для изменения или прекращения залогового обязательства.

Изменение или прекращение залогового обязательства, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога не допускается.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, оценка предмета залога может быть признана ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ст.340 ГК РФ).

1 В случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем, последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем (п.2 ст.342.1 ГК РФ).

Требование, обеспеченное последующим залогом, не подлежит досрочному удовлетворению, если оставшейся после обращения взыскания предшествующим залогодержателем части заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя (п.3 ст.342.1 ГК РФ).

Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения, то последующий залог прекращается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 ст.342.1 ГК РФ (п.4 ст.342.1 ГК РФ).

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе одновременно потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом (п.5 ст.342.1 ГК РФ). .

До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующему и последующему залогу, залогодержатель, имеющий намерение предъявить свои требования к взысканию, обязан письменно уведомить об этом всех других известных ему залогодержателей того же имущества. Залогодатель, к которому предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество одним из залогодержателей, обязан письменно уведомить об этом всех других залогодержателей этого же имущества (п.6 ст.342.1 ГК РФ).

Правила, содержащиеся в ст.342.1 ГК РФ, не применяются, если залогодержателем по предшествующему и последующему залогам является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждым из залогов, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения обеспеченных обязательств, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное (п.7 ст.342.1 ГК РФ).

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1. /Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого. - М.: Проспект, 1996, с.553-561.

1 Если залогодержателем является лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, то оно отвечает независимо от вины. Лишь действие непреодолимой силы освобождает от ответственности.

1В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество право аренды и иные права владения и пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, а если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке) - с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя, если он не согласится на сохранение указанных прав (п.5 ст.346 ГК РФ).

1 В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (статья 227), или как последствие недействительности сделки, по которой залогодатель приобрел это имущество (статья 167), залог в отношении этого имущества сохраняется, если залогодержатель на момент возникновения права залога не знал и не должен был знать об обстоятельствах, послуживших основанием изъятия предмета залога (п.1 ст.354 ГК РФ).

1 Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. При несоблюдении указанного условия залог прекращается (абз.2 ст.355 ГК РФ).

2 Статья 356. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом

С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между кредитором и залогодателем.

1 Предоставленное законом или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора или исполнения договора. Договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст.450.1 ГК РФ.

В случаях, когда при наличии оснований для отказа от договора сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ от договора по тем же основаниям не допускается (п.2 ст.450 1 ГК РФ).

 Изменение предмета или способа исполнения само по себе может и не быть новацией, а обновлением некоторых условий сохраняемого обязательства (замена арендуемого станка на более современный с сохранением ранее согласованных условий аренды). С другой стороны, сохранение первоначального предмета или способа исполнения будет новацией, если стороны существенно меняют другие условия своих взаимоотношений и заключают новый договор того же юридического типа взамен ранее существовавшего между ними.

1 Допускаются исключения для зачета при уступке требования (ст. 412 ГК РФ) и при поручительстве (ст.364 ГК РФ), когда возможно предъявление к зачету обязательства, кредитором по которому является иное лицо.

2 Например, не допускается зачет требований участника общества с ограниченной ответственностью в счет обязанности внесения вклада в уставный капитал общества; акционера к акционерному обществу в счет обязанности оплаты акций общества.

1 См. по данному вопросу: Рохлин А. Юридические особенности отношений из отступного // Хозяйство и право. 2002. № 7. с. 4-56.

1 Так, в договоре комиссии в случае смерти комитента комиссионер обязан продолжать исполнение данного ему поручения до тех пор, пока от правопреемников или собственно представителей комитента не поступают надлежащие указания.

1 В ст. 417 ГК РФ говорится о невозможности исполнения обязательства вследствие акта государственного органа. Однако правила статьи следует понимать расширительно и применять их также к актам органов местного самоуправления и соответствующих должностных лиц, названных в ст. 13 и 16 ГК РФ.

1 Например, такое личное неимущественное благо, как обнародование созданного автором произведения, может переходить к другим лицам, в частности, по наследству.

2 К указанным случаям относится, например, годичный срок, в течение которого гражданин или организация вправе обратиться в суд с требованием о признании необоснованным отказ редакции в опубликовании опровержения или ответа на публикацию (см. ст.45 и 46 Закона РФ «О средствах массовой информации» от 27 декабря 1991 года № 2124-1.

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч. / Под ред. Т.И.Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. - М.: НОРМА-ИНФРА*М, 2001, с.174-185.

1 См.: Малеин М.Н. О предмете гражданского права.- Государство и право. 2001, №1, с.29.

1 См.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 года №3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц».

487