2.3. Питання для самопідготовки і самоконтролю

1. 1.     Місце доходного підходу при здійсненні оцінки об’єктів. Особливості використання фінансової інформації при використанні доходного підходу оцінки.

2. 2.     Характеристика основних методів доходного підходу: дисконтування грошових потоків, капіталізації прибутку.

3. 3.     Поняття та методи визначення ставки дисконту при оцінці об’єктів.

4. 4.     Особливості розрахунку поточної вартості грошових потоків в прогнозний та постпрогнозний періоди.

 

2.4. Тематика індивідуальних завдань Теоретичне завдання

Реферати за темою (2 бали)

1. 1.     Теоретичні аспекти оціночної діяльності.

2. 2.     Формування методологічної бази оціночної діяльності.

3. 3.     Проблеми підбору підприємств-аналогів на вітчизняному ринку оцінки об’єктів.

4. 4.     Зарубіжний досвід використання основних методів оцінки підприємств при здійсненні оціночної діяльності.

5. 5.     Основні етапи та порядок проведення процесу оцінки.

6. 6.     Особливості оцінки великих підприємств.

1. 5.     Порядок оцінки державних підприємств.

2. 6.     Система інформаційного забезпечення процесу оцінки в умовах ринку та проблеми її формування.

3. 7.     Зарубіжний досвід формування обліково-аналітичного забезпечення процесу оцінки.

4. 8.     Досвід вітчизняного ринку оціночної діяльності щодо визначення різних видів вартості об’єктів.

Практичні завдання (3 бали за кожне)

Завдання 1. Використовуючи дані агрегованого балансу підприємства, оцінити ринкову вартість статей балансу на дату оцінки і визначити «чисті активи» підприємства:

(тис. грн)

АКТИВ		ПАСИВ
Основні засоби	1 270,0	Статутний капітал	1 290,0
Незавершені капітальні вкладення	130,0	Додатковий капітал	185,0
Виробничі запаси	50,0	Нерозподілений прибуток	58,0
Готова продукція	150,0	Довгострокові зобов'язання	25,0
Незавершене виробництво	26,0	Кредити банків	20,0
Дебіторська заборгованість	85,0	Кредиторська заборгованість	90,0
Грошові кошти	8,5	Розрахунки з бюджетом	18,0
Інші оборотні активи	39,5	По оплаті праці	43,0
		Інші пасиви	30,0
БАЛАНС	1 759,0	БАЛАНС	1 759,0

Завдання 2. Використовуючи нижченаведені дані, визначити ринкову вартість об’єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу.

Показники	Підприємство-аналог	Підприємство, що оцінюється
	(тис. грн)	(тис. грн)
1. Обсяг реалізації продукції в роздрібних цінах	8 000,0	9 800,0
2. Витрати на закупку та реалізацію товарів	5 900,0	7 500,0
3. Прибуток від реалізації основних засобів	60,0	85,0
4. Доходи отримані від участі в корпоративному управлінні	220,0	–
5. Балансова вартість активів	2 500,0	3 800
6. Сума виплачених дивідендів	150,0	190,0

Завдання 3. Використовуючи нижченаведені дані зробити розрахунок грошового потоку підприємства і заповнити строки балансового звіту на кінець звітного періоду.

(тис. грн)

Показники	На початок року	На кінець року
Актив 1.  Основні засоби (залишкова вартість) 2.  Запаси і затрати 3.  Дебіторська заборгованість 4.  Грошові кошти	1 500 400 250 20
Баланс	2 170
Пасив 1.  Статутний капітал 2.  Нерозподілений прибуток 3.  Довгострокова заборгованість 4.  Кредиторська заборгованість за товари 5.  Інша кредиторська заборгованість	1 345 180 300 320 25
Баланс	2 170

Протягом звітного періоду відбулися наступні зміни:

1) нараховано амортизаційних відрахувань – 50 тис. грн;

2) приріст запасів склав – 60 тис. грн;

3) зменшилась дебіторська заборгованість – 30 тис. грн;

4) приріст кредиторської заборгованості за товари – 30 тис. грн;

5) зменшилась довгострокова заборгованість – 120 тис. грн;

6) величина нерозподіленого прибутку збільшилась – 70 тис. грн;

Довідково: чистий прибуток склав на кінець року – 500 тис. грн.

Ключові поняття теми: дохідний підхід, витратний підхід, аналоговий підхід, метод дисконтування грошових потоків, метод капіталізації, метод коефіцієнтів, метод угод, метод чистих активів, метод ліквідаційної вартості.

Література: 9–16; 19.

[Вверх] [Вниз]