- •Строительство отрасль материального производства Определение организации, как субъект предпринимательской деятельности и как вид деятельности
- •Основные понятия о капитальном строительстве
- •Организационные формы процесса строительного производства
- •Строительство «под ключ»
- •Организационно-правовые формы организации (предприятия) и основы предпринимательств
- •Организация и регистрация предпринимательской фирмы
- •Банкротство предприятий
- •Ценные бумаги.
- •Малые предприятия
- •Основные формы объединений предприятия
- •Менеджмент в строительстве
- •Понятия внешней и внутренней среды
- •Общие тенденции развития современного менеджмента
- •Характеристика современного менеджера
- •Планирование деятельности организации
- •Бизнес-планирование
- •Маркетинг в строительстве
- •Формирование товарной политики и рыночной стратегии.
- •Планирование ассортимента товаров и услуг
- •Планирование производства
- •Основные производственные фонды организации (предприятия) средства
- •Физический и моральный износ основных фондов
- •Амортизация основных фондов
- •Показатели и пути улучшения использования основных фондов
- •Нематериальные активы. Оборотные средства организации (предприятия)
- •Трудовые ресурсы. Производительность труда в строительстве
- •Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •Инвестиционная деятельность и финансы организации
- •Срок окупаемости инвестиционного проекта
- •Средняя норма прибыли инвестиционного проекта
- •Анализ безубыточности
- •Ценообразование в строительстве. Затраты и себестоимость строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельность выручка от реализации продукции (работ, услуг)
- •Прибыль
- •Рентабельность производства
- •Рентабельность вложений в предприятие
- •Основные показатели, характеризующие финансовое состояние предприятия, методика их расчета
- •Подрядные торги Договора подряда
- •Организация и проведение подрядных торгов.
- •1. Оценка соответствия полноты пакета документов конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
- •2. Оценка коммерческой части.
- •3. Оценка квалификационно-технической части.
- •4. Оценка конкурсного предложения.
Ценные бумаги.
ЦБ -это денежные док-ты удостоверяющие выраженные в них и реализуемые по средствам предъявления или передачи имущественные права или отношение займов владельца ЦБ -и по отношению к эмитенту.
Акция-это ценная бумага, удостоверяющая право владельца на долю собственности АО и дающее право её владельцу на получение части прибыли в виде дивидендов и участие в управлении обществом. Акции могут быть: простые и привилегированные.
Привилегированные дают право на получение дивидендов, выплачиваемых в твердых % независимо от полученной обществом прибыли. Стоимость привилегированных акций не должна превышать 10% уст. фонда.
Простые акции дают право голоса на участие обществом на управление дают право их владельцам на получение прибыли общества в виде дивидендов, размер которых будет зависеть от размера прибыли.
Именные акции ими явл.акции в том случае если для реализации имущественных прав, связанных с их владением необходима регистрация имени владельца. Передачи этой ценной бумаги от одного владельца другому отражается изменением соответствующей записи. Помимо номинальной стоимости, акции имеют курсовую стоимость. –
Ск = Д / П * Сн, где
Ск - курсовая ст-ть; Д- девиденты; П- банковский %; Сн -номинальная ст-ть ак.
Облигация- ценная бумага, подтверждающая обязательства эмитента возместить владельцу ценной бумаги её номинальную стоимость в установленный срок с уплатой фиксированного %. АО в праве выпускать облигации на сумму не более 25 % уст. фонда и только при условии полной оплаты всех ранее выпущенных ак.
Вексель - ЦБ, представляет собой письменное долговое обязательство, дающее его владельцу бесспорное право по истечении срока, требовать от должника указанной суммы.
Простой(соло) вексель - ЦБ, представляет собой безусловное обязательство векселедателя уплатить определенную сумму лицу указанному в векселе либо лицу указанному посредством передаточной надписи в установленный срок или при предъявлении.
Переводной(тратта) вексель - ЦБ, представляет собой безусловное предложение векселедателя лицу на которое выставлен вексель уплатить опр сумму лицу указанному в векселе либо лицу указанному посредством передаточной надписи в установленный срок или при предъявлении.
Лицо выдавшее вексель - векселедатель, трассант.
Лицо которому должна производиться оплата - векселедержатель, ремитент, бенефициар.
Лицо производящее оплату по векселю - трассат.
Переводной вексель по отношению к трассату- трата, а к эмитенту римесса.
Индоссамент- акт о передачи векселя оформляется на обороте векселя или доп листе.
Акцепт - безусловное согласие на оплату векселя.
Малые предприятия
Малые предприятия (МП) - это предприятия любой формы собственности, небольшие по численности раб-ков и объемов выпуска продукции, но имеющие юридической самостоятельность и свой р/c в банке. Преимущества в МП является небольшие сроки окупаемости КП, возможность привлечения средств от населения, быстрое реагирование на рыночный спрос и динамичность организационных форм, способность в зависимости от потребителя рынка перестраивать производство на изготовление других видов продукции, высокая степень готовности к риску и более высокая оплата труда, которая завис от конечного рез-та деятельности предприятия. Возможность оперативного руководства и участие в нем почти всех работников.
Малым является любое предприятие, если оно удовлетворяет следующим критериям: среднегодовая численность работников в зависимости от отрасли не должна превышать следующих пределов (в промышленности - до 200(100) чел, в науке и науч обсл. - до 100(60)чел., в строительствеве и опт торговле - до 50 чел., в с/х - до 60 чел, в общепите, быт обсл. И др. области производственной сферы - до до 50(30)чел., в розничной торговле - до 15(30) чел, в др отраслях непроизводственной сферы до 25 чел.