- •Введение
- •1. Управление многоквартирными домами
- •1.1. Общие положения, основные понятия
- •1.2. Многоквартирный дом
- •1.5. Управление многоквартирным домом
- •Непосредственное управление многоквартирным домом
- •Управление Товариществом собственников жилья
- •Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- •Общие собрания собственников помещений. Общие положения
- •Организация проведения общего собрания в многоквартирном доме
- •Формы проведения общих собраний
- •Процедура проведения общих собраний
- •Вопросы для включения в повестку дня первого общего собрания собственников многоквартирного дома
- •Выбор способа управления многоквартирным домом.
- •Выбор управляющей организации
- •2. Договор управления многоквартирным домом
- •Расторжение договора управления
- •Как выбрать управляющую компанию для жилого дома
- •3. Содержание общего имущества многоквартирных жилых домов
- •3. Содержание помещений и придомовой территории
- •4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования
- •Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
- •I. Определение состава общего имущества
- •II. Требования к содержанию общего имущества
- •III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества
- •IV. Контроль за содержанием общего имущества
- •5. Составление дефектных ведомостей для капитального ремонта многоквартирных жилых домов
- •Составление дефектных ведомостей на капитальный ремонт жилищного фонда
- •1. Дефектная ведомость Ремонт кровли
- •Паспорт
- •1. Технико – экономические показатели.
- •Трубопроводы и арматура
- •3. Кровля
- •4. Подвальное помещение
- •5. Энергоснабжающая установка
- •Подъезды
- •6. Составление сметной документации для капитального ремонта многоквартирных жилых домов
- •6.1. Основные положения системы ценообразования в строительстве и методы определения сметной стоимости
- •6.2. Виды сметных нормативов и основы новой системы нормативов
- •6.3. Методика определения сметной стоимости строительства
- •6.4. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий (сооружений)
- •6.5 Локальные сметные расчеты (сметы) на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов
- •7. Качество предоставления услуг при эксплуатации многоквартирных жилых домов
- •1. Термины и определения
- •2. Общие положения
- •3. Область распространения системы
- •Приложения
- •Перечень
- •Перечень Сборников государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (гэсНр –2001)
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
- •Нормы накладных расходов
- •Нормативы накладных расходов по видам
- •Нормативы сметной прибыли по видам
- •Приложение 6.8. Коэффициенты стесненных условий труда при проведении
- •Локальная ресурсная ведомость № 1 на ремонт помещения административного здания
- •Обоснование: чертежи ___________________
- •Локальный сметный расчет №1 на ремонт помещения административного здания
- •Основание: чертежи № _______________________
3. Кровля
Материал - , уборочная площадь - м2.
Количество слуховых окон - шт.
Площадь примыканий к слуховым окнам - м2, материал - .
Количество вентиляционных шахт - шт.
Площадь примыканий к в/шахтам - м2.
Длина конька - м.
Высота крыши- м.
Количество отопительных труб - шт.
Площадь примыканий к отопительным трубам - м2.
Наличие водосточных труб:
Количество водосточных труб - шт.
Количество воронок - шт.
Количество отметов - шт.
Количество ухватов - шт.
Текущий ремонт кровли:
Дата |
Вид работ |
Объем, м2 |
Место ремонта |
Стоимость, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год последнего капитального ремонта - год, стоимость - тыс. руб.
4. Подвальное помещение
Площадь подвала - м2, объем подвала - м3.
Высота подвала - м2.
Подвальные двери - шт.
|
1 подъезд |
2 подъезд |
3 подъезд |
4 подъезд |
5 подъезд |
6 подъезд |
7 подъезд |
8 подъезд |
9 подъезд |
10 подъезд |
11 подъезд |
12 подъезд |
Материал Двери |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год установки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подвальные окна - шт.
|
1 подъезд |
2 подъезд |
3 подъезд |
4 подъезд |
5 подъезд |
6 подъезд |
7 подъезд |
8 подъезд |
9 подъезд |
10 подъезд |
11 подъезд |
12 подъезд |
Материал окон |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Количество |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Год установки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|