2.4 Перераспределение земель хозяйства

Проект перераспределения земель ООО «Родина» был разработан на основе решения общего собрания коллектива по приватизации и реорганизации хозяйства и пожеланий трудового коллектива по использованию своего земельного пая.

Учитывая сложившиеся условия по ведению хозяйства, предложения и пожелания работников и в соответствии с Земельным кодексом было решено передать земли в общую долевую собственность, за исключением лесов, которые являются государственной собственностью.

В пределах среднерайонной земельной нормы, количества работающих, проживающих пенсионеров, определена площадь бесплатной передачи в общедолевую собственность.

Список лиц, имеющих право на бесплатное получение земельного пая, утвержден решением общего собрания коллектива. Всего в списке 200 человек, из них работающих в хозяйстве – 143 человека, пенсионеров – 57 человек.

Разделу на земельные паи подлежат все сельскохозяйственные угодья, общая площадь которых в хозяйстве составила 3120 га.

Расчет фактически установленного среднего размера земельной доли сельхозугодий и пашни в ООО «Родина» приведен в таблице 6.

Исходя из площади сельскохозяйственных угодий 3120 га, подлежащих распределению на паи в хозяйстве и количества граждан 250 человек, имеющих право на получение земельной доли, получаем средний расчетный размер земельного пая, который равен 12,1 га сельскохозяйственных угодий. Общая площадь пашни в хозяйстве 2313 га, следовательно, средний размер земельного пая пашни получаем 11,6 га. Так как средние расчетные размеры земельного пая сельскохозяйственных угодий и пашни в хозяйстве превышают средне дифференцируемые с учетом качества почв, то фактические его размеры в хозяйстве принимаются на уровне средних дифференцированных. Таким образом, фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве составил 12,1 га сельскохозяйственных угодий и 11,9 га пашни.

Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель для последующей передачи в аренду, продажи по нормативной цене или на аукционах другим гражданам и юридическим лицам для создания крестьянских хозяйств, садоводства, огородничества и других целей, связанных с ведением сельхозпроизводства.

Таблица 6 – Расчет фактически установленного среднего размера

земельной доли сельхозугодий и пашни в ООО «Родина»

№ п/п	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
1	С.-х. угодья, подлежащие распределению на паи: в том числе пашни	га га	3120 2313
2	Количество граждан в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая	чел.	200
3	Средний расчетный размер земельного пая: с.-х. угодий в хозяйстве: пашни в хозяйстве:	га га	12.1 11.6
4	Средне районная норма бесплатной передачи: с.-х. угодий в собственность граждан пашни в собственность граждан	га га	12.3 11.6
5	Средний показатель оценки качества: с.-х. угодий по району пашни по району	балл балл	32.8 35.1
6	Количество баллогектаров в среднерайонной норме	балл/га	406
7	Средний показатель оценки качества: с.-х. угодий в хозяйстве пашни в хозяйстве	балл балл	33.4 34.3
8	Количество баллогектаров в среднем по хозяйству	балл/га	408
9	Дифференцированный средний размер земельного пая с учетом качества: с.-х. угодий в хозяйстве пашни в хозяйстве	га га	12.1 11.9
10	Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве: с.-х. угодий пашни	га га	12.1 11.9

Подробнее перераспределение сельскохозяйственных угодий в границах ООО «Родина» приведено в таблице 7.

Из таблицы 7 видно, что на 200 человек, имеющих право на получение земельного пая бесплатно нужно 2420 га сельскохозяйственных угодий, которые будут переданы в общую долевую собственность в границах хозяйства.

Таблица 7 – Перераспределение земель сельскохозяйственных угодий

в границах ООО «Родина»

№ п/п	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
1	Площадь с.-х. угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	га	3120
2	Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая	чел.	250
3	Фактически установленный средний размер земельного пая с.-х. угодий в хозяйстве	га	12,1
4	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в общую долевую собственность	га	2420
5	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в фонд перераспределения	га	700

Оставшаяся площадь 700 га сельскохозяйственных угодий будет передана в фонд перераспределения. Проект перераспределения земель сельскохозяйственных угодий в границах ООО «Родина» показан на рисунке 2.