Ценообразование в строительстве. Затраты и себестоимость строительной продукции

Сметной нормой - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных монтажных и других работ.

Единичные расценки - расценки на единицу стоимости объема одного типа работ

Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 2001 года включает элементные сметные нормы и единичные расценки (в сметных ценах на 01.01.2000 г.) на:

• строительные и специальные строительные работы;

• ремонтно-строительные работы;

• монтажные работы (литера М);

• пусконаладочные работы (литера П).

Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы в натуральных измерителях, а расценки являются производными от норм.

Нормы и расценки делятся также по уровню применения на:

• государственные (федеральные) — государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);

• территориальные (региональные, местные) (ТЭСН и ТЕР);

• отраслевые (ведомственные);

• производственные (фирменные).

К федеральным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных норм и правил Российской Федерации и вводимые в действие государственными органами по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Госстроем России).

Они применяются при определении сметной стоимости, осуществляемом в различных отраслях народного хозяйства России.

К ведомственным (отраслевым) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями, для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.

К региональным (территориальным) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления администрации регионов России, для строительства, осуществляемого на территории региона. Эти нормативы не должны противоречить федеральным сметным нормативам или дублировать их.

К собственной (фирменной) нормативной базе пользователей относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности заказчиков или подрядных предприятий — исполнителей работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах федерального, ведомственного или регионального (территориального) уровня.

В настоящее время в наибольшей степени используются при составлении сметной документации нормы и расценки федерального и территориального уровней.

Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов (республик, краев, округов, городов и областей Российской Федерации).

Таблицы ЕР содержат показатели сметных затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:

прямые затраты, в том числе:

• затраты на оплату труда рабочих-строителей;

• затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда

рабочих, обслуживающих машины;

• затраты на материалы, изделия и конструкции;

• затрат труда рабочих-строителей, в чел.-ч;

• расход материалов, не учтенных расценками, в физических единицах измерения.

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ — это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

В строительстве различают три вида себестоимости строи­тельно-монтажных работ: сметную, плановую и фактическую.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой выраженные в денежной форме норма­тивные затраты строительной организации на производство этих работ, определяемые по сметным нормам и ценам. Величина сметной себестоимости С равна сметной стоимо­сти строительно-монтажных работ без плановых накопле­ний (нормативные затраты организации):

С = Ссмр - Нпл.

Нормативные прямые затраты непосредственно связаны с технологическим процессом производства, рассчитывают­ся по отдельным конструктивным элементам, видам работ и объектам.

Так, в состав нормативных затрат на материалы, детали и конструкции входят: их стоимость по отпускным ценам поставщиков, стоимость тары и упаковки, расходы по транспортировке до приобъектного склада (включая по­грузку и разгрузку), наценка снабженческо-сбытовых орга­низаций, заготовительно-складские расходы.

В нормативные затраты по основной заработной плате входят расходы по оплате труда рабочих, занятых непосред­ственно на строительно-монтажных работах.

Нормативные затраты по эксплуатации машин и механиз­мов включают: расходы по транспортировке, монтажу, де­монтажу и перестановке строительных машин; устройству и разборке временных вспомогательных сооружений и приспо­соблений; заработную плату рабочего персонала, обслужи­вающего машины; стоимость материальных ресурсов, расхо­дуемых в процессе эксплуатации машин (горючее, электро­энергия и др.); расходы на амортизацию и текущий ремонт.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ — это плановые затраты на выполнение заданного объема работ. Плановая себестоимость отличается от сметной себе­стоимости на величину, соответствующую установленному плановому заданию по снижению себестоимости, т.е. она меньше сметной себестоимости.

Плановые затраты на строительное производство мо­гут быть определены двумя методами: суммирования затрат по статьям калькуляции, исключением из сметной стоимости работ суммы экономии, которая определена в плане техничес­кого развития и использования достижений науки и техники:

В качестве исходных данных для расчетов себестоимос­ти с.м.р. по элементам затрат используются показатели плана материально-технического обеспечения, плана по труду и заработной платы, расчеты амортизационных от­числений, материалы анализа затрат базисного года и др.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — суммарные издержки строительного производства за отчетный период, в том числе потери материалов при производстве строительно-монтажных работ, непроизводительные расходы.

В состав непроизводительных расходов включают штрафы, пени, неустойки, возмещение убытков от преждевременного выхода из строя основных фондов, утраты материалов и т.д.

Соотношение между отдельными статьями затрат назы­вают структурой себестоимости

Под вли­янием технического прогресса, при использовании передового опыта и внедрении научной организации труда струк­тура себестоимости работ изменяется: снижается доля затрат живого труда (заработная плата) и увеличивается доля затрат прошлого труда (материалы и амортизация).

Хотя в фактическую себестоимость включаются и затра­ты, не предусмотренные сметами (штрафы, пени, потери материалов, иски и др.), ее величина должна быть меньше плановой себестоимости. В противном случае строительная организация будет не в состоянии обеспечить получение предусмотренных сметой плановых накоплений и выполне­ния обязательств перед бюджетом