Основные понятия о капитальном строительстве

Виды строительных организаций.

Строительные организации бывают трех видов:

• заказчик,

• подрядчик,

• субподрядчик.

Заказчик - организация, которая заказывает работы, полностью или частично их оплачивает и непосредственного отношения к выполнению работ не имеет.

Подрядчик - организация, которая полностью или частично выполняет необходимые Заказчику работы за соответствующее вознаграждение.

Субподрядчик - организация, выполняющая ту часть необходимых работ, которые Подрядчик не может выполнить по технологическим причинам, причем заказчиком этих работ выступает именно Подрядчик.

Производимые работы делятся на несколько категорий: строительные, ремонтные, монтаж оборудования, пуско-наладочные и пр.

Строительство — это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Основная роль строительной отрасли — создание условий для поступательного развития всей экономики страны.

Целью деятельности любого общества является производство благ (материальных и нематериальных) для удовлетворения потребностей людей.

Удовлетворение этих потребностей невозможно без участия строительной отрасли, предназначенной для создания и модернизации производственных и непроизводственных основных фондов. Под капитальным строительством подразумевается процесс возведения площадей для производственных и непроизводственных фондов.

Строительная отрасль имеет очень большое значение с экономической точки зрения.

Во-первых, здесь занято большое количество работников, что, безусловно, очень сильно влияет на уровень занятости населения.

Во-вторых, объем построенных площадей напрямую влияет на уровень качества жизни: чем большее количество квадратных метров жилья приходится на одного жителя, тем выше уровень жизни.

В-третьих, строительная отрасль является, так называемым, "локомотивом", который двигает и другие отрасли. Например, консалтинговые агентства разрабатывают застройщикам концепции будущих домов (не всегда, конечно, часто застройщики справляются сами, но мы считаем, что обращение к хорошим консалтерам является желательным), аналитики прогнозируют уровень спроса, рекламные агентства разрабатывают концепцию продвижения, заводы по производству строительных материалов производят кирпич, газо- и пенобетонные блоки, другие заводы предлагают изготовление металлоконструкций, бетона и пр., лизинговые компании помогают приобрести по лизинговым схемам специализированную строительную технику ― список можно продолжать очень долго.

В-четвертых, строители в больших городах, формируя среду проживания, могут влиять на привлекательность территорий. Это очень хорошо видно на примере динамичного развития подмосковных городов, где в последнее время застройщики многоквартирных жилых домов стали строить дома, а люди ― покупать в них квартиры. Увеличение количества жителей привело к увеличению объектов социальной и развлекательной инфраструктуры, что, в свою очередь, привлекает новых жителей.