Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Иркутский национальный исследовательский технический университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Белоокая-Толстой-Ямщикова-Пособие.doc

Скачиваний:

Добавлен:

01.05.2025

Размер:

6.91 Mб

Скачать

☆

1 / 351 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > Следующая >>>

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ

ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра Городское строительство и хозяйство

Кафедра Теплогазоснабжение, вентиляция и охрана воздушного бассейна

Кафедра Экспертизы и управления недвижимостью

Н.В. Белоокая, М.Ю. Толстой, И.В. Ямщикова

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

Содержание и капитальный ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирных жилых домов на основе дефектных ведомостей и сметной документации

(в соответствии с законом ФЗ-185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства»)

ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

(предназначено для студентов строительных специальностей и курсов повышения квалификации и переподготовки кадров)

Иркутск, 2009

ББК 38.761.2

УДК 628

К 17

Рецензент: кандидат технических наук, профессор кафедры Строительного производства А.К.Комаров.

Белоокая Н.В., Толстой М.Ю., Ямщикова И.В. Содержание и капитальный ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирных жилых домов на основе дефектных ведомостей и сметной документации (в соответствии с законом ФЗ-185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»), Иркутск: Издательство ИрГТУ, 2009. – 241с.

ISBN 978-5-8038-0582-3

Пособие предназначено для студентов строительных специальностей и курсов повышения квалификации и переподготовки кадров в плане развития реформирования жилищно-коммунального хозяйства России. Определены понятия жилищного фонда и его эксплуатации в соответствии с нормами нового жилищного законодательства Российской Федерации. Представлены способы управления и содержания общего имущества многоквартирных жилых домов. Даны понятия о составлении дефектных ведомостей для капитального ремонта в соответствии с постановлениями Правительства РФ. Показано, как на их основе составить сметную документацию. Объяснены условия предоставления финансирования на капитальный ремонт жилых домов в соответствии с законом Российской Федерации ФЗ-185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Даны примеры дефектных ведомостей и сметной документации на примере жилищного фонда, эксплуатируемого управляющей компанией ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» города Иркутска по определенным Федеральным Законом позициям: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов. Даны основные понятия о сертификации услуг в жилищно-коммунальном хозяйстве, основанные на современных подходах менеджмента качества по ISO 9001-2001. Даны практические рекомендации по составлению дефектных ведомостей и сметной документации.

ББК 38.761.

ISBN 978-5-8038-0582-3

Содержание

ББК 38.761.2 2

3. Содержание общего имущества многоквартирных жилых домов 91

СОГЛАСОВАНО: 252

УТВЕРЖДАЮ: 252

_____________________________ 252

_______________________________ 252

" _____ " ________________ 200_ г. 252

"______ " _______________200_ г. 252

Сметная трудоемкость ___________________________________________________________ 253

___________________________________________________________416,99 253

чел.час 253

253

Затраты труда рабочих (ср 3) 253

чел.час 253

1,035 253

310,5 253

72,23 253

22427,42 253

253

Затраты труда рабочих (ср 3,1) 253

чел.час 253

4,29 253

12,87 253

73,12 253

941,05 253

253

Затраты труда машинистов 253

чел.час 253

0,01 253

0,03 253

81,34 253

2,44 253

253

2,44 253

253

1. 030401 253

Лебедки электрические, тяговым усилием до 5,79 (0,59) кН (т) 253

маш.-ч 253

0,1 253

0,3 253

5,9 253

1,77 253

253

1,77 253

253

2. 050401 253

Компрессоры передвижные с электродвигателем давлением 600 кПа (6 ат), производительность до 0,5 м3/мин 253

маш.-ч 253

1,71 253

5,13 253

13,5 253

69,26 253

253

69,26 253

253

3. 340601 253

Пистолеты-распылители 253

маш.-ч 253

3,42 253

10,26 253

16 253

164,16 253

253

164,16 253

253

4. 400001 253

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 253

маш.-ч 253

0,01 253

0,03 253

402,43 253

12,07 253

253

12,07 253

253

5. 113-0032 253

Грунтовка ХС-04 коричневая 253

т 253

0,0161 253

0,0483 253

75400 253

3641,82 253

253

3641,82 253

253

254

Затраты труда рабочих (ср 3,1) 254

чел.час 254

14,59 254

43,77 254

73,12 254

3200,46 254

254

Затраты труда машинистов 254

чел.час 254

0,1 254

0,3 254

81,34 254

24,4 254

254

24,4 254

254

1. 030401 254

Лебедки электрические, тяговым усилием до 5,79 (0,59) кН (т) 254

маш.-ч 254

0,1 254

0,3 254

5,9 254

1,77 254

254

1,77 254

254

2. 050401 254

Компрессоры передвижные с электродвигателем давлением 600 кПа (6 ат), производительность до 0,5 м3/мин 254

маш.-ч 254

6,03 254

18,09 254

13,5 254

244,22 254

254

244,22 254

254

3. 340601 254

Пистолеты-распылители 254

маш.-ч 254

12,06 254

36,18 254

16 254

578,88 254

254

578,88 254

254

4. 400001 254

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 254

маш.-ч 254

0,1 254

0,3 254

402,43 254

120,73 254

254

120,73 254

254

5. 101-1292 254

Уайт-спирит 254

т 254

0,0016 254

0,0048 254

29500 254

141,6 254

254

141,6 254

254

6. 101-1757 254

Ветошь 254

кг 254

0,41 254

1,23 254

14,4 254

17,71 254

254

17,71 254

254

З 254

7. 101-9843 254

Краски перхлорвиниловые фасадные 254

т 254

0,0538 254

0,1614 254

38100 254

6149,34 254

254

6149,34 254

254

Затраты труда рабочих (ср 3,1) 254

чел.час 254

60,06 254

6,01 254

73,12 254

439,45 254

254

Затраты труда машинистов 254

чел.час 254

0,16 254

0,02 254

81,34 254

1,63 254

254

1,63 254

254

1. 031121 254

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 254

маш.-ч 254

0,1 254

0,01 254

118,62 254

1,19 254

254

1,19 254

254

2. 400001 254

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 254

маш.-ч 254

0,06 254

0,01 254

402,43 254

4,02 254

254

4,02 254

254

3. 101-0628 254

Олифа комбинированная К-3 254

т 254

0,0016 254

0,00016 254

28000 254

4,48 254

254

4,48 254

254

4. 101-0639 254

Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм 254

м3 254

0,0024 254

0,00024 254

386,9 254

0,09 254

254

0,09 254

254

5. 101-1712 254

Шпатлевка клеевая 254

т 254

0,0327 254

0,00327 254

4800 254

15,7 254

254

15,7 254

254

6. 101-1757 254

Ветошь 254

кг 254

0,18 254

0,018 254

14,4 254

0,26 254

254

0,26 254

254

7. 101-1916 254

Бумага шлифовальная 254

т.м2 254

0,0011 254

0,00011 254

219,78 254

0,02 254

254

0,02 254

254

8. 101-9840 254

Краски масляные готовые к применению для внутренних работ 254

т 254

0,0157 254

0,00157 254

32200 254

50,55 254

254

50,55 254

254

255

Затраты труда рабочих (ср 3,2) 255

чел.час 255

7,199 255

21,6 255

74,02 255

1598,83 255

255

Затраты труда машинистов 255

чел.час 255

0,125 255

0,38 255

81,34 255

30,91 255

255

30,91 255

255

1. 021141 255

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 255

маш.-ч 255

0,0375 255

0,11 255

537,21 255

59,09 255

255

59,09 255

255

2. 400001 255

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 255

маш.-ч 255

0,0875 255

0,26 255

402,43 255

104,63 255

255

104,63 255

255

3. 113-0107 255

Натрий фтористый технический, марка А, сорт I 255

т 255

0,012 255

0,036 255

17800 255

640,8 255

255

640,8 255

255

4. 411-0001 255

Вода 255

м3 255

0,23 255

0,69 255

6 255

4,14 255

255

4,14 255

255

Затраты труда рабочих (ср 3,1) 255

чел.час 255

66,35 255

3,98 255

73,12 255

291,02 255

255

Затраты труда машинистов 255

чел.час 255

0,16 255

0,01 255

81,34 255

0,81 255

255

0,81 255

255

1. 031121 255

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 255

маш.-ч 255

0,1 255

0,01 255

118,62 255

1,19 255

255

1,19 255

255

2. 400001 255

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 255

маш.-ч 255

0,06 255

255

402,43 255

255

3. 101-0628 255

Олифа комбинированная К-3 255

т 255

0,0051 255

0,000306 255

28000 255

8,57 255

255

8,57 255

255

4. 101-0639 255

Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм 255

м3 255

0,0024 255

0,000144 255

386,9 255

0,06 255

255

0,06 255

255

5. 101-1712 255

Шпатлевка клеевая 255

т 255

0,0394 255

0,002364 255

4800 255

11,35 255

255

11,35 255

255

6. 101-1757 255

Ветошь 255

кг 255

0,18 255

0,0108 255

14,4 255

0,16 255

255

0,16 255

255

7. 101-1916 255

Бумага шлифовальная 255

т.м2 255

0,0011 255

0,000066 255

219,78 255

0,01 255

255

0,01 255

255

8. 101-9840 255

Краски масляные готовые к применению для внутренних работ 255

т 255

0,0215 255

0,00129 255

32200 255

41,54 255

255

41,54 255

255

256

Затраты труда рабочих (ср 3) 256

чел.час 256

41,41 256

8,28 256

72,23 256

598,06 256

256

Затраты труда машинистов 256

чел.час 256

0,12 256

0,02 256

81,34 256

1,63 256

256

1,63 256

256

1. 031121 256

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 256

маш.-ч 256

0,08 256

0,02 256

118,62 256

2,37 256

256

2,37 256

256

2. 400001 256

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 256

маш.-ч 256

0,04 256

0,01 256

402,43 256

4,02 256

256

4,02 256

256

3. 101-0794 256

Проволока оцинкованная 256

т 256

0,006 256

0,0012 256

21440,7 256

25,73 256

256

25,73 256

256

4. 101-1805 256

Гвозди строительные 256

т 256

0,004 256

0,0008 256

27000 256

21,6 256

256

21,6 256

256

5. 101-9351 256

Сталь листовая оцинкованная 256

т 256

0,184 256

0,0368 256

21186,4 256

779,66 256

256

779,66 256

256

6. 999-9900 256

Строительный мусор 256

т 256

0,224 256

0,0448 256

149,31 256

6,69 256

256

6,69 256

256

Затраты труда рабочих (ср 3) 256

чел.час 256

196,3 256

9,82 256

72,23 256

709,3 256

256

Затраты труда машинистов 256

чел.час 256

0,5 256

0,03 256

81,34 256

2,44 256

256

2,44 256

256

1. 031121 256

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 256

маш.-ч 256

0,25 256

0,01 256

118,62 256

1,19 256

256

1,19 256

256

2. 400001 256

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 256

маш.-ч 256

0,25 256

0,01 256

402,43 256

4,02 256

256

4,02 256

256

3. 101-0162 256

Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм 256

т 256

0,0005 256

0,000025 256

29600 256

0,74 256

256

0,74 256

256

4. 101-0244 256

Замазка оконная на олифе 256

т 256

0,0732 256

0,00366 256

21200 256

77,59 256

256

77,59 256

256

5. 101-1757 256

Ветошь 256

кг 256

0,2 256

0,01 256

14,4 256

0,14 256

256

0,14 256

256

6. 101-9882 256

Стекло оконное 256

м2 256

115 256

5,75 256

239 256

1374,25 256

256

1374,25 256

256

7. 203-0259 256

Раскладки 256

м 256

612 256

30,6 256

5,9 256

180,54 256

256

180,54 256

256

8. 999-9900 256

Строительный мусор 256

т 256

0,5 256

0,025 256

149,31 256

3,73 256

256

3,73 256

256

Затраты труда рабочих (ср 3,7) 256

чел.час 256

17,388 256

0,16 256

78,57 256

12,57 256

256

Затраты труда машинистов 256

чел.час 256

0,0875 256

256

81,34 256

256

1. 021141 256

Краны на автомобильном ходу на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 256

маш.-ч 256

0,02 256

256

537,21 256

256

2. 030101 256

Автопогрузчики грузоподъемностью 5 т 256

маш.-ч 256

0,03 256

256

671,35 256

256

3. 122801 256

Виброплита с двигателем внутреннего сгорания 256

маш.-ч 256

0,85 256

0,01 256

384,75 256

3,85 256

256

3,85 256

256

257

4. 400001 257

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 257

маш.-ч 257

0,02 257

257

402,43 257

257

5. 101-9010 257

Битум 257

т 257

0,06 257

0,00054 257

11016,9 257

5,95 257

257

5,95 257

257

6. 408-9040 257

Песок для строительных работ природный 257

м3 257

0,5 257

0,0045 257

307 257

1,38 257

257

1,38 257

257

7. 410-9010 257

Смесь асфальтобетонная 257

т 257

7,14 257

0,06426 257

1402,76 257

90,14 257

257

90,14 257

257

СОГЛАСОВАНО: 272

УТВЕРЖДАЮ: 272

____________________ 272

_______________________________ 272

"___" __________ 200_ г. 272

"____" _______________200_ г. 272

Сметная трудоемкость ___________________________________________________________ 272

___________________________________________________________2665,32 272

чел.час 272

273

Затраты труда рабочих (ср 2,7) 273

чел.час 273

59,62 273

69,16 273

70,36 273

4866,1 273

273

Затраты труда машинистов 273

чел.час 273

0,17 273

0,2 273

81,34 273

16,27 273

273

16,27 273

273

1. 031121 273

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 273

маш.-ч 273

0,17 273

0,2 273

118,62 273

23,72 273

273

23,72 273

273

2. 040504 273

Аппараты для газовой сварки и резки 273

маш.-ч 273

5,7 273

6,61 273

3,47 273

22,94 273

273

22,94 273

273

3. 101-0324 273

Кислород технический газообразный 273

м3 273

4,73 273

5,487 273

10,8 273

59,26 273

273

59,26 273

273

4. 101-1602 273

Ацетилен газообразный технический 273

м3 273

0,74 273

0,8584 273

159,48 273

136,9 273

273

136,9 273

273

5. 999-9899 273

Строительный мусор и масса возвратных материалов 273

т 273

0,34 273

0,3944 273

149,31 273

58,89 273

273

58,89 273

273

Затраты труда рабочих (ср 4) 273

чел.час 273

40,92 273

47,47 273

81,34 273

3861,21 273

273

Затраты труда машинистов 273

чел.час 273

1 273

1,16 273

81,34 273

94,35 273

273

94,35 273

273

1. 020129 273

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 273

маш.-ч 273

0,12 273

0,14 273

674,68 273

94,46 273

273

94,46 273

273

2. 021141 273

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 273

маш.-ч 273

0,07 273

0,08 273

537,21 273

42,98 273

273

42,98 273

273

3. 040504 273

Аппараты для газовой сварки и резки 273

маш.-ч 273

1,67 273

1,94 273

3,47 273

6,73 273

273

6,73 273

273

4. 400001 273

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 273

маш.-ч 273

0,81 273

0,94 273

402,43 273

378,28 273

273

378,28 273

273

5. 101-0063 273

Ацетилен растворенный технический марки А 273

т 273

0,0005 273

0,0006148 273

125000 273

76,85 273

273

76,85 273

273

6. 101-0324 273

Кислород технический газообразный 273

м3 273

0,438 273

0,5081 273

10,8 273

5,49 273

273

5,49 273

273

7. 101-0388 273

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 273

т 273

0,0006 273

0,000638 273

24600 273

15,69 273

273

15,69 273

273

8. 101-0628 273

Олифа комбинированная К-3 273

т 273

0,0006 273

0,0007192 273

21400 273

15,39 273

273

15,39 273

273

9. 101-0807 273

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 273

т 273

0,0003 273

0,0003016 273

42400 273

12,79 273

273

12,79 273

273

10. 101-1601 273

Известь строительная негашеная хлорная марки А 273

кг 273

0,0099 273

0,01148 273

5,08 273

0,06 273

273

0,06 273

273

11. 101-1669 273

Очес льняной 273

кг 273

0,02 273

0,0232 273

65,3 273

1,52 273

273

1,52 273

З 273

12. 103-9140 273

Арматура муфтовая 273

шт 273

73,12 273

84,82 273

23,7 273

2010,23 273

273

2010,23 273

З 273

13. 300-9240 273

Крепления 273

кг 273

3,03 273

3,515 273

16 273

56,24 273

273

56,24 273

273

14. 300-9515 273

Трубопроводы с гильзами 273

м 273

100 273

116 273

203,6 273

23617,6 273

273

23617,6 273

273

15. 411-0001 273

Вода 273

м3 273

2,75 273

3,19 273

6 273

19,14 273

273

19,14 273

273

Затраты труда рабочих (ср 2,7) 273

чел.час 273

59,62 273

70,35 273

70,36 273

4949,83 273

273

Затраты труда машинистов 273

чел.час 273

0,17 273

0,2 273

81,34 273

16,27 273

273

16,27 273

273

274

1. 031121 274

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 274

маш.-ч 274

0,17 274

0,2 274

118,62 274

23,72 274

274

23,72 274

274

2. 040504 274

Аппараты для газовой сварки и резки 274

маш.-ч 274

5,7 274

6,73 274

3,47 274

23,35 274

274

23,35 274

274

3. 101-0324 274

Кислород технический газообразный 274

м3 274

4,73 274

5,581 274

10,8 274

60,27 274

274

60,27 274

274

4. 101-1602 274

Ацетилен газообразный технический 274

м3 274

0,74 274

0,8732 274

159,48 274

139,26 274

274

139,26 274

274

5. 999-9899 274

Строительный мусор и масса возвратных материалов 274

т 274

0,34 274

0,4012 274

149,31 274

59,9 274

274

59,9 274

274

Затраты труда рабочих (ср 4) 274

чел.час 274

40,92 274

48,29 274

81,34 274

3927,91 274

274

Затраты труда машинистов 274

чел.час 274

1 274

1,18 274

81,34 274

95,98 274

274

95,98 274

274

1. 020129 274

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 274

маш.-ч 274

0,12 274

0,14 274

674,68 274

94,46 274

274

94,46 274

274

2. 021141 274

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 274

маш.-ч 274

0,07 274

0,08 274

537,21 274

42,98 274

274

42,98 274

274

3. 040504 274

Аппараты для газовой сварки и резки 274

маш.-ч 274

1,67 274

1,97 274

3,47 274

6,84 274

274

6,84 274

274

4. 400001 274

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 274

маш.-ч 274

0,81 274

0,96 274

402,43 274

386,33 274

274

386,33 274

274

5. 101-0063 274

Ацетилен растворенный технический марки А 274

т 274

0,0005 274

0,0006254 274

125000 274

78,18 274

274

78,18 274

274

6. 101-0324 274

Кислород технический газообразный 274

м3 274

0,438 274

0,5168 274

10,8 274

5,58 274

274

5,58 274

274

7. 101-0388 274

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 274

т 274

0,0006 274

0,000649 274

24600 274

15,97 274

274

15,97 274

274

8. 101-0628 274

Олифа комбинированная К-3 274

т 274

0,0006 274

0,0007316 274

21400 274

15,66 274

274

15,66 274

274

9. 101-0807 274

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 274

т 274

0,0003 274

0,0003068 274

42400 274

13,01 274

274

13,01 274

274

10. 101-1601 274

Известь строительная негашеная хлорная марки А 274

кг 274

0,0099 274

0,01168 274

5,08 274

0,06 274

274

0,06 274

274

11. 101-1669 274

Очес льняной 274

кг 274

0,02 274

0,0236 274

65,3 274

1,54 274

274

1,54 274

З 274

12. 103-9140 274

Арматура муфтовая 274

шт 274

73,12 274

86,28 274

23,7 274

2044,84 274

274

2044,84 274

З 274

13. 300-9240 274

Крепления 274

кг 274

3,03 274

3,575 274

16 274

57,2 274

274

57,2 274

274

14. 300-9515 274

Трубопроводы с гильзами 274

м 274

100 274

118 274

109,7 274

12944,6 274

274

12944,6 274

274

15. 411-0001 274

Вода 274

м3 274

2,75 274

3,245 274

6 274

19,47 274

274

19,47 274

274

Затраты труда рабочих (ср 2,7) 274

чел.час 274

59,62 274

74,52 274

70,36 274

5243,23 274

274

Затраты труда машинистов 274

чел.час 274

0,17 274

0,21 274

81,34 274

17,08 274

274

17,08 274

274

1. 031121 274

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 274

маш.-ч 274

0,17 274

0,21 274

118,62 274

24,91 274

274

24,91 274

274

3. 101-0324 274

Кислород технический газообразный 274

м3 274

4,73 274

5,913 274

10,8 274

63,86 274

274

63,86 274

274

4. 101-1602 274

Ацетилен газообразный технический 274

м3 274

0,74 274

0,925 274

159,48 274

147,52 274

274

147,52 274

275

5. 999-9899 275

Строительный мусор и масса возвратных материалов 275

т 275

0,34 275

0,425 275

149,31 275

63,46 275

275

63,46 275

275

Затраты труда рабочих (ср 4) 275

чел.час 275

32,97 275

41,21 275

81,34 275

3352,02 275

275

Затраты труда машинистов 275

чел.час 275

0,5 275

0,63 275

81,34 275

51,24 275

275

51,24 275

275

1. 020129 275

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 275

маш.-ч 275

0,08 275

0,1 275

674,68 275

67,47 275

275

67,47 275

275

2. 021141 275

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 275

маш.-ч 275

0,07 275

0,09 275

537,21 275

48,35 275

275

48,35 275

275

3. 040504 275

Аппараты для газовой сварки и резки 275

маш.-ч 275

1,15 275

1,44 275

3,47 275

5 275

275

5 275

275

4. 400001 275

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 275

маш.-ч 275

0,35 275

0,44 275

402,43 275

177,07 275

275

177,07 275

275

5. 101-0063 275

Ацетилен растворенный технический марки А 275

т 275

0,0001 275

0,0001625 275

125000 275

20,31 275

275

20,31 275

275

6. 101-0324 275

Кислород технический газообразный 275

м3 275

0,281 275

0,3513 275

10,8 275

3,79 275

275

3,79 275

275

7. 101-0388 275

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 275

т 275

0,0004 275

0,00055 275

24600 275

13,53 275

275

13,53 275

275

8. 101-0628 275

Олифа комбинированная К-3 275

т 275

0,0005 275

0,0006625 275

21400 275

14,18 275

275

14,18 275

275

9. 101-0807 275

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 275

т 275

0,0002 275

0,0002125 275

42400 275

9,01 275

275

9,01 275

275

10. 101-1601 275

Известь строительная негашеная хлорная марки А 275

кг 275

0,0063 275

0,007875 275

5,08 275

0,04 275

275

0,04 275

275

11. 101-1669 275

Очес льняной 275

кг 275

0,06 275

0,075 275

65,3 275

4,9 275

275

4,9 275

З 275

12. 103-9140 275

Арматура муфтовая 275

шт 275

73,12 275

91,4 275

23,7 275

2166,18 275

275

2166,18 275

З 275

13. 300-9240 275

Крепления 275

кг 275

3,03 275

3,788 275

16 275

60,61 275

275

60,61 275

275

14. 300-9515 275

Трубопроводы с гильзами 275

м 275

100 275

125 275

87,9 275

10987,5 275

275

10987,5 275

275

15. 411-0001 275

Вода 275

м3 275

1,76 275

2,2 275

6 275

13,2 275

275

13,2 275

275

Затраты труда рабочих (ср 2,7) 275

чел.час 275

34,66 275

42,63 275

70,36 275

2999,45 275

275

Затраты труда машинистов 275

чел.час 275

0,1 275

0,12 275

81,34 275

9,76 275

275

9,76 275

275

1. 031121 275

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 275

маш.-ч 275

0,1 275

0,12 275

118,62 275

14,23 275

275

14,23 275

275

2. 040504 275

Аппараты для газовой сварки и резки 275

маш.-ч 275

3,3 275

4,06 275

3,47 275

14,09 275

275

14,09 275

275

3. 101-0324 275

Кислород технический газообразный 275

м3 275

2,74 275

3,37 275

10,8 275

36,4 275

275

36,4 275

275

4. 101-1602 275

Ацетилен газообразный технический 275

м3 275

0,43 275

0,5289 275

159,48 275

84,35 275

275

84,35 275

275

5. 999-9899 275

Строительный мусор и масса возвратных материалов 275

т 275

0,22 275

0,2706 275

149,31 275

40,4 275

275

40,4 275

276

Затраты труда рабочих (ср 4) 276

чел.час 276

32,97 276

40,55 276

81,34 276

3298,34 276

276

Затраты труда машинистов 276

чел.час 276

0,5 276

0,62 276

81,34 276

50,43 276

276

50,43 276

276

1. 020129 276

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 276

маш.-ч 276

0,08 276

0,1 276

674,68 276

67,47 276

276

67,47 276

276

2. 021141 276

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 276

маш.-ч 276

0,07 276

0,09 276

537,21 276

48,35 276

276

48,35 276

276

3. 040504 276

Аппараты для газовой сварки и резки 276

маш.-ч 276

1,15 276

1,41 276

3,47 276

4,89 276

276

4,89 276

276

4. 400001 276

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 276

маш.-ч 276

0,35 276

0,43 276

402,43 276

173,04 276

276

173,04 276

276

5. 101-0063 276

Ацетилен растворенный технический марки А 276

т 276

0,0001 276

0,0001599 276

125000 276

19,99 276

276

19,99 276

276

6. 101-0324 276

Кислород технический газообразный 276

м3 276

0,281 276

0,3456 276

10,8 276

3,73 276

276

3,73 276

276

7. 101-0388 276

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 276

т 276

0,0004 276

0,0005412 276

24600 276

13,31 276

276

13,31 276

276

8. 101-0628 276

Олифа комбинированная К-3 276

т 276

0,0005 276

0,0006519 276

21400 276

13,95 276

276

13,95 276

276

9. 101-0807 276

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 276

т 276

0,0002 276

0,0002091 276

42400 276

8,87 276

276

8,87 276

276

10. 101-1601 276

Известь строительная негашеная хлорная марки А 276

кг 276

0,004 276

0,00492 276

5,08 276

0,03 276

276

0,03 276

276

11. 101-1669 276

Очес льняной 276

кг 276

0,06 276

0,0738 276

65,3 276

4,82 276

276

4,82 276

З 276

12. 103-9140 276

Арматура муфтовая 276

шт 276

73,12 276

89,94 276

23,7 276

2131,58 276

276

2131,58 276

З 276

13. 300-9240 276

Крепления 276

кг 276

3,03 276

3,727 276

16 276

59,63 276

276

59,63 276

276

14. 300-9515 276

Трубопроводы с гильзами 276

м 276

100 276

123 276

65,5 276

8056,5 276

276

8056,5 276

276

15. 411-0001 276

Вода 276

м3 276

1,13 276

1,39 276

6 276

8,34 276

276

8,34 276

276

Затраты труда рабочих (ср 4) 276

чел.час 276

32,97 276

187,27 276

81,34 276

15232,54 276

276

Затраты труда машинистов 276

чел.час 276

0,5 276

2,84 276

81,34 276

231,01 276

276

231,01 276

276

1. 020129 276

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 276

маш.-ч 276

0,08 276

0,45 276

674,68 276

303,61 276

276

303,61 276

276

2. 021141 276

маш.-ч 276

0,07 276

0,4 276

537,21 276

214,88 276

276

214,88 276

276

3. 040504 276

Аппараты для газовой сварки и резки 276

маш.-ч 276

1,15 276

6,53 276

3,47 276

22,66 276

276

22,66 276

276

4. 400001 276

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 276

маш.-ч 276

0,35 276

1,99 276

402,43 276

800,84 276

276

800,84 276

276

277

5. 101-0063 277

Ацетилен растворенный технический марки А 277

т 277

0,0001 277

0,0007384 277

125000 277

92,3 277

277

92,3 277

277

6. 101-0324 277

Кислород технический газообразный 277

м3 277

0,281 277

1,596 277

10,8 277

17,24 277

277

17,24 277

277

7. 101-0388 277

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 277

т 277

0,0004 277

0,002499 277

24600 277

61,48 277

277

61,48 277

277

8. 101-0628 277

Олифа комбинированная К-3 277

т 277

0,0005 277

0,00301 277

21400 277

64,41 277

277

64,41 277

277

9. 101-0807 277

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 277

т 277

0,0002 277

0,0009656 277

42400 277

40,94 277

277

40,94 277

277

10. 101-1601 277

Известь строительная негашеная хлорная марки А 277

кг 277

0,0025 277

0,0142 277

5,08 277

0,07 277

277

0,07 277

277

11. 101-1669 277

Очес льняной 277

кг 277

0,06 277

0,3408 277

65,3 277

22,25 277

277

22,25 277

З 277

12. 103-9140 277

Арматура муфтовая 277

шт 277

73,12 277

415,3 277

23,7 277

9842,61 277

277

9842,61 277

З 277

13. 300-9240 277

Крепления 277

кг 277

3,03 277

17,21 277

16 277

275,36 277

277

275,36 277

277

14. 300-9515 277

Трубопроводы с гильзами 277

м 277

100 277

568 277

50,6 277

28740,8 277

277

28740,8 277

277

15. 411-0001 277

Вода 277

м3 277

0,69 277

3,919 277

6 277

23,51 277

277

23,51 277

277

Затраты труда рабочих (ср 4) 277

чел.час 277

32,97 277

165,18 277

81,34 277

13435,74 277

277

Затраты труда машинистов 277

чел.час 277

0,5 277

2,5 277

81,34 277

203,35 277

277

203,35 277

277

1. 020129 277

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 277

маш.-ч 277

0,08 277

0,4 277

674,68 277

269,87 277

277

269,87 277

277

2. 021141 277

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 277

маш.-ч 277

0,07 277

0,35 277

537,21 277

188,02 277

277

188,02 277

277

3. 040504 277

Аппараты для газовой сварки и резки 277

маш.-ч 277

1,15 277

5,76 277

3,47 277

19,99 277

277

19,99 277

277

4. 400001 277

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 277

маш.-ч 277

0,35 277

1,75 277

402,43 277

704,25 277

277

704,25 277

277

5. 101-0063 277

Ацетилен растворенный технический марки А 277

т 277

0,0001 277

0,0006513 277

125000 277

81,41 277

277

81,41 277

277

6. 101-0324 277

Кислород технический газообразный 277

м3 277

0,281 277

1,408 277

10,8 277

15,21 277

277

15,21 277

277

7. 101-0388 277

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 277

т 277

0,0004 277

0,002204 277

24600 277

54,22 277

277

54,22 277

277

8. 101-0628 277

Олифа комбинированная К-3 277

т 277

0,0005 277

0,002655 277

21400 277

56,82 277

277

56,82 277

277

9. 101-0807 277

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 277

т 277

0,0002 277

0,0008517 277

42400 277

36,11 277

277

36,11 277

277

10. 101-1601 277

Известь строительная негашеная хлорная марки А 277

кг 277

0,0016 277

0,008016 277

5,08 277

0,04 277

277

0,04 277

277

11. 101-1669 277

Очес льняной 277

кг 277

0,06 277

0,3006 277

65,3 277

19,63 277

277

19,63 277

З 277

12. 103-9140 277

Арматура муфтовая 277

шт 277

73,12 277

366,3 277

23,7 277

8681,31 277

277

8681,31 277

З 277

13. 300-9240 277

Крепления 277

кг 277

3,03 277

15,18 277

16 277

242,88 277

277

242,88 277

277

14. 300-9515 277

Трубопроводы с гильзами 277

м 277

100 277

501 277

35,2 277

17635,2 277

277

17635,2 277

277

15. 411-0001 277

Вода 277

м3 277

0,44 277

2,204 277

6 277

13,22 277

277

13,22 277

278

Затраты труда рабочих (ср 4) 278

чел.час 278

32,97 278

187,93 278

81,34 278

15286,23 278

278

Затраты труда машинистов 278

чел.час 278

0,5 278

2,85 278

81,34 278

231,82 278

278

231,82 278

278

1. 020129 278

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 278

маш.-ч 278

0,08 278

0,46 278

674,68 278

310,35 278

278

310,35 278

278

2. 021141 278

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 278

маш.-ч 278

0,07 278

0,4 278

537,21 278

214,88 278

278

214,88 278

278

3. 040504 278

Аппараты для газовой сварки и резки 278

маш.-ч 278

1,15 278

6,56 278

3,47 278

22,76 278

278

22,76 278

278

4. 400001 278

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 278

маш.-ч 278

0,35 278

1,99 278

402,43 278

800,84 278

278

800,84 278

278

5. 101-0063 278

Ацетилен растворенный технический марки А 278

т 278

0,0001 278

0,000741 278

125000 278

92,63 278

278

92,63 278

278

6. 101-0324 278

Кислород технический газообразный 278

м3 278

0,281 278

1,602 278

10,8 278

17,3 278

278

17,3 278

278

7. 101-0388 278

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 278

т 278

0,0004 278

0,002508 278

24600 278

61,7 278

278

61,7 278

278

8. 101-0628 278

Олифа комбинированная К-3 278

т 278

0,0005 278

0,003021 278

21400 278

64,65 278

278

64,65 278

278

9. 101-0807 278

Проволока сварочная легированная диаметром 4 мм 278

т 278

0,0002 278

0,000969 278

42400 278

41,09 278

278

41,09 278

278

10. 101-1601 278

Известь строительная негашеная хлорная марки А 278

кг 278

0,0009 278

0,00513 278

5,08 278

0,03 278

278

0,03 278

278

11. 101-1669 278

Очес льняной 278

кг 278

0,06 278

0,342 278

65,3 278

22,33 278

278

22,33 278

З 278

12. 103-9140 278

Арматура муфтовая 278

шт 278

73,12 278

416,8 278

23,7 278

9878,16 278

278

9878,16 278

З 278

13. 300-9240 278

Крепления 278

кг 278

3,03 278

17,27 278

16 278

276,32 278

278

276,32 278

278

14. 300-9515 278

Трубопроводы с гильзами 278

м 278

100 278

570 278

28,8 278

16416 278

278

16416 278

278

15. 411-0001 278

Вода 278

м3 278

0,25 278

1,425 278

6 278

8,55 278

278

8,55 278

278

Затраты труда рабочих (ср 4) 278

чел.час 278

7,46 278

14,92 278

81,34 278

1213,59 278

278

Затраты труда машинистов 278

чел.час 278

0,03 278

0,06 278

81,34 278

4,88 278

278

4,88 278

278

1. 020129 278

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т 278

маш.-ч 278

0,01 278

0,02 278

674,68 278

13,49 278

278

13,49 278

278

2. 021141 278

маш.-ч 278

0,01 278

0,02 278

537,21 278

10,74 278

278

10,74 278

278

3. 040502 278

Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока) 278

маш.-ч 278

0,82 278

1,64 278

17,51 278

28,72 278

278

28,72 278

278

279

4. 040504 279

Аппараты для газовой сварки и резки 279

маш.-ч 279

1,84 279

3,68 279

3,47 279

12,77 279

279

12,77 279

279

5. 400001 279

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 279

маш.-ч 279

0,01 279

0,02 279

402,43 279

8,05 279

279

8,05 279

279

6. 101-0324 279

Кислород технический газообразный 279

м3 279

0,139 279

0,278 279

10,8 279

3 279

279

3 279

279

7. 101-1522 279

Электроды диаметром 5 мм Э42А 279

т 279

0,0004 279

0,00072 279

35200 279

25,34 279

279

25,34 279

279

8. 101-1602 279

Ацетилен газообразный технический 279

м3 279

0,032 279

0,064 279

159,48 279

10,21 279

279

10,21 279

279

9. 103-0387 279

Трубы стальные бесшовные, горячедеформированные со снятой фаской из стали марок 15, 20, 25 наружный диаметр 89 мм толщина стенки 3.5 мм 279

м 279

0,4 279

0,8 279

226,4 279

181,12 279

279

181,12 279

279

10. 300-0040 279

Болты с гайками и шайбами для санитарно-технических работ, диаметром 16 мм 279

т 279

0,0014 279

0,0028 279

23700 279

66,36 279

279

66,36 279

279

11. 300-9009 279

Арматура фланцевая 279

шт 279

1 279

2 279

50 279

100 279

279

100 279

279

12. 300-9507 279

Фланцы стальные 279

шт 279

1 279

2 279

50 279

100 279

279

100 279

279

13. 541-0064 279

Прокладки из паронита марки ПМБ, толщиной 1 мм, диаметром 100 мм 279

т.шт. 279

0,001 279

0,002 279

3364 279

6,73 279

279

6,73 279

279

Затраты труда рабочих (ср 5,3) 279

чел.час 279

5,01 279

106,26 279

98,18 279

10432,61 279

279

1. 042900 279

Установки для гидравлических испытаний трубопроводов, давление нагнетания, низкое 0,1 (1) МПа (кгс/см2), высоко 10 (100) МПа (кгс/см2) 279

маш.-ч 279

1,5 279

31,82 279

149,03 279

4742,13 279

279

4742,13 279

279

2. 101-0388 279

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 279

т 279

279

0,001061 279

24600 279

26,1 279

279

26,1 279

279

3. 101-0628 279

Олифа комбинированная К-3 279

т 279

279

0,0004242 279

21400 279

9,08 279

279

9,08 279

279

4. 101-1669 279

Очес льняной 279

кг 279

0,02 279

0,4242 279

65,3 279

27,7 279

279

27,7 279

279

5. 411-0001 279

Вода 279

м3 279

1 279

21,21 279

6 279

127,26 279

279

127,26 279

279

Затраты труда рабочих (ср 2,1) 279

чел.час 279

110 279

673,2 279

66,54 279

44794,73 279

279

Затраты труда машинистов 279

чел.час 279

2,24 279

13,71 279

81,34 279

1115,17 279

279

1115,17 279

279

1. 031121 279

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 279

маш.-ч 279

2,24 279

13,71 279

118,62 279

1626,28 279

279

1626,28 279

279

Д 279

2. 999-9899 279

Строительный мусор и масса возвратных материалов 279

т 279

31,05 279

190 279

279

Затраты труда рабочих (ср 3,4) 279

чел.час 279

75,7 279

495,08 279

75,89 279

37571,62 279

279

Затраты труда машинистов 279

чел.час 279

6,06 279

39,63 279

81,34 279

3223,5 279

279

3223,5 279

279

280

1. 021141 280

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т 280

маш.-ч 280

0,14 280

0,92 280

537,21 280

494,23 280

280

494,23 280

280

2. 031121 280

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 280

маш.-ч 280

2,58 280

16,87 280

118,62 280

2001,12 280

280

2001,12 280

280

3. 330206 280

Дрели электрические 280

маш.-ч 280

0,21 280

1,37 280

4,84 280

6,63 280

280

6,63 280

280

4. 400001 280

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 280

маш.-ч 280

3,34 280

21,84 280

402,43 280

8789,07 280

280

8789,07 280

280

5. 101-0148 280

Дюбели с калиброванной головкой (россыпью) 3х68.5 мм 280

т 280

0,0063 280

0,04133 280

35000 280

1446,55 280

280

1446,55 280

280

6. 300-1195 280

Кронштейны радиаторные на кирпичных и бетонных стенах, при длине кронштейна 131 мм 280

100шт 280

2,53 280

16,55 280

1610 280

26645,5 280

280

26645,5 280

280

7. 300-1196 280

Кронштейны радиаторные на кирпичных и бетонных стенах, при длине кронштейна 325 мм 280

100шт 280

2,53 280

16,55 280

1610 280

26645,5 280

280

26645,5 280

280

8. 300-9351 280

Радиаторы 280

кВт 280

100 280

654 280

1613,52 280

1055242,08 280

280

1055242,08 280

280

9. 402-0002 280

Раствор готовый кладочный цементный, марка 50 280

м3 280

0,0505 280

0,3303 280

1958,1 280

646,76 280

280

646,76 280

280

Затраты труда рабочих (ср 3,5) 280

чел.час 280

139,7 280

201,17 280

76,78 280

15445,83 280

280

Затраты труда машинистов 280

чел.час 280

0,42 280

0,6 280

81,34 280

48,8 280

280

48,8 280

280

1. 031121 280

Подъемники мачтовые строительные 0,5 т 280

маш.-ч 280

0,21 280

0,3 280

118,62 280

35,59 280

280

35,59 280

280

2. 400001 280

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т 280

маш.-ч 280

0,21 280

0,3 280

402,43 280

120,73 280

280

120,73 280

280

3. 101-0136 280

Дюбели стальные 280

т 280

0,005 280

0,0072 280

35000 280

252 280

280

252 280

280

4. 101-0388 280

Краски масляные земляные МА-0115: мумия, сурик железный 280

т 280

0,005 280

0,0072 280

24600 280

177,12 280

280

177,12 280

280

5. 101-0628 280

Олифа комбинированная К-3 280

т 280

0,0024 280

0,003456 280

21400 280

73,96 280

280

73,96 280

280

6. 101-1483 280

Шурупы с полукруглой головкой 6х40 мм 280

т 280

0,004 280

0,00576 280

35000 280

201,6 280

280

201,6 280

280

7. 101-1669 280

Очес льняной 280

кг 280

2,6 280

3,744 280

65,3 280

244,48 280

280

244,48 280

280

8. 300-1310 280

Втулки полихлорвиниловые 280

шт 280

600 280

864 280

14,28 280

12337,92 280

280

12337,92 280

280

9. 300-9400 280

Санитарные приборы 280

компл 280

100 280

144 280

1289,9 280

185745,6 280

280

185745,6 280

Д 280

10. 999-9899 280

Строительный мусор и масса возвратных материалов 280

т 280

0,84 280

1,21 280

280

Введение

При проведении реформы отрасли ЖКХ особое внимание уделялось форме отношений между правоустанавливающими субъектами: организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги и объектами их потребления.

Введение нового жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 году определило, что затраты на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда несет только собственник. Это затраты на содержание, текущий и капитальный ремонт, благоустройство территории жилых домов и т.д.

Правительство Российской Федерации устанавливает новые взаимоотношения между потребителями и поставщиками услуг в жилищно-коммунальном хозяйстве.

В частности, предусматривается, что для поддержания новых собственников многоквартирных домов при капитальном ремонте жилых домов (наиболее затратная составляющая часть содержания зданий) государством выделяется финансирование данных мероприятий в размере 95 % сметной стоимости работ.

При этом следует учитывать, что данные виды работ направлены не только на сам капитальный ремонт домов, но и на энергосберегающие мероприятия. Эти мероприятия перечислены в Федеральном Законе Российской Федерации ФЗ-185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Федеральный Закон Российской Федерации ФЗ-185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства постоянно редактируется в связи с действующей ситуацией в стране. Последняя редакция при написании данного учебного пособия была в декабре 2008 года – это Федеральный закон от 01.12.2008 N 225-ФЗ.

Несмотря на действующие нормативные акты в данном Законе вновь приводятся основные понятия:

1) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;

2) аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в домах, которые признаны до 1 января 2007 года или в случае, предусмотренном главой 6.1 настоящего Федерального закона, до 1 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 01.12.2008 N 225-ФЗ)

3) переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда - предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном настоящим Федеральным законом случае местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

При содержании и капитальном ремонте жилых зданий особое внимание уделяется качеству оказываемых услуг. В связи с этим Правительством РФ в лице Госстроя РФ 1 июня 2003 года была создана Система «Росжилкоммунсертификация», которая наделена правами и обязанностями в области сертификации персонала и услуг в отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Сертификаты, выданные данной системой, являются основанием для допуска управляющих компаний для участия в конкурсе в соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Порядок подтверждения соответствия также установлен Федеральным законом от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», где в статьях 20 и 21 указывается, что данное подтверждение соответствия может осуществляться в форме добровольной сертификации. Данные положения разъяснены письмом Министерства регионального развития под № 7540-АД/07 от 01.04.2008 г.

Планирование капитального ремонт жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами.

При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении.

Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий должны устанавливаться по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.

Порядок разработки, объем и характер проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, а также сроки выдачи ее подрядной организации должны устанавливаться в соответствии с действующими документами.

При техническом обслуживании жилых домов, подготовленных к капитальному ремонту с отселением (частичным) проживающих, должны соблюдаться следующие дополнительные требования:

владелец жилого дома обязан информировать проживающее население о сроках начала и завершения капитального ремонта;

ограждение опасных участков;

охрана и недопущение входа посторонних лиц в отселенные помещения;

отключение в отселенных квартирах санитарно-технических, электрических и газовых устройств.

Все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.

В данном пособии описываются способы составления дефектных ведомостей и сметной документации для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, а также содержание жилищного фонда на основе последних указаний Российского законодательства на окончание 2008 года.

1 / 351 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
01.04.202575.26 Кб0английский вариант 3.doc
#
01.05.202513.47 Mб0АР-Павлов ТЭЦ-3.doc
#
01.07.2025142.34 Кб0архитектура 1.doc
#
01.04.202536.11 Mб0Бархатов А.С. ПП.doc
#
01.05.2025161.79 Кб0Безрукова.doc
#
01.05.20256.91 Mб0Белоокая-Толстой-Ямщикова-Пособие.doc
#
01.04.2025981.5 Кб1БЖД Экология диплом УАТ.doc
#
01.05.20251.48 Mб0бизнес-план.doc
#
01.05.2025120.32 Кб0Бил. КТБ.doc
#
01.05.202535.36 Кб0билет 25.docx
#
01.05.202538.76 Кб0БИЛЕТ 32,48.docx