3. Планировка и застройка жилой зоны 3.1. Система уличной сети.

Система уличной сети подчинена основной потребности населения -обеспечению удобных связей со всеми пунктами посещения: повседневного, периодического и эпизодического значения.

Основа системы уличной сети заложена на предыдущем этапе проектирования -в общей схеме планировки, когда определены направления главных улиц.

Остальные жилые улицы предусматриваются с учетом обеспечения территориальной завершенности жилой зоны в ее границах. 3.2. Архитектурное решение улиц и проездов.

При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учета направлений и силы ветров.

Ширину улиц определяем в зависимости от их назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов. Компактность территории жилой зоны с учетом ландшафтных элементов вокруг нее и внутри, планировочная завершенность, обеспечивающие социальные удобства проживания населения, достигаются путем установления наиболее совершенной планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции, создаваемых при решении системы уличной сети. Для обеспечения этих требований рекомендуется соблюдать последовательность трассирования улиц: параллельно поселковым дорогам предусмотрен неширокий (6 м) подъезд к жилым домам; вдоль имеющегося озера проводим - набережную, ширина ее составляет 12 м.

Система главных и пограничных улиц организует в жилой зоне компактные жилые территории, различные по площади. Внутри крупных, более 5 га территорий предусматриваем жилые улицы, застроенные с двух сторон. Направления их должно быть такими, чтобы все жилые дома были связаны наиболее удобным и коротким путем с площадью общественного центра, производственной зоной и т.п.

3.3 Приёмы застройки жилыми домами.

Жилой квартал представляет собой группу усадебных участков объединённых на одной территории, ограниченной проездами общего пользования (улицами, дорогами). Усадебные участки занимают 70-80% от общей площади жилой зоны. 

Форма усадебных участков в большинстве прямоугольная, она обладает рядом преимуществ: возможность целесообразного использования территории участка для застройки, устройства сада и т.д.; обуславливает простую и удобную систему планировки жилой зоны в целом; простая и удобная внутренняя планировка участка; наиболее простое и точное проектирование прямоугольных участков и перенесение их в натуру.

Ширина усадьбы составляет 20м, она не слишком большая и позволяет избежать чрезмерной протяжённости улиц, а также затраты на их благоустройство.

Преобладает двухсторонняя застройка кварталов. Форма кварталов прямоугольная. Длина квартала состоит из 7 домов, ширина квартала зависит от длины участков граничащих между собой дворовыми фасадами. 3.4 Структура и планировка зоны отдыха.

Зона отдыха расположена на берегу реки и подразделяется на зоны:  зона активного отдыха, которая состоит из различных секторов (спортивный сектор и др.). она размещена к входу в клуб.

Спортивные и физкультурные площадки расположены на ровном месте. Они ориентированы относительно сторон света.

Особый вид спортивных сооружений составляет «спортивное ядро», оно представляет собой единый комплекс: футбольное поле, площадка для прыжков и метание диска, прямую и круговую беговые дорожки.