- •«Оренбургский государственный университет»
- •Жилищное право
- •Содержание
- •Введение
- •1 Программа курса
- •Раздел 1 Общая характеристика жилищного права.
- •Раздел 2 Источники жилищного права.
- •Раздел 3 Конституционное право граждан на жилище.
- •Раздел 4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
- •Раздел 5 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •Раздел 6 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
- •Раздел 7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма.
- •Раздел 8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья.
- •Раздел 9 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами.
- •Тема 3 Конституционное право граждан на жилище.
- •Тема 4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
- •Тема 5 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •Изложение докладов
- •Разноуровневые задачи
- •Тема 6 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
- •Изложение докладов
- •Часть 2 статьи 36 жк рф ограничивает права собственников по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.
- •Тема 7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма.
- •Тема (проблема) – «Предоставление жилого помещения по договору социального найма»
- •2 Концепция игры
- •Тема 8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья.
- •Тема 9 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами.
- •Коллоквиум
- •Рефераты
- •2.2Методические рекомендации к планам семинарских занятий для заочной формы обучения
- •Тема 1 Общая характеристика жилищного права
- •2 Тема 2 Источники жилищного права
- •Тема 3 Конституционное право граждан на жилище.
- •Решение задач
- •Тема 4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
- •Творческое задание
- •Тема 5 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •Разноуровневые задачи
- •Тема 6 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
- •Тема 7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма.
- •Тема 8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья.
- •Контрольная работа
- •Тема 9 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами.
- •Коллоквиум
- •Тема 1 Общая характеристика жилищного права, источники жилищного права
- •Творческое задание
- •Тема 2 Конституционное право граждан на жилище, Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
- •Решение задач
- •Тема 3 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •Разноуровневые задачи
- •Тема 4 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
- •Тема 5 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма.
- •Тема 6 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья.
- •Тема 7 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами.
- •Коллоквиум
- •Методические рекомендации по решению разноуровневых задач
- •Методические рекомендации по организации и проведению деловой, ролевой игры
- •Методические рекомендации по написанию контрольных работ по Жилищному праву
- •Раздел 1:
- •Раздел 2:
- •Раздел 3:
- •Раздел 4:
- •Раздел 5:
- •Раздел 6:
- •Раздел 7:
- •Раздел 8:
- •Раздел 9:
- •Контрольные вопросы к экзамену, зачету
Раздел 7 Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма.
Понятие договора найма и его виды.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Основания и порядок предоставления. Норма предоставления жилого помещения. Учетная норма площади жилого помещения. Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Социальный наем жилого помещения. Предмет и форма договора социального найма. Права, обязанности и ответственность наймодателя. Права, обязанности и ответственность нанимателя. Обмен жилыми помещениями. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы. Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений.
Договор найма специализированного жилого помещения. Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
Порядок предоставления и пользования специализированным жилым помещением. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
Раздел 8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Понятие «жилищного и жилищно-строительного кооператива». Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Право на вступление в жилищный кооператив. Органы управления жилищного кооператива. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.
Правовое положение членов жилищных кооперативов. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
Товарищество собственников жилья. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Понятие товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ собственников жилья.
Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.