4. Планировка и застройка производственной зоны 4.1 Взаиморасположение производственных комплексов.

Производственная зона должна иметь наиболее короткое и удобное сообщение с жилой зоной. Для животноводческого сектора большое значение имеет также удобная и короткая связь с выгонами и пастбищами.

Участок производственной зоны расположен на сухом и неподвергающимся затоплению атмосферными осадками и паводковыми водами месте. Так же при проектировании зоны учитывались: ветер, рельеф, так чтобы запахи, газы, дым, стоки и т.п. не попадали с её территории на жилую зону. 

При размещении секторов на одном общем участке созданы наиболее удобные производственные взаимосвязи между отдельными секторами.

Складской комплекс размещён на наиболее возвышенном месте участка, ближе к жилой зоне.

Участок, где будет размещена производственная зона более спокойный и не будет затруднений с движением механизмов и животных в зимний период, он имеет небольшой уклон для стока вод в сторону от жилой зоны, основное грузовое движение не будет проходить по жилым улицам.

4.2 Планировка и застройка производственной зоны.

Производственные зоны сельских поселений являются частью их территории. Проектиро­вание производственных зон должно осуществляться в соответствии с требованиями РСН 320-86/Госстрой УССР "Планировка, застройка и благоустройство производственных зон сельских населен­ных пунктов Украины".

В производственных зонах следует размещать различные типы агропромышленных пред­приятий и цехов отраслевых хозяйственных центров колхозов, госхозов, производственных объек­тов, принадлежащих акционерным обществам, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйст­вам и др., а также предприятия несельскохозяйственных отраслей (филиалы предприятий, цехи).

При организации производственных зон, в том числе фермерских хозяйств, следует отдавать предпочтение развитию сложившихся производственных центров, имеющих капитальные здания, удобно расположенные по отношению к населенным пунктам, транспортным коммуникациям, кормовым угодьям, и отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. Размещение сельскохо­зяйственных комплексов и предприятий должно обеспечивать сохранность природной среды, исклю­чать возможность развития эрозионных процессов, загрязнения почв и водных источников отходами производства.

При взаиморазмещении селитебной и производственной зон следует учитывать необходи­мость создания между ними соответствующих санитарно-защитных и зооветеринарных разрывов.

Размеры санитарно-защитных зон от сельскохозяйственных производственных объектов и ком­плексов до границ жилой застройки устанавливаются в соответствии с нормативами(см. таблица).

Малые животноводческие фермы (фермерские хозяйства) в поселках городского типа, селах с содержанием крупного рогатого скота или свиней от 10 до 250 голов, овец -до 500 голов, птицы -до 1000 голов следует размещать на обособленных участках с соблюдением размеров санитарно-защитных зон, приведенных в таблице.

Шириной санитарно-защитной зоны следует считать расстояние между местами выделения в атмосферу или почву производственных вредностей и жилой застройкой населенного пункта.

В санитарно-защитной зоне допускается размещение бань, прачечных и гаражей при условии, что плотность застройки не будет превышать 10 %.

Животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы, ветеринарные учреждения, склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам в селитебной зоне. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными и автомобильными дорогами общей сети.

Разрывы между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных производственных объектов следует принимать в соответствии с требованиями действующих нормативных доку­ментов.