Тема 13. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

1. Договор управления многоквартирным домом заключается:

1.1. в устной форме;

1.2. в письменной форме путем составления одного документа, подпи­санного сторонами;

1.3. по желанию одной из сторон в письменной форме;

1.4. в письменной форме путем составления одного документа, подпи­санного сторонами и нотариально удостоверенного.

2. В договоре управления многоквартирным домом должны быть ука­заны:

2.1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей ор­ганизацией ее обязательств по договору управления;

2.2. перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также пере­чень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организа­ция;

2.3. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

2.4. все, указанное в п. 2.1. — 2.3.

3. Дефектом комнаты, являющейся самостоятельным предметом договора социального найма, считается ширина ее меньше:

4.1. 1,8 м;

4.2. 2 м;

4.3. 2,5 м;

4.4. 3 м.

4. Дефектом комнаты считается ширина дверного проема в ней менее:

5.1. 60 см;

5.2. 70 см;

5.3. 65 см;

5.4. 80 см.

5. Капитальный ремонт помещения муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств:

6.1. федерального бюджета;

6.2. муниципального бюджета;

6.3. собственников жилых помещений;

6.4. бюджета субъекта РФ.

7. Под «перепланировкой жилого помещения» понимают перенос:

7.1. ванны;

7.2. вентиляционного канала;

7.3. газовой плиты;

7.4. разборку жилых перегородок.

8. Под «переоборудованием жилого помещения» понимают:

8.1. перенос дверных проемов;

8.2. разборку жилых перегородок;

8.3. пристройку тамбура;

8.4. перенос газовой плиты.

9. При перепланировке жилого помещения разрешено:

9.1. переносить газовую плиту;

9.2. переносить вентиляционные каналы;

9.3. ликвидировать стену, разделяющую комнату;

9.4. создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.

10. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:

10.1. перенос и разборку перегородок;

10.2. перенос газовой плиты;

10.3. расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

10.4. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир.

11. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае:

11.1. непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов;

11.2. представления документов в ненадлежащий орган;

11.3. несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

11.4. все, указанное в п. 11.1. — 11.3.

Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1.1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с мо­мента заключения такого договора;

1.2. арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

1.3. нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения с момента заключения такого договора;

1.4. все, указанное в п. 1.1 — 1.3.

2. До заселения жилых помещений государственного и муниципально­го го жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:

2.1. только органы государственной власти;

2.2. только органы местного самоуправления;

2.3. только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица;

2.4. соответственно органы государственной власти, органы местного са­моуправления или управомоченные ими лица.

3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или дого­вору найма специализированного жилого помещения жилищного фонда, включает в себя:

3.1. плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

3.2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3.3. плату за коммунальные услуги;

3.4. все, указанное в п. 3.1. — 3.3.

4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

4.1. плату за содержание и ремонт жилого помещения;

4.2. плату за коммунальные услуги;

4.3. все, указанное в п. 4.1. и 4.2.;

4.4. плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за:

5.1. содержание общего имущества жилого дома (подвала, чердака, подъезда и крыши);

5.2. техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (лифтов и приборов учета);

5.3. вывоз бытовых отходов;

5.4. все, указанное в п. 5.1. — 5.3.

6. Плата за коммунальные услуги включает в себя:

6.1. плату за холодное и горячее водоснабжение;

6.2. плату за водоотведение;

6.3. плату за электроснабжение;

6.4. все указанное в п. 6.1. — 6.2.

7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливает­ся:

7.1. в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения;

7.2. в зависимости от месторасположения дома;

7.3. в зависимости от распоряжения соответствующего государственного органа;

7.4. все, указанное в п. 7.1. и 7.2.

8. Размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализи­рованного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, опре­деляется:

8.1. органами управления товарищества собственников жилья;

8.2. органами управления жилищного кооператива;

8.3. органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

8.4. все, указанное в п. 8.1. и 8.3.

9. Право на субсидии имеют граждане:

9.1. наниматели жилых помещений государственного и муниципально­го жилищных фондов;

9.2. члены жилищных кооперативов;

9.3. собственники жилых помещений;

9.4. все, указанное в п. 9.1. – 9.3.

10. Размер субвенции из бюджета субъекта РФ рассчитывается исходя из региональных стандартов:

10.1. нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий;

10.2. стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированной по муниципальным образованиям;

10.3. максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;

10.4. все, указанное в п. 10.1. — 10.2.