Тема 1. Предмет, принципы, система и источники учебной дисциплины «Жилищное право»

Предмет жилищного права. Жилищные отношения: понятие, содержание и виды. Конституция РФ о праве граждан на жилище. Жилищные права и обязанности граждан.

Принципы и методы жилищного права. Место жилищного права в системе российского права. Система жилищного права. Жилищное право как учебная дисциплина. Развитие науки жилищного права.

Понятие и особенности источников жилищного права. Классификация источников жилищного права. Жилищное право и жилищное законодательство. Структура и состав жилищного законодательства. Действие жилищного законодательства во времени и пространстве. Место международных правовых актов в жилищном законодательстве.

Основные положения политики Российской Федерации в жилищной сфере, их значение. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства. Жилищные программы и другие акты по вопросам, связанным с регулированием жилищных отношений. Меры социальной защиты населения в ходе реализации жилищно—коммунальной реформы. Пути развития и перспективы реформы жилищно-коммунального хозяйства в России. Национальные проекты в области жилищно-коммунальной реформы.

Тема 2. Жилые помещения и жилищные фонды

Право граждан на жилище: способы и юридические гарантии его осуществления. Формы осуществления права на жилище. Роль государства в реализации права граждан на жилище.

Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.

Понятие жилищной сферы и жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда. Место жилищного фонда в жилищной сфере.

Частный жилищный фонд, его составные элементы, источники формирования и особенности правового регулирования.

Государственный жилищный фонд: федеральный жилищный фонд; жилищный фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации. Ведомственный жилищный фонд и его назначение.

Жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований (муниципальный жилищный фонд). Жилищный фонд социального назначения. Жилищный фонд коммерческого найма. Жилищный фонд для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев. Маневренный жилой фонд.

Тема 3. Управление в жилищной сфере

Управление в области использования и обеспечения сохранности жилым фондом. Принципы, субъекты и методы управления жилищным фондом. Компетенция РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в регулировании жилищных отношений.

Регистрация прав собственности на жилое помещение. Государственный учет жилых помещений.

Управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда. Технический учет. Техническая инвентаризация. Техническая паспортизация. Контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.

Управление многоквартирным домом. Способы управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья: понятие, функции, правовой статус, порядок создания и прекращения деятельности.

Тема 4. Социальный наем жилого помещения

Основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Порядок учета и снятия с учета нуждающихся. Учетная норма и норма предоставления. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся.

Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений вне очереди. Органы, предоставляющие жилые помещения. Социальная норма площади жилья. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений. Решение о предоставлении жилого помещения.