- •Введение
- •1. Управление многоквартирными домами
- •1.1. Общие положения, основные понятия
- •1.2. Многоквартирный дом
- •1.5. Управление многоквартирным домом
- •Непосредственное управление многоквартирным домом
- •Управление Товариществом собственников жилья
- •Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- •Общие собрания собственников помещений. Общие положения
- •Организация проведения общего собрания в многоквартирном доме
- •Формы проведения общих собраний
- •Процедура проведения общих собраний
- •Вопросы для включения в повестку дня первого общего собрания собственников многоквартирного дома
- •Выбор способа управления многоквартирным домом.
- •Выбор управляющей организации
- •2. Договор управления многоквартирным домом
- •Расторжение договора управления
- •Как выбрать управляющую компанию для жилого дома
- •3. Содержание общего имущества многоквартирных жилых домов
- •3. Содержание помещений и придомовой территории
- •4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования
- •Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
- •I. Определение состава общего имущества
- •II. Требования к содержанию общего имущества
- •III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества
- •IV. Контроль за содержанием общего имущества
- •5. Составление дефектных ведомостей для капитального ремонта многоквартирных жилых домов
- •Составление дефектных ведомостей на капитальный ремонт жилищного фонда
- •1. Дефектная ведомость Ремонт кровли
- •Паспорт
- •1. Технико – экономические показатели.
- •Трубопроводы и арматура
- •3. Кровля
- •4. Подвальное помещение
- •5. Энергоснабжающая установка
- •Подъезды
- •6. Составление сметной документации для капитального ремонта многоквартирных жилых домов
- •6.1. Основные положения системы ценообразования в строительстве и методы определения сметной стоимости
- •6.2. Виды сметных нормативов и основы новой системы нормативов
- •6.3. Методика определения сметной стоимости строительства
- •6.4. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий (сооружений)
- •6.5 Локальные сметные расчеты (сметы) на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов
- •7. Качество предоставления услуг при эксплуатации многоквартирных жилых домов
- •1. Термины и определения
- •2. Общие положения
- •3. Область распространения системы
- •Приложения
- •Перечень
- •Перечень Сборников государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (гэсНр –2001)
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
- •Нормы накладных расходов
- •Нормативы накладных расходов по видам
- •Нормативы сметной прибыли по видам
- •Приложение 6.8. Коэффициенты стесненных условий труда при проведении
- •Локальная ресурсная ведомость № 1 на ремонт помещения административного здания
- •Обоснование: чертежи ___________________
- •Локальный сметный расчет №1 на ремонт помещения административного здания
- •Основание: чертежи № _______________________
Подъезды
Уборочная площадь лестничных клеток - м2.,
Кол-во маршей - шт.
Объем лестничных клеток - м3.
Высота лестничных клеток - м.
Площадь известковой окраски стен, потолков - м2.
Площадь масляной покраски стен - м2.
Площадь масляной окраски оконных переплетов - м2.
Площадь масляной окраски дверных проемов - м2.
Площадь масляной окраски лестничных ограждений - м2.
Площадь масляной окраски труб отопления и радиаторов - м2.
Площадь масляной окраски торцов лестничных маршей - м2.
Площадь масляной окраски полов - м2.
Площадь остекления:
В одну нитку - м2
В две нитки - м2
Ремонт подъездов:
|
1 подъезд |
2 подъезд |
3 подъезд |
4 подъезд |
5 подъезд |
6 подъезд |
7 подъезд |
8 подъезд |
9 подъезд |
10 подъезд |
11 подъезд |
12 подъезд |
Год последнего ремонта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество оконных рам - шт.
Остекление:
|
1 подъезд |
2 подъезд |
3 подъезд |
4 подъезд |
5 подъезд |
6 подъезд |
7 подъезд |
8 подъезд |
9 подъезд |
10 подъезд |
11 подъезд |
12 подъезд |
Количество в одну нитку |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество в две нитки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество входных дверей - шт.
|
1 подъезд |
2 подъезд |
3 подъезд |
4 подъезд |
5 подъезд |
6 подъезд |
7 подъезд |
8 подъезд |
9 подъезд |
10 подъезд |
11 подъезд |
12 подъезд |
Материал |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год установки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество чердачных люков - шт.
|
1 подъезд |
2 подъезд |
3 подъезд |
4 подъезд |
5 подъезд |
6 подъезд |
7 подъезд |
8 подъезд |
9 подъезд |
10 подъезд |
11 подъезд |
12 подъезд |
Количество люков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Материал люков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год установки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь люков |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
На основании данных таблиц дефектных ведомостей затем составляется сметная документация по основным видам капитального ремонта в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации ФЗ-185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».