5) Производственная мощность
Производственная мощность – это максимальное количество продукции, которое можно произвести, при максимально эффективном использовании оборудования, при установленной номенклатуре и ассортименте.
Производственная мощность задаётся в натуральных и стоимостных показателях.
Производственная мощность необходима для:
1. Определения производственной программы.
2. Выявления узких мест.
3. Определения потребностей в капитальных вложениях.
Входная производственная мощность – это мощность на начало периода.
Выходная производственная мощность – это мощность на конец периода.
Производственная мощность предприятия определяется по ведущему цеху, производственная мощность цеха определяется по участку и так далее.
3.6 Источники финансирования основных фондов
Подразделяются на собственные и заемные.
Собственные источники финансирования основных фондов – это, прежде всего амортизация и прибыль.
Заёмные источники финансирования основных фондов – это кредиты и займы, аренда и лизинг.
АРЕНДА
Аренда – это имущественный найм, представляющий собой основанное на договоре возмездное, срочное владение и пользование имущественным
комплексом (схема на рис. 3.4).
Объекты аренды:
здания;
сооружения;
транспорт;
полностью предприятие (как комплекс);
природные ресурсы.
О сновные средства
Арендодатель Арендатор
А рендные платежи
Рис 3.4 Схема аренды
Арендный платёж = Амортизация +
+ Средства, передаваемые арендодателю для ремонта объекта по истечению срока аренды +
+ Часть прибыли, которая может быть получена от использования имущества (арендный процента). На уровне не ниже банковского процента + Налоги
+ Эксплуатационные издержки (ремонт и текущее обслуживание)
(пример, Терминал)
Текущая аренда – это один из видов побочной деятельности предприятия не требующей обязательного лицензирования.
Цель аренды – удовлетворение временных потребностей арендаторов.
Срок аренды определяется договором. По окончании срока аренды имущество может быть возвращено или выкуплено.
Имущество является собственностью арендодателя. А произведенная продукция, доходы, улучшение арендованного имущества – собственностью арендатора.
Арендная плата устанавливается в виде:
твёрдых фиксированных платежей (квартира);
процентов от доходов (терминал);
определённых услуг;
затрат по улучшению имущества за счёт арендатора.
Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационной деятельности. И отчисляет по объекту амортизацию.
Арендатор относит арендную плату на издержки производства (налоговый щит).
ЛИЗИНГ
Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга юридическим или физическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствие с условиями, закрепленными в договоре, с правом выкупа имущества лизингополучателем..
Цель лизинга – финансирование нужд лизингополучателя по приобретению объектов основных средств.
Срок лизинга определяется договором по истечении, которого имущест-
во может быть возвращено или выкуплено. Имущество может являться или не являться собственностью лизингодателя. Риск потери или порчи имущества обычно несёт лизингодатель, но также риск может нести и лизингополучатель.