4.6. Контрольные правовые ситуации (задачи) Задача № 1

Петрова проживала в коммунальной квартире. В 1995 году дом был признан подлежащим к сносу, однако сделано это не было. 25 декабря 2001 года Петрова обратилась в РЭУ, а после этого - в префектуру Западного округа, где ей пообещали сбить штукатурку с потолка в течении трех дней. Однако ремонтники в назначенный срок не явились. 31 декабря 2001 г. потолок обрушился на спящую женщину. Петрова стала инвалидом.

Существовали ли до обвала потолка жилищные отношения между участниками дела? Появились ли новые виды жилищных правоотношений после обвала? К какому виду относятся эти жилищные правоотношения?

Нормами какого права регулируются правоотношения в области ремонта коммунальной квартиры?

Возникла ли правовая ответственность у должностных лиц РЭУ и префектуры? Какого вида эта ответственность?

Задача № 2

Администрация государственного предприятия построила за счет завода жилой дом. При заселении часть квартир была предоставлена врачам поликлиники, обслуживающей трудовой коллектив предприятия. По истечении года ушел на пенсию работник завода Смирнов, а работник Сидоров был уволен за систематические нарушения трудовой дисциплины. Жилец Качанов самовольно переоборудовал квартиру, установив в ней камин с выводом трубы через форточку.

Администрация предприятия подала в суд два иска: один к Сидорову с требованием о его выселении как неработающего на данном предприятии, другой – к Качанову с требованием о приведении квартиры в первоначальное состояние. Оба ответчика с исками не согласились.

К какому виду жилищного фонда относится дом построенный предприятием?

Кто является собственником дома и кто вправе распоряжаться жилыми помещениями?

Вправе ли администрация предприятия представлять квартиры медицинским работникам?

Может ли Качанов быть выселен из квартиры и какую ответственность он несет?

Какое решение должен принять суд по этим искам?

Задача № 3

Виктор и Елена Воронцовы проживаю в приватизированных ими двух смежных комнатах (15 кв. м. и 18 кв. м.) трехкомнатной коммунальной квартиры. После смерти жильца, занимавшего квартиру размером 18 кв. м. по социальному найму, Воробьевы подали заявление в комитет муниципального жилья с просьбой передать или продать им освободившуюся комнату. В полученном ответе указывалось, что у них нет оснований на бесплатное получение жилья. Им также отказано в продаже комнаты. Воробьевы подали иск в суд с просьбой обязать комитет муниципального жилья продать им освободившуюся комнату.

Обоснован ли отказ Воробьевым в предоставлении комнаты по социальному найму?

Какой орган может определить цену выкупаемой комнаты? В каком документе она должна быть указана? В течении какого срока действителен этот документ?

Кто должен осуществить продажу комнаты? Каким документом оформляется продажа комнаты?

Кто и на какие деньги вправе использовать деньги, полученные от продажи комнаты?

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 4

Межведомственная жилищная комиссия установила, что в однокомнатной квартире пол располагается ниже поверхности двора. Выход из нее осуществляется под аркой дома. Ширина входной двери равна 60 см. Вход в туалет непосредственно из жилой комнаты. На потолке следы многократных протечек от канализационных труб, проходящих над комнатой. В квартире по договору социального найма проживает пенсионерка Уханцева.

Какие из названных дефектов могут явиться основанием для признания квартиры непригодной для проживания? Кто должен вынести такое решение? На основании какого документа и каким документом должно быть оформлено это признание?

Какие правовые последствия повлечет признание квартиры непригодной для проживания?

Что следует предпринять Уханцевой в случае признания ее квартиры пригодной для проживания?