Задача № 11

В квартире Лукьянова из унитаза стала бурно выливаться вода с ничистотами при спуске их в туалетах верхних этажей дома. Аварийной командой был установлен засор, для ликвидации которого надо сделать прочистку через вход в сток, расположенный в квартире 5-го этажа. Однако собственница квартира Снеткова отказалась впустить аварийную команду из-за возможного загрязнения квартиры. Не впустила она в квартиру и вызванного участкового милиционера.

Какие меры защиты своих интересов мог предпринять Лукьянов в данной ситуации? А лица, обязанные оказать ему помощь?

Должна ли Снеткова нести ответственность за препятствие в устранении засора? Какого вида эта ответственность и в какой форме она выражается?

Мог ли участковый милиционер санкционировать вскрытие квартиры, несмотря на возражение Снетковой?

Если бы дверь была взломана по распоряжению участкового милиционера, возникло бы основание у хозяйки о привлечении к ответственности лиц, нарушивших неприкосновенность жилища?

Задача № 12

Семья Головлевых проживала в комнате коммунальной квартиры. Головлева вступила в члены ЖСК, но сумму паевых взносов выплатил Головлев, так как его жена после вступления в кооператив уволилась с работы и нигде не работала. В 1990 году перед получением кооперативной квартиры, чтобы сохранить комнату в муниципальной квартире, Головлевы решили фиктивно развестись, но продолжали проживать вместе. Через два года комната, где был зарегистрирован Головлев, была обменена на приватизированную 1-комнатную квартиру, которая затем была продана, а на вырученные деньги был сделан ремонт в кооперативной квартире. В настоящее время в связи с ухудшением отношений между супругами Головлева во время отъезда мужа в командировку поменяла дверь в квартиру и отказалась его впустить.

Какими правовыми актами следует руководствоваться при решении данной правовой ситуации?

Возникло ли на кооперативную квартиру право общей собственности? Каков правовой режим имущества, приобретенными Головлевами после расторжения брака, при условии их совместного проживания?

Мог ли Головлев без согласия жены обменять комнату в муниципальной квартире и затем продать полученную при обмене?

Имеет ли Головлев правовые основания требовать выделения доли в совместно нажитом имуществе?

Какую роль может сыграть пропуск исковой давности? Может ли Головлев требовать восстановления пропущенных сроков?

Задача № 13

Шмаков приобрел две квартиры, расположенные рядом, начал перепланировку, соединив их в одну квартиру. Проект перепланировки был утвержден соответствующими организациями, но при выполнении работ использовались другие материалы. В связи с этим в квартире у Медведевых, расположенной ниже этажом, возникли трещины в несущей стене, а потолки и стены покрылись следами от протечек. Медведевы обратились в жилищно – эксплуатационную организацию с требованием заставить Шмакова прекратить ремонт. Но там ему посоветовали обратиться в суд, так как Шмаков является собственником квартиры и жилищные организации не вправе предъявлять ему претензий.

Кто и в какой мере должен нести ответственность за нарушение жилищного законодательства?

Какова в данном случае ответственность собственника квартиры?

Как Медведевы могут защитить свои права?