3.4 Размещение жилой зоны

Жилая зона крестьянского хозяйства в зависимости от конкретных условий может быть размещена:

1. В крупном существующем поселении (по месту жительства);

2. На территории своего землепользования;

3. В новом поселении;

4. В местах бывших поселений и небольших деревнях.

Усадьба состоит из двух частей: жилой и производственной. На территории жилой зоны размещают дом, баню, гараж для легковой автомашины (мотоцикла), садово-огородный участок. Производственная зона состоит из животноводческой фермы и подсобно-вспомогательного участка со складским, техническим и энергетическим хозяйством.

Расположение хозяйственных построек личного подсобного хозяйства фермера определяется в зависимости от их назначения, размеров и конфигурации, как самих сооружений, так и территории, предназначенной для застройки. Наибольшее применение на практике получили четыре основных приема размещения этих построек:

1. Все хозяйственные помещения сгруппированы в одной или нескольких постройках и располагаются за домом, на задней стороне участка (со стороны производственных помещений фермерского хозяйства.)

2. Часть хозяйственных помещений блокируется жилым домом, другая – отдельно стоящие помещения.

3. Все хозяйственные помещения объединены в одном строении, блокирующемся с домом.

4. Хозяйственные постройки размещаются по периметру жилой зоны фермера, на санитарном разрыве от жилого дома.

Для возведения хозяйственных построек выбирают возвышенное, сухое, огражденное от сильных ветров место, но по уровню ниже жилого дома. Такие помещения, как кладовая для инвентаря и топлива, баня, душ, гараж, мастерская можно размещать в цокольном этаже жилого дома.

При планировке застройки территории фермерского хозяйства следует учитывать возможности наиболее рационального подхода к дому и подъезда к хозяйственной части усадебного дома.

Если на территории есть колодец, то он может быть включен в общую систему галерей и навесов. При наличии водопровода наружную водоразборную колонку устанавливают недалеко от дома.

При озеленении территории учитывают не только нормальные условия произрастания каждого дерева или куста, но и декоративную роль в оформлении участка. Чтобы обеспечить хорошую освещенность, жилой дом и высокорастущие плодовые деревья располагают в глубине участка [10, 19].

В настоящее время все члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский» проживают в населенном пункте с. Ртищево, в котором имеется налаженная транспортная связь, линии электропередач, хорошее водоснабжение. Исходя из этого, выбрана поселковая форма поселения, так как полевой надел расположен вблизи населенного пункта – 0,01 км и учитывая то, что за членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский» в селе Ртищево закреплен земельный участок, общей площадью 0,9 га и оформлен в собственность.

Земельный участок, занятый усадьбой крестьянского хозяйства расположен на северной окраине села и состоит из жилой и производственной зоны. На территории жилой зоны площадью 0,03 га размещены: жилой дом, баня, гараж для легковой автомашины. Производственная зона занимает площадь 0,60 га и состоит из животноводческих построек для скота, складских помещений, огорода. Дополнительных площадей под расширение усадьбы не требуется. Животноводством семья занимается только для своих внутренних целей, содержат коров – 1 головы, свиней – 6 голов. Потребность в кормах обеспечивается полностью за счет собственного производства. Таким образом, отпадает необходимость в земельном участке под строительство производственной зоны.

Сводим все площади и расчеты по образованным участкам сводную таблицу площадей в составе землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский» (таблица 14).