Рекомендуемая литература:

а) Основная литература

В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганов. Жилищное право Российской Федерации. Учебник для вузов. М.: Норма, 2006.

Л.Ю Грудцына. Жилищное право России. Учебник. Изд-во Эксмо, 2005.

П.В. Крашенниников. Жилищное право. М.: Статут, 2008.

А.В. Кудашкин. Жилищное право. М.: Изд.-во РОД «За права военнослужащих», 2007.

б) Дополнительная литература

Данилов Е.П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2005.

Т.П. Евдокимов, В.В. Титов. Практический комментарий к законодательству о правах граждан на жилые помещения. М.: Изд.-во Норма, 2008.

Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М.: Спарк, 2007.

План практического занятия № 3 по теме № 4 «Социальный найм жилого помещения»

Время проведения - 2 часа

Цель занятия: усвоение, расширение и углубление знаний, полученных на лекции по заданной теме, овладение навыками решения практических задач.

Вопросы занятия:

1. Основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма.

2.Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

3.Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений вне очереди.

4. Решение правовых ситуаций

Контрольные вопросы для самоподготовки

1.Перечислите основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.Как ведется учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях?

3.Какова учетная норма для постановки нуждающихся на учет?

4.Какова очередность предоставления жилых помещений?

5.Каков порядок предоставления жилья по договору социального найма?

6.Какова норма предоставления жилого помещения?

7.Каковы основания для отказа в предоставлении жилого помещения?

8.Что такое внеочередное получение жилья?

Основные базовые понятия

Малоимущие граждане. Учетная норма. Норма предоставления. Социальная норма площади жилья.

Решение правовых ситуаций

1. Супруги Нестеров О.В. и Нестерова К.Н. занимали комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Сосед, прописанный во второй комнате, произвел обмен. Однако новые соседи ни разу не появлялись в течение 6 лет. Об обмене супруги Нестеровы узнали, когда стали приходить счета на оплату.

Имеют ли супруги Нестеровы право на предоставление им второй комнаты в связи с длительным отсутствием проживающих в ней лиц?

2. Митрохин с женой и сыном снял комнату по договору поднайма у гражданки Петровой и подал документы в администрацию городского поселения на постановку его и членов семьи на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Из документов следовало, что Митрохин является военнослужащим, проживавшим в закрытом военном гарнизоне. Местная администрация поставила Митрохина на учет лиц, нуждающихся в жилых помещениях. Через некоторое время администрация обнаружила, что все документы, представленные Митрохиным, поддельные.

Были ли соблюдены администрацией сроки, установленные законом, для постановки военнослужащих на учет? Какие действия должна была сделать администрация по отношению к Митрохину? Что должна сделать администрация, обнаружив подлог документов?

5. Раневский проживает в квартире муниципального жилищного фонда вместе с женой и не платит за квартиру и коммунальные услуги. Соседи по дому подали в суд иск о выселении Раневских из занимаемого ими жилого помещения.

Рассматривает ли закон действия Раневских как злостное нарушение правил пользования жилыми помещениями? Может ли супруга Раневского выселена из занимаемой квартиры без представления жилья? Какое решение должен вынести суд?

Темы рефератов

1.Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.

2. Основания признания гражданина малоимущим.

3.Норма площади жилья.

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). М.: Кодекс, 2007.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации. М., 2005.

4. ФЗ от 5 апреля 2003 г. № 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи"

5. "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения": Утв. Пост. Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315

6. "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилую площадь": Утв. Пост. Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817