Организация внешнего аудита.

Аудит представляет собой прежде всего предпринимательскую деятельность аудиторов и аудиторских фирм по проведению проверок, консультированию клиентов по учетным, налоговым, управленческим и другим вопросам с целью подтверждения достоверности бухгалтерской отчетности и повышения эффективности финансово-хозяйственной деятельности предприятий. Каждая аудиторская проверка ограничена во времени, поэтому аудитору всегда важно четко определить ее цели, безошибочно выбрать исследуемые объекты проверки, грамотно спланировать свои действия, применить эффективные аудиторские процедуры и собрать необходимые доказательства для формулирования объективного заключения.

Выделяются три основных этапа проведения аудита: подготовка и планирование аудиторской проверки, выполнение аудиторских процедур и оформление рабочей документации, составление аудиторского

заключения.

Подготовка и планирование аудиторской проверки производится в соответствии с действующим законодательством, условиями договора с клиентом. Аудитор должен получить достаточное представление о всех сторонах финансово-хозяйственной деятельности объекта проверки и осуществить оценку его системы бухгалтерского учета и внутреннего контроля с целью установления вероятности возникновения ошибок, влияющих на достоверность финансовой отчетности и аудиторский риск.

На этапе выполнения аудиторских процедур производится сбор аудиторских доказательств и их документирование.

В процессе составления аудиторского заключения аудитор обобщает результаты проверки, формулирует мнение относительно достоверности отчетности и соответствия ее действующему законодательству.

Отличительные черты внутреннего и внешнего аудита.

Внутренний аудит по содержанию и методам проведения имеет много общего с внешним аудитом и в значительной мере является информационной базой для последнего. При должной организации внутреннего аудита на предприятии существенно сокращаются объем и содержание внешнего аудита, проводимого в предусмотренных законодательством случаях.

Однако между внутренним и внешним аудитором имеются и существенные различия.. Органы внутреннего аудита создаются на самом предприятии, подчиняются его руководству и находятся полностью на его содержании. Что касается органов внешнего аудита, то они полностью как материально, так и организационно независимы от аудиторского предприятия и осуществляют свою деятельность на договорной основе.

Очень важно, чтобы деятельность органов (служб) внутреннего аудита на предприятии была четко регламентирована соответствующим Положением (внутрифирменным стандартом), предусматривающим их права и обязанности.

Различия между внутренним и внешним аудитом вытекают также из основных задач и из времени выполнения работы. Если основной задачей внутреннего аудита является подготовка информационных материалов о финансово-экономическом состоянии данного предприятия для руководства, то главная задача внешнего аудита – подготовка соответствующего заключения для внешних заинтересованных пользователей: акционеров, инвесторов, налоговой службы, банков, партнеров по бизнесу, органов власти.

Внутренний аудит осуществляется непрерывно. Периодичность внешнего аудита, как правило, - один раз в год.

Вопрос № 98. Основные методы и принципы ведения бухгалтерского учета.

Бухгалтерский учет - это система непрерывного (сплошного) наблюдения и контроля за хозяйственной деятельностью организации. Отличительные особенности:

1. непрерывный (сплошной) во времени, то есть в нем учитываются все хозяйственные явления и события происшедшие в организации;

2. требует обязательного документального подтверждения;

3. ведется с обязательным использованием специальных приемов и методов;

4. выполняется специально подготовленными кадрами;

5. использует любые измерители, но предпочтение отдается стоимостным (денежным);

6. ограничивается рамками одной организации.

Бухгалтерский учет – система наблюдения, измерения, регистрации, обработки, и получения информации в стоимостной оценке об имуществе, обязательствах и хозяйственных операциях предприятия.

Из этого следует, что главной целью бухгалтерского учета является анализ, интерпретация и использование информации для выявления тенденций развития предприятия, выбора различных альтернатив, принятия управленческих решений.

Бухгалтерский учет обязаны вести все юридические лица.

Предметом бухгалтерского учета являются имущество предприятия (т.е. его хозяйственные средства), их движение (совершаемые операции) в процессе снабжения, производства продукции (работ, услуг) и реализации, а также финансовые результаты деятельности (прибыль, убыток), обобщенные в стоимостном выражении.

Методы ведения бухгалтерского учета – это взаимосвязанные отражения, балансовые обобщения и соизмерения юридически доказательной информации об объектах бухгалтерского учета, выраженной в едином денежном измерении. Они делятся на:

1. Документация – письменное свидетельство о совершенной хозяйственной операции правильно оформленное и потому придающее юридическую силу данных.

2. Инвентаризация – проверка в натуре материальных ценностей и денежных средств, позволяющая выявить их фактическое состояние. Она или подтверждает данные бухгалтерского учета или выявляет неучтенные ценности или допущенные потери, хищения, недостачи.

3. Оценка и калькуляция. Оценка – это учет в денежном выражении имущества предприятия и каждой совершенной хозяйственной операции. Калькуляция – расчет затрат на производство как по предприятию в целом так и на единицу продукции.

4. Бухгалтерская отчетность – это документы, отчеты в которых отражается имущественное положение предприятия, результаты его хозяйственной деятельности за отчетный период.

5. Счета бухгалтерского учета – представляют собой группировку однородных хозяйственных операций в виде двухсторонней таблицы, использующейся для текущего учета (изменений происходящих в составе хозяйственных средств и их источников)

6. Двойная запись – отражение на счетах хозяйственной операции, каждая операция отражается на счетах дважды.

7.Баланс – способ обобщений и группировки хозяйственных средств предприятия и их источников на определенную дату.

В Федеральном Законе «О бухгалтерском учете» (ст. 8) и в «Положении по ведению бухгалтерского учета и отчетности» (ст. 9,10,11) определены основные принципы ведения бухгалтерского учета:

1. Принцип денежного измерения: бухгалтерские записи отражают данные, имеющие денежное измерение. Бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций ведется в валюте РФ (в рублях) и на русском языке.

2. Принцип имущественной обособленности: имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических и физиченских лиц, находящегося у данной оргшанизации. Имущество, не являющееся собственностью организации, учитывается на забалансовых счетах.

3. Принцип непрерывности: бухгалтерский учет опирается на предположение о том, что организация будет функционировать в течение неопределенного периода времени. Таким образом, бухгалтерский учет ведется организацией нарастающим итогом непрерывно, с момента её регистрации в качестве юридического лица до реорганизации или ликвидации.

4. Принцип двойной записи: организация ведет бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций (фактов хозяйственной деятельности) путем двойной записи на взаимосвязанных счетах бухгалтерского учета.

5. Принцип полноты: все хозяйственные операции и результаты инвентаризации подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета без каких-либо пропусков и изъятий.

6. Принцип временной определенности фактов хозяйственной деятельности, применяемый учетной политикой организации: хозяйственные операции отражаются в том периоде, в котором они совершаются, независимо от получения или выплат денежных средств.

7. Раздельный учет текущих затрат и капитальных вложений. Это обусловлено разными источниками воспроизводства этих затрат. Текущие затраты воспроизводятся за счет себестоимости. Источником капитальных вложений является, прежде всего, чистая прибыль.

Вопрос № 99. Конкурентоспособность продукции машиностроения.

Конкурентоспособность продукции является важнейшим показателем, характеризующим функционирование предприятия в рыночной экономике. Целью деятельности предприятия является получение прибыли. Однако достижение этой цели возможно только за счет производства продукции или оказания услуг, необходимых обществу. В то же время на рынке действует несколько производителей одноименного товара и предпочтение потребителя может быть отдано тому или иному товару. Следовательно, чтобы быть реализованным, товар должен выгодно отличаться от других аналогичных товаров, то есть конкурировать с ними. Это является важнейшим условием продажи любого товара.

Под конкурентоспособностью продукции понимается её способность выдерживать конкуренцию, то есть возможность успешной продажи на конкретном рынке в определенный момент времени. Для этого товар должен удовлетворять конкретную способность потребителя и быть доступным по цене.

Конкурентоспособность – это комплексная характеристика, определяющая предпочтение товара на рынке по сравнению с аналогичными изделиями-конкурентами как по степени соответствия конкретной общественной потребности, так и по затратам на её удовлетворение. При этом среди товаров аналогичного назначения большей конкурентоспособностью на рынке в данный момент обладает тот, который благодаря своим свойствам приносит наибольший эффект по отношению к цене потребления.

Таким образом, в основе конкурентоспособности продукции лежат два параметра: качество и цена. Оценка конкурентоспособности основывается на сравнительном анализе его совокупных характеристик в сравнении с товарами-конкурентами по степени удовлетворения конкретных потребностей и по цене потребления.

Более полно сущность конкурентоспособности раскрывается через систему показателей, которые характеризуют уровень конкурентоспособности продукции.

КС= К/Ц,   (1)

где К - общий уровень потребительского эффекта с учетом различных его показателей;

Ц - цена потребления или владения, включающая цену покупки и стоимость эксплуатации и утилизации.

Алгоритм расчета КС:

1) разработать на основе знания рынка и требований к товару совокупность показателей его качества; 2) выбрать из этой совокупности несколько важнейших, назовем их параметрами качества;

3) получить количественные характеристики значимости (а) каждого из параметров путем опроса экспертов при соблюдении условия i=1,m

 = 1   (2)

4) сформулировать модель эталона - образца товара в разрезе выбранных параметров с позиции покупателей, задав его количественные оценки (n_i^э);

5) разработать количественные оценки тех же самых параметров качества по своему изделию (n_i) и по изделию-конкуренту (n_i^k) ;

6) оценить уровень качества или потребительского эффекта своего товара (К) и товара-конкурента (K_k)по формулам:

где a_i- количественная оценка значимости i-го параметра; n_i - количественная оценка i-го параметра качества по своему изделию  (n_i) и по изделию-конкуренту (n_i^k);

7) рассчитать цену Ц потребления своего товара и установить цену Ц_k потребления товара-конкурента с учетом отпускной или розничной цены и эксплуатационных расходов в период пользования товаром;

8) рассчитать интегральный показатель  конкурентоспособности  своего товара по отношению к товару-конкуренту:

            (5)

9) если свой товар планируется экспортировать, то необходимо проверить выбранные параметры качества на соответствие интернациональным или национальным стандартам предполагаемого импортера. Если хотя бы один из нормативных параметров не соответствует сравниваемому стандарту, необходимо такое несоответствие устранить. При этом конечная формула для КС примет такой вид:

 ,          (6)

где ^П  - произведение всех  ; - параметр качества, учтенный в зарубежном стандарте;

 = 0 - несоответствие стандарту; = 1 - соответствие стандарту. 

Если хотя бы один из параметров качества будет равен 0, то КС не будет иметь смысла.

Считается, что если КС < 1, то фирма предлагает на рынок явно неконкурентоспособный товар и необходимо изменить его технические и экономические характеристики. Более того, считается, что превышение на 10-20% слишком мало, чтобы быть уверенным в успехе на рынке. Однако если это превышение составляет 30-50%, то считается, фирма занимает на рынке достаточно устойчивое положение.

Превышение в 50-70% по конкурентоспособности говорит о верности выбранного направления действий фирмы на рынке, но достижения необходимо наращивать и думать о том, как их сохранить. Считается, что для гарантированного вывода своего изделия на любой новый рынок фирма должна иметь по нему КС > 1,4. Кроме увеличения К для повышения конкурентоспособности всегда неплохо просмотреть возможности снижения цены Ц.

При этом, сразу можно ответить на вопрос какой должна быть цена Ц для обеспечения конкурентоспособности нашего изделия на рынке. Для этого надо воспользоваться вышеприведенными рекомендациями и считать, что КС должно быть больше, чем 1,4.

Ц = 1,4 = (К*Ц_К) / (К_К*Ц)

Вопрос № 100. Рынок недвижимости: методы исследования, ценообразования, структура и механизм функционирования.

Рынок недвижимости – это средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями методами на основе конкурентного спроса и предложения. Он обеспечивает с помощью механизма «невидимой руки» и государственного регулирования:

• передачу прав на недвижимость от одного лица другому;

• установление равновесных цен на объекты недвижимости в регионах и областях;

• связь между собственниками и покупателями на основе экономической мотивации и интересов;

• распределение пространства между конкурирующими вариантами использования земель и субъектами рынка.

Коммерческая недвижимость

На рынке недвижимости коммерческой отводится очень маленькая часть. В основном, 90%, это рынок жилой недвижимости, остальные 10% - коммерческая недвижимость. Сюда относятся здания и помещения призванные служить для целей производства. Это цеха, заводы, фабрики, мастерские и т.п. Также сюда относятся всевозможные офисы, торговые площади и вся другая площадь, которая приспособлена не для жилья, а для ведения любых дел, бизнеса, складирование товаров, торговли или оказания услуг.