Глава 21. Определение объемов строительных работ

21.1. Определение объемов строительных работ по конструктивным элементам и видам работ

Перед составлением смет для определения сметной стоимости строительства здания, сооружения или произ­водства строительно-монтажных работ выполняют под­счет объемов работ на основе графических материалов проекта, данных проекта организации строительства, проекта производства работ и пояснительной записки.

Объемы строительных работ должны подсчитываться под руководством автора проекта работниками проект­ной организации, хорошо знакомыми с технологией и ор­ганизацией строительного производства, чтением черте­жей и сметными нормами.

Подсчет объемов работ осуществляется отдельно по видам работ и частям зданий и сооружений. Выделяют­ся следующие группы: общестроительные работы (с раз­бивкой на конструктивные элементы и виды работ); внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение); электроосвещение, электроси­ловые установки, промышленные трубопроводы; монтаж­ные работы по видам оборудования, по контрольно-из-

219

мерительным приборам и средствам автоматики; монтаж оборудования автоматизированной системы управления; устройство промышленной связи и сигнализации; специ­альные строительные работы (фундаменты под обору­дование, обмуровка и изоляция оборудования и трубо­проводов, химические защитные покрытия, каналы, про­мышленные печи и трубы и т. п.) и др.

Правила исчисления объемов работ по конструктив­ным элементам и видам работ изложены в сборниках элементных сметных норм на строительные конструкции и работы (приложение к СНиП IV-2-84 «Правила раз­работки и применения элементных сметных норм на строительные конструкции и работы»). При определении объемов строительных и монтажных работ необходимо учитывать состав работ, приведенный в Общих указани­ях Технической части каждого сборника сметных норм. Элементными сметными нормами предусмотрено выпол­нение полного комплекса работ, учитывающего мелкие и второстепенные операции, а также горизонтальную и вертикальную транспортировку материалов и конст­рукций от приобъектного склада до места укладки их в дело или установки.

При подсчете объемов работ по рабочим чертежам за единицу измерения количества работ принимается единица, указанная в соответствующих параграфах эле­ментных сметных норм и единых районных единичных расценок (100 м³, 1 м³, 1 т, 1 шт. и т. п.). Количество ма­териалов, деталей и конструкций, необходимых для вы­полнения работ, принимается по спецификациям, состав­ленным к рабочим чертежам.

На объемы работ влияют намечаемые методы выпол­нения отдельных строительных процессов и местные ус­ловия производства работ. Например, объем земляных работ по рытью котлованов будет различным для разных грунтов (изменяется угол естественного скоса). При устройстве фундаментов под колонны в некоторых слу­чаях может оказаться целесообразным отрытие сплош­ной траншеи вместо отдельных котлованов. Все это должно быть учтено при подсчете объемов работ.

Исчисление объемов работ производят по схемам, позволяющим легко проследить ход расчетов, последо­вательность их выполнения и формулы подсчетов. На­пример, объем земляных работ, определяемый по про­ектным данным, исчисляется отдельно в зависимости от

220

способов выполнения земляных работ, предусмотренных сметными нормами, и классификации грунтов по труд­ности разработки. Объем работ при механизированной разработке котлованов и траншей определяется за вы­четом объема недобора грунта. Глубину котлованов или траншей следует принимать по проектным данным от черной отметки до подошвы заложения фундамента. Объемы земляных масс подсчитываются в кубических метрах по обмеру грунта в плотном состоянии. По неко­торым подготовительным и вспомогательным процессам объемы земляных работ определяют в квадратных мет­рах поверхности (планировка площадок и откосов, срез­ки растительного слоя грунта и т. п.). Для подсчета объе­мов земляных работ используют различные методы в за­висимости от геометрических форм земляных сооружений и особенностей рельефа земной поверхности. Если зем­ляные сооружения имеют правильную геометрическую форму, то их объемы подсчитывают по известным фор­мулам геометрии. Объемы земляных сооружений слож­ной формы определяют по составляющим их простым геометрическим фигурам или используют приближен­ные методы подсчета.

Объемы общестроительных работ для определения сметной стоимости здания подсчитывают в соответствии с последовательностью строительной технологии для каждого этапа его возведения: при возведении подзем­ной части здания определяют объемы работ по плани­ровке и уплотнению грунтов, разработке выемок, устрой­ству фундаментов, обратной засыпке пазух с уплотнени­ем грунта и др.; при возведении наземной части здания — по возведению стен, заполнению оконных и дверных проемов, монтажу сборных перекрытий, пере­городок, лестничных площадок и маршей, замоноличи-ванию стыков, устройству кровли и др.; при выполнении i отделочных работ — по стекольным, штукатурным, об­лицовочным, малярным и другим работам.

Для различных по характеру зданий и сооружений группировка объемов работ по разделам может быть различна.

При исчислении объемов работ наименование и ха­рактеристика работ или конструкций должны быть ука­заны с необходимой точностью для обеспечения правиль­ного применения сметных норм и единичных расценок. Например, объем работ при устройстве монолитных же-

221

лезобетонных и бетонных фундаментов под здание, со­оружение должен исчисляться за вычетом стаканов, ниш, проемов и других элементов, не заполняемых бе­тоном (за исключением гнезд сечением до 150x150 мм для установки анкерных болтов). Площадь сборных же­лезобетонных конструкций следует определять по на­ружному обводу без вычета проемов. Объемы работ по окраске фасадов известковыми, силикатными или це­ментными составами следует определять с учетом пере­ломов фасадных стен в плане без вычета проемов, при этом оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных дета­лей учитываться не должны.

Подсчеты объемов работ должны быть ясными и удобными для использования при составлении смет. Это достигается применением табличной формы подсче­та объемов работ (табл. 21.1).

Таблица 21.1

п.п.	№ чертежа, шифра, ката­лога	Наименование работ, конструктивных элементов	Единица измерения	Формула подсчета	Объем работ
1	2	3	4	5	6

В таблицах подсчетов объемов работ приводятся ссылки на чертежи, шифры и марки типовых деталей, ка­талоги индустриальных изделий и т. п. с указанием их номеров. При необходимости к приведенной форме под­счетов объемов работ (см. табл. 21.1) добавляются гра­фы для указания пролетов, секций, этажей и т. п. На­пример, если здание состоит из одинаковых секций, то подсчет объемов каждого вида работ целесообразно вес­ти для одной типовой секции этажа, а затем находить объемы работ для всего здания путем умножения полу­ченных объемов на количество секций и этажей.

Подсчеты объемов по внутренним санитарно-техни-ческим работам ведутся отдельно по каждому виду ра­бот, например, на систему производственного водоснаб­жения, питьевого водопровода, внутренних водостоков, производственной и фекальной канализации и т. п. Под­счеты объемов работ производятся только по тем раз'

делам и системам, которые предусмотрены в чертежах данного здания или сооружения.

Объемы монтажных работ определяются на основа­нии спецификации на оборудование и монтажных чер­тежей. Объемы монтажных работ группируются по однородному оборудованию и приборам, например, техно­логическое, подъемно-транспортное оборудование, комп-прессорные машины, насосы, оборудование связи и сиг­нализации (телеграфной, телефонной, почтовой, радио­связи, телевизионной), силовое (энергетическое) обору­дование и др. При подсчетах объемов монтажных работ руководствуются соответствующими сметными нормами (расценками) на монтаж оборудования, которые исполь­зуются при разработке сметной документации.