Содержание дисциплины (Извлечение из рабочей программы дисциплины)

Тема 1. Инвестиции и инвестиционная деятельность

Понятие инвестиций. Инвестиционная деятельность и инвестиционные объект. Цели и критерии инвестиционной деятельности. Краткосрочные и долгосрочные монетарные цели. Виды инвестиционных проектов. Понятие экономической оценки инвестиций: виды эффективности, задачи, решаемые в ходе оценки инвестиций

Тема 2. Статические методы инвестиционных расчетов

Методы оценки экономической эффективности инвестиций; сравнительная эффективность вариантов инвестиций; норматив экономической эффективности инвестиций. Условия и особенности применения статических методов инвестиционных расчетов. Экономическая оценка и выбор инвестиционного проекта на основе сравнительных расчетов затрат. Расчет периода окупаемости капитала кумулятивным методом и методом среднего. Критические анализ статических методов. Принципиальная схема определения величины норматива затраты упущенных возможностей; критерий экономической эффективности инвестиций

Тема 3. Общие условия применения динамических методов инвестиционных расчетов

Предпосылки применения динамических методов инвестиционных расчетов. Инвестиционные действия по дополнительному финансированию и дополнительному инвестированию. Условия информационной определенности и неопределенности. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций фактор времени; продолжительность экономической жизни инвестиций, формула сложных процентов, приведение вперед и назад по оси времени. Классификация динамических методов экономической оценки инвестиций.

Тема 4. Формирование денежного потока инвестиционного проекта

Исходная информация для формирования денежных потоков инвестиционного проекта. Особенности учета расходов по проекту. Определение потока доходов и потока расходов от использования инвестиционного проекта. Денежные потоки инвестиционных проектов без учета и с учетом налога на результаты хозяйственной деятельности, а также в случае получения кредита.

Тема 5. Метод чистой настоящей стоимости

Определение чистой настоящей стоимости и чистой будущей стоимости инвестиционного проекта и их экономический смысл. Оценка и выбор инвестиционных проектов по методу чистой настоящей стоимости, в том числе проектов с доходами, возрастающими с постоянным темпом прироста, а также проектов с особенно длительным периодом использования. Определение цены инвестиционного проекта на основе настоящей стоимости будущих доходов. Формулы Гордона. Особенности оценки инвестиций в недвижимость и покупку акций.

Тема 6. Оценка и выбор инвестиционных проектов с рентными платежами

Виды проектов с рентными платежами. Настоящая и будущая стоимость проектов с постоянными (рентными) платежами. Коэффициенты для определения настоящей и будущей стоимости ренты. Задачи инвестора, решаемые при инвестировании в проекты с рентными платежами.

Тема 7. Специальные методы обоснования инвестиций

Метод аннуитета. Трансформация денежного потока инвестиционного проекта в эквивалентный денежный поток аннуитета этого проекта в условиях совершенного рынка капитала. Метод внутренней процентной ставки. Модифицированная ставка внутреннего процента. Метод индекса доходности и периода окупаемости. Комплексная оценка инвестиционных проектов с учетом инфляции и риска.

Тема 8. Кредитное финансирование инвестиционного проекта и обоснование условий кредита

Понятие затраты финансирования по различным источникам Внешние источники финансирования инвестиционных проектов в форме краткосрочного и долгосрочного кредита. Особенности обоснования кредитов в кредитном договоре. Простые и сложные проценты. Основные схемы расчетов по кредиту в условиях сложных процентов.

Тема 9. Формирование финансово-инвестиционного плана инвестора

Модель полного финансово-инвестиционного плана в условиях несовершенного и ограниченного рынка ссудного капитала. Основные предпосылки формирования плана. Экономическая оценка и выбор инвестиционного проекта из множества альтернативных на основе составления финансово-инвестиционного плана по каждому рассматриваемому инвестиционному проекту.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Пример оформления титульного листа контрольной работы

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента в науке и социальной сфере

Контрольная работа по дисциплине

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ

Выполнил: _______________________________

^{(Фамилия И.О.)}

студент ____ курса ________ спец. ___________

^{(срок обучения)}

группа________ № зачет. книжки_____________

Подпись: _________________________________

Преподаватель: ___________________________

^{(Фамилия И.О.)}

Должность: ____________________________________

^{уч. степень, уч. звание}

Оценка: _____________Дата: ________________

Подпись: _________________________________