- •Содержание
- •Введение
- •1. Организация управления предприятием
- •1.1.Должностные обязанности директора
- •1.2. Должностные обязанности главного инженера по строительству
- •Производственно-технический отдел
- •1.4. Бухгалтерия
- •1.5. Должностные обязанности прораба
- •1.6. Должностные обязанности мастера
- •2.Объемно – планировочные и архитектурно – конструктивные решения зданий
- •3. Документация по организации строительного производства
- •4. Производственная документация в строительстве
- •5. Оперативно-производственное планирование
- •6. Оперативно-технический учет и отчетность в строительном производстве
- •7. Сдача законченных работ заказчику
- •8. Охрана труда
- •8.1.Обучение, инструктаж и проверка знаний работников организации
- •8.2.Порядок расследования несчастных случаев
- •8.3.Мероприятия по пожарной безопасности на стройплощадке
- •9. Договорная система
- •9.1. Стороны договора генподряда
- •9.2. Сроки выполнения работ по договору генподряда
- •9.3. Цена работ по договору генподряда
- •9.4. Техническая документация по договору генподряда
- •9.5. Источники финансирования строительства
- •10. Организация труда и заработной платы
- •10.1. Организация труда в строительстве
- •10.2. Сдельная оплата труда
- •10.3. Повременная оплата труда
- •10.4. Бестарифная система оплаты
- •11. Индивидуальное задание Порядок ведения и оформления производственной документации в строительной организации
- •4. Общий журнал работ.
- •8. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
- •11.1. Общий журнал работ
- •11.2. Специальные журналы работ
- •11.3. Журнал авторского надзора
- •11.4. Приемка геодезической разбивочной основы
- •11.5. Исполнительные геодезические схемы
- •11.6. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей
- •11.7. Освидетельствование скрытых работ
- •11.8. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций
- •11.9. Акты испытаний и опробования внутренних
- •Общий журнал работ №____
- •Участники строительства
- •Сведения о журнале
- •Отметки об изменениях в записях об объекте
- •Общая информация об объекте
- •Раздел 5 Замечания контролирующих органов и служб
- •Журнал авторского надзора
- •Регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством Перечень подрядных организаций, осуществляющих строительные и монтажные работы
- •Список специалистов, осуществляющих авторский надзор
- •Регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор за строительством
- •Учетный лист №_____
- •Акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий (сооружений)
- •Акт№_________ освидетельствования скрытых работ, выполненных на строительстве
- •Решение комиссии:
- •К настоящему акту прилагаются:
10.4. Бестарифная система оплаты
Всё большее распространение получает бестарифная система оплаты труда, при которой оплата труда - предмет личной договорённости. Всё чаще при найме руководящих, инженерно-технических работников и служащих на работу в строительную организацию трудовые отношения, в том числе и заработная плата (оклад, доплаты, надбавки, премии), между работодателем и работником урегулируются заключённым договором или контрактом. Здесь заранее оговариваются обязанности обеих сторон и срок действия договора (контракта).
Договорной способ регулирования заработной платы, опирающийся на цивилизованные отношения работодателей, наёмных работников и государства, позволяет сбалансировать их интересы на основе всестороннего учёта позиций каждой из сторон и выработки гибкого подхода к принимаемым решениям.
Трудящиеся заинтересованы в заработной плате, достаточной для обеспечения достойного уровня жизни, а также отражающей их социальный статус и ценность для предприятия и общества. А работодатель ориентирован на такой уровень зарплаты и издержек на оплату рабочей силы, при котором обеспечивается норма прибыли на инвестированный капитал. Поэтому целью заключаемого между ними трудового контракта или договора является поиск обоюдного компромисса в социально-трудовых отношениях работник - работодатель, что необходимо для нормального функционирования и дальнейшего развития организации.
11. Индивидуальное задание Порядок ведения и оформления производственной документации в строительной организации
В процессе строительства исполнителям работ необходимо оформлять исполнительную техническую документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.
К исполнительной технической документации относятся:
1. Акты приемки геодезической разбивочной основы.
2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.
3. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей и подземных сооружений.
4. Общий журнал работ.
5. Специальные журналы работ, журналы входного и операционного контроля качества.
6. Журнал авторского надзора проектных организаций (при наличии авторского надзора).
7. Акты освидетельствования скрытых работ.
8. Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
9. Акты испытаний и опробования оборудования, систем и устройств.
10. Акты приемки инженерных систем.
11. Исполнительные схемы расположения зданий, сооружений на местности (посадки), являющиеся исполнительной архитектурной документацией.
12. Рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
13. Другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом их специфики.
Исполнительная техническая документация, оформленная в установленном порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при приемке объекта в эксплуатацию.
При сдаче объекта в эксплуатацию исполнительная техническая документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.