
- •Строительство отрасль материального производства Определение организации, как субъект предпринимательской деятельности и как вид деятельности
- •Основные понятия о капитальном строительстве
- •Организационные формы процесса строительного производства
- •Строительство «под ключ»
- •Организационно-правовые формы организации (предприятия) и основы предпринимательств
- •Организация и регистрация предпринимательской фирмы
- •Банкротство предприятий
- •Ценные бумаги.
- •Малые предприятия
- •Основные формы объединений предприятия
- •Менеджмент в строительстве
- •Понятия внешней и внутренней среды
- •Общие тенденции развития современного менеджмента
- •Характеристика современного менеджера
- •Планирование деятельности организации
- •Бизнес-планирование
- •Маркетинг в строительстве
- •Формирование товарной политики и рыночной стратегии.
- •Планирование ассортимента товаров и услуг
- •Планирование производства
- •Основные производственные фонды организации (предприятия) средства
- •Физический и моральный износ основных фондов
- •Амортизация основных фондов
- •Показатели и пути улучшения использования основных фондов
- •Нематериальные активы. Оборотные средства организации (предприятия)
- •Трудовые ресурсы. Производительность труда в строительстве
- •Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •Инвестиционная деятельность и финансы организации
- •Срок окупаемости инвестиционного проекта
- •Средняя норма прибыли инвестиционного проекта
- •Анализ безубыточности
- •Ценообразование в строительстве. Затраты и себестоимость строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельность выручка от реализации продукции (работ, услуг)
- •Прибыль
- •Рентабельность производства
- •Рентабельность вложений в предприятие
- •Основные показатели, характеризующие финансовое состояние предприятия, методика их расчета
- •Подрядные торги Договора подряда
- •Организация и проведение подрядных торгов.
- •1. Оценка соответствия полноты пакета документов конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
- •2. Оценка коммерческой части.
- •3. Оценка квалификационно-технической части.
- •4. Оценка конкурсного предложения.
Физический и моральный износ основных фондов
При физическом износе происходит утрата основными фондами их потребительной стоимости, т. е. ухудшение технико-экономических и социальных характеристик под воздействием процесса труда, сил природы, а также вследствие неиспользования основных фондов.
Моральный износ обычно наступает раньше физического износа, т. е. основные фонды, которые еще могут быть использованы, уже экономически неэффективны, и бывает двух видов (форм).
Моральный износ первого вида (формы) — это потеря части стоимости машин без соответствующего физического износа в результате удешевления изготовления этих машин в новых условиях (при использовании достижений научно-технического прогресса).
Моральный износ второго вида — это сокращение продолжительности действия наличных машин, оборудования, обусловленное не уменьшением их производительности или мощности , а тем, что дальнейшая эксплуатация старых машин по сравнению с новыми приводит к большим издержкам производства.
Методы определения износа
Физический
износ определяется на основании сроков
службы основных фондов:
где Тф — фактический срок службы (лет);
Тн — нормативный срок службы (лет).
Моральный износ первого вида определяется на основании соотношения балансовой и восстановительной стоимостей:
где Фб — балансовая стоимость (тыс. руб.),
Фв — восстановительная стоимость (тыс. руб.).
Моральный износ второго вида чаще всего определяется на основе сравнения производительности оборудования:
где Пр1 — производительность действующих основных фондов,
Пр2 — производительность новых основных фондов.
Для более точного учета морального износа второго вида следует сравнивать основные фонды и издержки производства, применяя следующую формулу:
где Изд.1 — издержки производства действующих основных фондов (руб.); Изд.2— издержки производства новых основных фондов (руб.).
Амортизация основных фондов
Термин "амортизация" в буквальном смысле означает бессмертие основных фондов, их способность возмещать износ, восстанавливаться.
Процесс амортизации означает перенесение по частям стоимости основных фондов в течение срока их службы на производимую продукцию и последующее использование этой стоимости для возмещения потребленных основных фондов.
Перенесенная стоимость основных фондов в составе продукции покидает сферу производства и поступает в сферу обращения.
После реализации продукции (превращение "Т — Д") часть денежной суммы, соответствующая перенесенной стоимости основных фондов, поступает в амортизационный фонд, в котором накапливается до полной величины, в основном соответствующей первоначальной стоимости (за вычетом изношенных основных фондов). Этот амортизационный фонд (сумма накопленных денег) используется для приобретения новых вещественных элементов основных фондов взамен изношенных, т.е. происходит восстановление основных фондов.
В хозяйственной практике для учета амортизации используются амортизационные отчисления, т. е. денежное выражение перенесенной стоимости. Амортизационные отчисления входят в состав себестоимости продукции (издержек производства).
Норма
амортизации рассчитывается по
формуле
где На — норма амортизации основных фондов в год (%);
Фп(б) — первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов;
Фп — ликвидационная стоимость; ten — срок службы основных фондов.
Норма амортизации представляет собой годовой процент погашения стоимости основных фондов.
Предприятия могут применять метод ускоренной амортизации в отношении основных фондов, используемых для увеличения выпуска средств вычислительной техники, новых прогрессивных видов материалов, приборов и оборудования, расширения экспорта продукции, в случаях, когда они заменяют изношенную и морально устаревшую технику (при этом нормативы согласовываются с государственными финансовыми органами).
Ускоренную амортизацию предприятия проводят на базе равномерного (линейного) метода ее начисления, когда утвержденная в установленном порядке норма амортизации на соответствующий инвентарный объект увеличивается, но не более чем в 2 раза.
Для малых предприятий часто устанавливается льготная особенность: они могут в 1-й год эксплуатации списывать дополнительно как амортизационные отчисления до 50% первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов со сроком службы свыше 3 лет. На общих основаниях малые предприятия могут производить ускоренную амортизацию активной части основных фондов. Однако при прекращении деятельности малого предприятия до истечения 1 года сумма дополнительно начисленной амортизации подлежит восстановлению за счет увеличения балансовой прибыли предприятия.
Перенесенная часть стоимости может быть определена по упрощенной формуле (без учета ликвидационной стоимости):
где Фп — перенесенная часть стоимости (руб.);
На - норма амортизации (%);
Фп(б) — первоначальная стоимость основных фондов (руб.).
Недоамортизация определяется по формуле:
где Н — недоамортизация основных фондов, выбывших ранее истечения амортизационного периода (руб.);
Фо — остаточная стоимость (руб.);
Рп — расходы, связанные с ликвидацией указанных основных фондов (руб.);
Фп — ликвидационная стоимость основных фондов (руб.).
Методы ускоренной (регрессивной) амортизации в течение первой половины нормативного срока службы основных фондов позволяют возместить до 60 — 75% их стоимости, а при использовании равномерного метода было бы возмещено только 50% стоимости основных фондов. Во вторую половину срока службы основных фондов величина амортизации уменьшается.
Среди методов ускоренной амортизации чаще всего за рубежом применяются метод по удвоенной норме и кумулятивный метод ("метод суммы чисел"), использующий арифметическую прогрессию.