3.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях.

Для большинства участков общественных зданий форма может быть любая. Это зависит от общей композиции проекта планировки и местных условий. 

Планировка этих участков сделана с учётом: обеспечения условий для целесообразного использования участка в соответствии с задачами каждого учреждения; с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил.

На участке каждого общественного учреждения размещаются: основное здание, надворные обслуживающие постройки, озеленение участка, вход и въезд на участок, дорожки специальные площадки и сооружения.

Участок при детском саде: основное здание стоит фасадом к улице, перед ним расположен озеленённый отступ от улицы, для изоляции от уличной пыли и шума. На участке запроектированы площадки для прогулок и игр детей. Все участки соединены специальными проходами.

Участок при школе: основное здание размещено с отступом от улицы и удобно связано со специальными площадками для спортивного занятия и игр и хозяйственным двором, он должен быть изолирован от площадок для школьников. Фасадная часть оформляется палисадником, а весь участок вокруг обсаживается полой деревьев.

Участок при клубе: форма участка прямоугольная, с удобными размерами для размещения основного здания, зелёных насаждений с аллеями для прогулок и отдыха.

Участок при администрации: здание расположено фасадом к площади и непосредственно на границе с ней, чтобы способствовать закреплению её формы. Это относится и к другим общественным зданиям оформляющим площадь.

Примерно такую же планировку имеют участки при других общественных зданиях (отделение связи, магазин, столовая и др.)

3.6 Вертикальная планировка территории.

Вертикальная планировка предполагает обработку поверхности территории в целях преобразования существующего на ней рельефа. Это инженерное мероприятие, направленное на искусственное преобразование, улучшение и изменение рельефа путём подсыпки или срезки грунта для последующего использования этого участка в строительстве.

Основная цель, которую преследует вертикальная планировка территории – это создание спланированной поверхности, которая бы полностью соответствовала требованиям инженерного благоустройства территории и её застройки. Она подразумевает такие земляные работы, как срез пластов земли, подсыпка грунта, смягчение естественного рельефа.

На практике вертикальная планировка осуществляется следующими методами:

• Метод красных (проектных) горизонталей, предполагает, что на план в горизонталях, которые характеризируют нынешний рельеф, наносят новые проектные горизонтали. На первом этапе прорабатывается вертикальная планировка территории (построение её высотного каркаса) и составляется её схема. Вторая стадия предполагает детальный проект вертикального решения с наведением новых красных горизонталей. Третья стадия – рабочая, разрабатывается картограмма земляных работ с учётом объёмов ввозимого и вывозимого с объекта грунта. Вертикальная планировка таким методом осуществляется на основе чертежа генерального плана объекта.

• Метод профилей заключается в том, что на существующий план территории наносят сетку, а каждая её линия определяет направление профиля. В зависимости от желаемой точности подсчёта назначают расстояние между смежными профилями. Чёрные отметки наносятся на профили, которые составляются для горизонталей. А по результатам проектирования определяются проектные (красные) отметки на профилях, и получается начертание поверхности будущего рельефа. Недостаток этого метода – отсутствует наглядное изображение проектного рельефа территории, а баланс земляных работ только по окончании проекта планировки.

• Вертикальная планировка территории комбинированным методом объединяет два предыдущих. На план наносятся линии профилей, а затем с учётом проектных отметок профилей наносятся проектные диагонали. Такой метод распространен при проектировании улиц и площадей. Вообще вертикальная планировка и работы по её проектированию осуществляются на всех стадиях горизонтальной планировки. Вертикальная планировка предполагает такие укрупненные этапы, как оценка рельефа, составление схемы вертикальной планировки, что зависит от сложности и площади рельефа, разработка рабочих чертежей в масштабе, с помощью которых будут проводиться геодезические разбивочные работы.

Вертикальная планировка играет существенную роль при проектировании подземных инженерных сетей, зданий и сооружений. Каким бы ни был участок земли, независимо от уклона и его формы, необходимо осуществлять вертикальную планировку территории.