- •1.Рабочая учебная программа
- •1.1.Цели и задачи изучения учебной дисциплины
- •1.2.Содержание дисциплины
- •Тема 1. Предмет, принципы, система и источники учебной дисциплины «Жилищное право»
- •Тема 2. Жилые помещения и жилищные фонды
- •Тема 3. Управление в жилищной сфере
- •Тема 4. Социальный наем жилого помещения
- •Тема 5. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма
- •Тема 6. Особенности жилищного обеспечения отдельных категорий граждан
- •Тема 7. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 8. Право собственности граждан на жилые помещения
- •Тема 9. Право собственности граждан на общее имущество в многоквартирном доме.
- •Тема 10. Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы
- •Тема 11. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 12. Ипотечное жилищное кредитование
- •Тема 13. Обеспечение содержания и сохранности жилищного фонда.
- •Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •1.3. Объем часов по видам учебной нагрузки
- •1.4.Тематические планы изучения учебной дисциплины с распределением учебного времени по темам и видам занятий
- •2.Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •2.1. Планы практических занятий и методические рекомендации к ним
- •Практического занятия № 1 по теме № 2 «Жилые помещения и жилищные фонды»
- •Решение правовых ситуаций
- •План практического занятия № 2 по теме № 3 «Управление жилищным фондом»
- •Решение правовых ситуаций
- •Рекомендуемая литература:
- •План практического занятия № 3 по теме № 4 «Социальный найм жилого помещения»
- •Решение правовых ситуаций
- •Рекомендуемая литература:
- •План практического занятия № 4 по теме № 5 «Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма»
- •Решение правовых ситуаций
- •Рекомендуемая литература:
- •Решение правовых ситуаций
- •Рекомендуемая литература:
- •План практического занятия № 7 по теме № 8 «Право собственности граждан на жилое помещение»
- •Б) Дополнительная литература
- •Рекомендуемая литература:
- •Б) Дополнительная литература
- •Б) Дополнительная литература
- •2.2. Задания и методические рекомендации для студентов
- •2.3. Общие методические рекомендации
- •2.4. Вопросы для самостоятельной подготовки и самоконтроля студентов по изучению учебных тем курса «Жилищное право»
- •Вопросы для самоконтроля по теме № 2 «Жилые помещения и жилищные фонды»
- •Вопросы для самоконтроля по теме № 5 «Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма»
- •Вопросы для самоконтроля по теме № 11 «Сделки с жилыми помещениями»
- •2.5. Методические рекомендации по выполнению контрольных работ для студентов заочной формы обучения
- •Задача № 1
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Задача № 4
- •Задача № 5
- •Задача № 6
- •Задача № 8
- •Задача № 9
- •Задача № 10
- •Задача № 11
- •Задача № 12
- •Задача № 13
- •Задача № 14
- •2.6.Перечень основной и дополнительной литературы Нормативные правовые акты
- •1. Федеральные законы
- •2. Указы и распоряжения Президента Российской Федерации
- •3. Постановления Правительства Российская Федерация
- •4. Подзаконные нормативные правовые акты министерств и ведомств
- •5. Постановления судебных инстанций
- •3.Учебно-практическое пособие
- •4.Материалы,устанавливающие содержание и порядок проведения контоля знаний
- •4.1. Тесты для проведения текущего и промежуточного контроля
- •Тема 1. Предмет, принципы, система и источники учебной дисциплины «Жилищное право»
- •Тема 2. Жилые помещения и жилищные фонды
- •Тема 3. Управление жилым фондом
- •Тема 4. Социальный наем жилого помещения
- •Тема 5. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма
- •Тема 6. Особенности жилищного обеспечения отдельных категорий
- •Тема 7. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 8. Право собственности граждан на жилые помещения
- •9. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение:
- •Жилое помещение, нажитое супругами во время брака, является:
- •Жилье приобретается в собственность граждан безвозмездно путем:
- •Тема 9. Право собственности граждан на общее имущество в многоквартирном доме.
- •Тема 10. Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы
- •Тема 11. Сделки с жилыми помещениями
- •1. Предметом договора обмена является жилое помещение:
- •Согласие наймодателя на обмен жилыми помещениями производится в срок со дня подачи документов в срок, не превышающий:
- •Если обмен признается судом недействительным:
- •Сторонами сделок с жилыми помещениями могут выступать:
- •Право собственности на жилое помещение покупатель приобретает:
- •Предметом договора мены жилого помещения является:
- •Совершив акт дарения, даритель:
- •Тема 12. Ипотечное жилищное кредитование
- •Тема 13. Обеспечение сохранности жилищного фонда.
- •Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •1.1. Гражданско-правовая ответственность за нарушения жилищного законодательства наступает в случае:
- •Административная ответственность за нарушение жилищного законодательства наступает за:
- •Уголовная ответственность за нарушение жилищного законодательства наступает за:
- •4.4. Итоговый контроль знаний
- •4.6. Контрольные правовые ситуации (задачи) Задача № 1
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Задача № 4
- •Задача № 5
- •Задача № 6
- •Задача № 8
- •Задача № 9
- •Задача № 10
- •Задача № 11
- •Задача № 12
- •Задача № 13
- •Задача № 14
- •Жилое помещение, нажитое супругами во время брака, является:
- •27. Предметом договора обмена является жилое помещение:
- •28. Совершив акт дарения, даритель:
- •33. Гражданско-правовая ответственность за нарушения жилищного законодательства наступает в случае:
- •5. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •6. Традиционные и инновационные методы обучения.
- •2. Практические занятия.
Рекомендуемая литература:
а) Основная литература
В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганов. Жилищное право Российской Федерации. Учебник для вузов. М.: Норма, 2006.
Л.Ю Грудцына. Жилищное право России. Учебник. Изд-во Эксмо, 2005.
П.В. Крашенниников. Жилищное право. М.: Статут, 2008.
А.В. Кудашкин. Жилищное право. М.: Изд.-во РОД «За права военнослужащих», 2007.
б) Дополнительная литература
Данилов Е.П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005.
Т.П. Евдокимов, В.В. Титов. Практический комментарий к законодательству о правах граждан на жилые помещения. М.: Изд.-во Норма, 2008.
Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М.: Спарк, 2007.
План
практического занятия № 5 по теме № 6 «Особенности жилищного
обеспечения отдельных категорий граждан»
Время проведения - 2 часа
Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по заданной теме, овладение навыками решения практических задач.
Вопросы занятия:
1. Жилищное обеспечение государственных служащих.
2. Приобретение жилых помещений по безвозмездным субсидиям.
3. Жилищные сертификаты: понятие, порядок получения и погашения.
4. Особенности обеспечения жилыми помещениями военнослужащих.
5. Решение правовых ситуаций
Контрольные вопросы для самоподготовки
1. Каков порядок жилищного обеспечения государственных служащих.
2. Какие виды жилищных кредитов Вы знаете?
3. В чем отличия жилищного кредита от жилищной субсидии?
Для каких категорий граждан предназначены жилищные сертификаты?
Каков порядок получения жилищного сертификата?
Каков порядок погашения жилищного сертификата?
Каков порядок жилищного обеспечения военнослужащих?
Какова сущность ипотечного кредитования для военнослужащих?
Каков порядок обеспечения жилыми помещениями государственных служащих?
9. Назовите основания обеспечения жилыми помещениями граждан, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
3. Каков порядок жилищного обеспечения лиц, потерпевших от стихийных бедствий, радиационных аварий и катастроф?
4. Охарактеризуйте принципы жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без гражданства.
6.Каков порядок пользования жилыми помещениями беженцами и вынужденными переселенцами?
Основные базовые понятия
Жилищные кредиты. Жилищные субсидии. Жилищные сертификаты. Жилищно-ипотечное кредитование военнослужащих.
Решение правовых ситуаций
1. Сенченко, вынужденная переселенка из Чеченской Республики, получила комнату для временного проживания. Перегородив комнату ширмой, Сенченко в одной из половин поставила кровать и стала сдавать ее на ночлег. Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, указал Сенченко на неправомерность ее действий и предупредил о возможном выселении. Сенченко заявила, что она пенсионерка и получаемого пособия не хватает для оплаты комнаты и продуктов питания.
Правомерны ли претензии органа миграционной службы к Сенченко? Вправе ли Сенченко вселять в занимаемое жилое помещение других граждан? Могут ли проживать у нее родственники?
2. В воинскую часть прибыл выпускник военного института Иванчук для прохождения дальнейшей службы. Через три месяца Иванчук подал заявление на имя командира части о предоставлении ему жилого помещения в связи с приездом супруги.
Обязан ли командир части предоставить жилое помещение для Иванчука и его семьи? На каких условиях предоставляется жилое помещение военнослужащим? Вправе ли военнослужащий приобрести жилое помещение в собственность? Что должен сделать Иванчук для реализации своего права на жилище?
3. Сотрудник милиции Семикин проживал в ведомственной квартире закрытого административного территориального образования. Участвуя в контртеррористической операции на территории Чеченской Республики Семикин был тяжело ранен и по пути в госпиталь скончался. Через три месяца жена Семикина была извещена о необходимости выезда из закрытого административного территориального образования в связи со смертью кормильца и утраты оснований для проживания на территории режимного объекта.
Правомерно ли поставлен вопрос о выезде семьи Семикина из пределов ЗАТО? Кто должен обеспечить семью Семикина жилым помещением? Что предпочтительнее для семьи погибшего: получение жилищного сертификата или ипотечного кредита?
Темы рефератов
1. Особенности жилищного обеспечения государственных военнослужащих.
2. Жилищно-ипотечное кредитование военнослужащих.
3. Порядок предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
4. Особенности улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
5. Жилищные сертификаты.
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации. М., 2005.
3. "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изм. и доп. от 21 марта 2006 г.)": Утв. Пост. Правительства РФ от 24 октября 2005 г. N 636
4. "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности": Утв. Пост. Правительства РФ от 5 марта 2008 № 144 //СЗ РФ. 2008. № 11 (1 ч.). Ст. 1023.
5."О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации ", "Планом подготовки проектов подготовки нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российская Федерация"): Утв. Пост. Правительства РФ от 11 января 2001 № 28 //СЗ РФ. 2000. № 221. Ст. 4562.
6."Об утверждении положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации»": Утв. Пост. Правительства РФ от 8 ноября 2000 № 845//СЗ РФ. 2000. № 46. Ст. 4562.
7. "О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг": Утв. Пост. Правительства РФ от 2 августа 2005 № 475 //СЗ РФ, 8 августа 2005, № 32, ст. 3316.
8. "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, уволенным с военной службы, и членам их семей: Утв. Пост. Правительства РФ от 31 декабря 2004 № 909//СЗ РФ". 2005. № 2. Ст. 165.