5. Функциональное и объемно-планировочное решение

При проектировании объёмно-планировочного решения здания следует руководствоваться функциональными требованиями, направленными на обеспечение оптимальных условий для проживания семьи и протекания всех процессов её жизнедеятельности (общение, отдых, воспитание детей, ведение хозяйства, трудовая деятельность, поддержание личной гигиены). Взаимное расположение помещений должно быть подчинено принципу функционального зонирования с выделением общей зоны (прихожая, общая комната, кухня, гостевой санузел) и индивидуальной зоны (спальни, гардеробные, санитарный узел). Реализация функциональных требований достигается назначением нормативных площадей квартир, определён также состав и минимальные площади помещений.

Общая комната для отдыха семьи может быть различного функционального содержания, что зависит от степени дифференциации процессов семейного общения. Отсюда возможны значительные различия в площади общих комнат – от 16 до 20-25м². В соответствии с СНиП 31-01-2003, п.5, в 1- комнатной квартире общая комната должна быть не менее 14м², а в 2-х и более комнатных квартирах не менее16м². Соотношение ширины и глубины комнаты от 1:1 до 1:1,5.

Жилые личные помещения (спальни) предназначены для размещения в них зон индивидуального пользования. Комната площадью12м² для двух членов семьи. Минимальная площадь спальни – 8м² на одного человека.

Кухонные помещения предназначены для процессов хозяйственного обеспечения семьи и состоят из 2-х зон: рабочей и приема пищи. Кухонные помещения рекомендуется проектировать в виде: кухни – ниши, площадью не менее 5 м² (в 1 – комнатных квартирах); кухни, минимальный предел площади – 8м², кухни – столовой 10 – 12м² с рабочей зоной не менее 6 м2. Ширина кухни должна быть не менее 1.7 м.

Санитарно-гигиенические помещения предназначены для личной гигиены, имеют индивидуальный характер и требуют условий строгой изоляции. Здесь используют 3 типа помещений: ванная комната оборудованная ванной или душем и умывальником; уборная с унитазом, возможно с рукомойником, смешанный тип – совмещенный санузел с ванной или с душевой, умывальником и унитазом. Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах, в других случаях – по заданию на проектирование.

Передняя или прихожая – центр коммуникаций, вестибюль квартиры. Она служит местом хранения верхней одежды, обуви, хозяйственных принадлежностей. Здесь можно выделить две зоны: входную и холл. Ширина прихожей должна быть не менее 1.4 м; внутриквартирных коридоров – 0,85 м. Высота коридоров, холлов должна быть не менее 2,1 м.

Открытые пространства квартиры или летние помещения – дополнительное место для отдыха приема пищи, хозяйственных работ. Площади летних помещений должны быть не более 15% общей площади квартиры. В группу летних помещений входят: балконы, лоджии – балконы, лоджии, террасы и остекленные веранды. Ограждение открытых пространств жилых квартир принимается высотой не менее 1,2 м от уровня пола.

Высота жилых помещений и кухни в квартирах должна быть не менее 2,5 м, а в климатических районах IА, IБ, IВ, IГ, IVА – не менее 2,7 м.

По заданию на проектирование в квартирах могут быть размещены дополнительные жилые и подсобные помещения: игровая, детская, столовая, кабинет, библиотека, гардеробная и др.

Для увеличения площади и оптимизации пропорций помещений, улучшения их инсоляции, обозреваемости внешней среды рекомендуется устраивать эркеры, представляющие собой выступающие за плоскость фасада объёмные элементы