Министерство образования и науки РФ

Иркутский Государственный Технический Университет

Факультет Строительства и городского хозяйства

Кафедра городского строительства и хозяйства

Методические указания

К ВЫПОЛНЕНИЮ

КУРСОВОГО ПРОЕКТА ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий

для студентов специальности 270105

«Городское строительство и хозяйство»

дневной формы обучения

Укрупненная группа направлений и специальностей:	270000 «Строительство и архитектура»
Направление подготовки:	270100 «Строительство»
Специальность:	270105 «Городское строительство и хозяйство» (ГСХ)
Специализация:	Техническая эксплуатация и реконструкция зданий жилой застройки

Разработал: к.т.н., доцент каф. ГСХ Белоокая Н.В.

Иркутск 2008

Введение

Целью настоящего курсового проекта является закрепление теоретических знаний, полученных в процессе изучения дисциплины «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий» и приобретение навыков для решения практических задач в данной области.

Задачей технической эксплуатации зданий является обеспечение комфортного и безопасного использования их помещений для определенных целей в течение всего нормативного срока службы.

Среди многих важных вопросов, рассматриваемых в процессе организации технической эксплуатации зданий, можно выделить такие, решаемые расчетными методами, как:

1. выбор оптимальных проектно-конструктивных решений зданий с учетом минимизации приведенных затрат при дальнейшей эксплуатации;

2. обеспечение оперативности работы аварийно-диспетчерской службы для выполнения непредвиденных затрат при дальнейшей эксплуатации;

3. обеспечение требуемого уровня надежности работы конструктивных элементов зданий с учетом средств повышения безотказности инженерных систем.

Курсовой проект разрабатывается на основании индивидуальных заданий, выдаваемых преподавателем.

Нормативный срок службы здания определяется долговечностью основных конструкций – фундаментов, стен, перекрытий.

Поскольку остальные конструктивные элементы, а также инженерное оборудование менее долговечны, то за период эксплуатации при проведении капитальных ремонтов, они могут заменяться несколько раз. Число замен элементов и, соответственно, затраты, связанные с проведением капитальных ремонтов, закладываются в проектно-конструктивном решении здания, поскольку элементы здания могут иметь различную долговечность и стоимость.

Содержание, объем и оформление курсового проекта

Курсовой проект состоит из пояснительной записки и графической части.

Пояснительная записка включает исходные данные по индивидуальному заданию, общую часть, расчеты и пояснения к каждому разделу проекта. В общей части кратко излагаются сущность и содержание мероприятий технической эксплуатации зданий, направленных на исключение отказов и обеспечение заданных эксплуатационных качеств здания и его элементов.

В пояснительной записке приводятся цель работы, расчетные формулы и таблицы, расчеты и выводы, основанные на анализе полученных результатов.

Содержание пояснительной записки:

Введение

1. Энергетический паспорт жилого дома или краткое описание объекта (см. эскиз типового проекта жилого дома).

2. Определение физического износа зданий (для групп жилых зданий на генплане).

3. Определение последовательности маршрута осмотра и ремонта жилищного фонда;

4. Форма журнала регистрации результатов осмотров жилого дома.

5. Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения.

6. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

7. Объёмы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях 20__ г.

8. Результаты проверки готовности объекта к зиме 20__ г.

9. Описание конструктивных узлов (с технологией и рисунками).

10. Состав работ по усилению узла.

11. Ведомость расхода материалов.

Заключение.

Список используемой литературы.

Вариант задания на жилой дом или общественное здание (типовой или индивидуальный проект) выдаёт преподаватель.

Пояснительная записка выполняется на писчей бумаге стандартного формата А-4 и сшивается в папку. Общий объем записки – 20-25 страниц.

Чертежи выполняются на двух листах формата А-1.

Графическая часть включает:

Лист 1:

1. генплан группы жилых домов в масштабе 1:500 с последовательностью маршрута осмотра и ремонта жилищного фонда;

2. условные обозначения.

Лист 2:

1. план типового этажа в масштабе 1:100 или 1:200 с подробными размерами (площади помещений) и расположением санитарно-технического оборудования;

2. фасад в масштабе 1:100 или 1:200;

3. разрез в масштабе 1:100 или 1:200;

4. конструктивные проработки отдельных решений по усилению узла конструктивного элемента при ремонте;

5. экспликация квартир;

6. ведомость расхода материалов при усилении узла;

7. другая необходимая техническая информация.