Процедура проведения общих собраний

Не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания необходимо направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение (уведомление) о проведении общего собрания. В сообщении в обязательном порядке должны быть указаны:

• Сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание (фамилия, имя, отчество гражданина (граждан) или наименование юридического лица, с указанием помещений, принадлежащих им на праве собственности в данном доме);

• Форма проведения общего собрания (заочное голосование);

• Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование;

• Место или адрес, куда должны передаваться решения собственников;

• Повестка дня данного собрания;

• Порядок ознакомления с информацией и/или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться собственникам.

Сообщение о проведении общего собрания по общему правилу может осуществляться несколькими способами:

- путем направления каждому собственнику заказным письмом (с уведомлением о его вручении адресату);

- путем вручения каждому собственнику в соответствующем доме под расписку;

- путем размещения в помещении дома.

При этом собственники помещений в дальнейшем при принятии решения общего собрания могут установить любой из указанных способов доставки сообщений о проведении очередных (либо внеочередных) собраний.

В ЖК РФ понятие «бюллетень для голосования» отсутствует. Поэтому решение собственника по вопросам, поставленных на голосовании оформляется в произвольной форме.

Данное решение должно в обязательном порядке содержать следующие сведения:

• Сведения о лице, участвующем в голосовании (сведения о собственнике помещения в соответствующем доме, Ф.И.О., паспортные данные – для собственников – физических лиц, или наименование юридического лица и данные о его государственной регистрации – для собственников – юридических лиц).

• Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем доме (свидетельство о государственной регистрации права собственности, если такое право зарегистрировано, либо договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, если государственная регистрация прав отсутствует).

• Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» по отношению к каждому из указанных вопросов.

Вопросы для включения в повестку дня первого общего собрания собственников многоквартирного дома

Рекомендуются для включения в повестку дня первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следующие вопросы для голосования и принятия решений:

• Утверждение кандидатур председателя и секретаря собрания – для подписания протокола общего собрания.

• Утверждение кандидатур членов счетной комиссии собрания – для оформления результатов голосования и оформления соответствующего протокола.

Если инициатором общего собрания является Администрация г.Иркутска, выступающая как собственник помещений, предоставленных по договорам социального найма и/или аренды, то в качестве кандидатур председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии собрания могут выступать представители органов местного самоуправления с оформленными надлежащим образом полномочиями (соответствующим распорядительным актом главы города полномочия по участию в общих собраниях в многоквартирных домах переданы администрациям районов города Иркутска).

При желании любой собственник вправе принять участие в подсчете голосов по результатам голосования.